contrato de compraventa a plazos

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia entre el antecedente registral y el tìtulo rogado, en cuanto a la identificaciòn del inmueble, serà objeto de observaciòn siempre que no existan otros elementos que permitan colegir que se trata del mismo bien.

El artículo 1562 del código civil, según texto anterior a la modificatoria operada por ley número 27240 de fecha siete de febrero de dos mil uno, indicada, establecía que el vendedor perdía el derecho a optar por la resolución del contrato si el comprador había pagado más del cincuenta por ciento del precio. precisamente, en el caso de autos, se verifica el supuesto de hecho de la norma glosada,...

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras confirmatorias si existen obligaciones contractuales pendientes que cumplir por las partes, como la delimitación del predio objeto de venta, su independización y la suscripción de un contrato definitivo.

La solución que dio el vii pleno casatorio civil fue que, en caso de oposición de derechos reales y derechos de crédito, prevalecería el primero si se acreditaba la transferencia mediante documento de fecha cierta más antiguo que el embargo inscrito. se trata de precedente que vincula a los órganos jurisdiccionales.

Existen diversas casaciones de la corte suprema que señalan que el propietario de un bien puede adquirir por prescripción adquisitiva el mismo. en el presente caso, la demandante sí es una verdadera propietaria, ya que cuenta con título y, por tanto, nos encontramos ante un supuesto típico de propietario. ergo, la doctrina jurisprudencial ha dejado sentado que ser propietario de un bien no es...

No se genera indefensión cuando el día de la vista de la causa no se le permite informar oralmente a la parte que oportunamente no lo solicitó en tanto la parte contraria tampoco informó.

CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN DE RESERVA DE DOMINIO La cancelación de la anotación de reserva de dominio extendida en la partida registral del vehículo al amparo del D.S. 053-68-HC está supeditada a la previa cancelación de la referida afectación en el ex Registro Fiscal de Ventas a Plazos, la misma que debe realizarse con arreglo a lo previsto en la normativa especial de dicho registro

PRINCIPIO DE IMPENETRABILIDAD ¿De conformidad con el principio de impenetrabilidad o prioridad excluyente, los títulos que lleguen al Registro con posterioridad a otros ya inscritos, serán rechazados si son incompatibles con aquellos¿

TRACTO SUCESIVO El principio de tracto sucesivo obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito. IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación del bien objeto del...

Para sumar el plazo posesorio el interesado debe estar en ejercicio del derecho de posesión sobre el bien, adicionalmente, el requisito más importante, conforme al artículo 898 del código civil, es que la adición del plazo posesorio del actual poseedor y del anterior tiene como premisa la entrega válida del bien por parte de éste y que la suma de plazos se realice en base a posesiones homogéneas,

RECTIFICACIÓN O ACTUALIZACIÓN DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD. Procede rectificar el documento de identidad del titular registral de un predio cuando se presenten documentos fehacientes que acrediten la existencia de elementos de conexión entre la identidad del solicitante y la del propietario.

I. los plazos de prescripción de la acción penal tienen naturaleza material y, por tanto, su aplicación retroactiva solo es admisible si favorece al reo. distinta es la situación de los plazos de suspensión de los términos prescriptorios, cuyos preceptos tienen naturaleza procesal, por lo que es de aplicación el principio tempus regit actum. ii. la suspensión de los términos prescriptorios en...

CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN DE RESERVA DE DOMINIO No procede la cancelación por caducidad al amparo de la Ley 26639, de la anotación de reserva de dominio que fue extendida en el Registro de Propiedad Vehicular en virtud de la inscripción del contrato de venta a plazos en el Registro Fiscal de Ventas a Plazos.

La prueba debe ser valorada en su integridad, de manera conjunta y razonada, acorde a la naturaleza de la litis y en aras de lograr los fines del proceso; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

El artículo 93 del código procesal civil regula la figura del litisconsorte necesario, la misma que se presenta cuando existe entre diversos sujetos una única relación de derecho sustancial que exige, de un lado, integrar a todos en el proceso y, de otro, pronunciamiento único, pues lo que se decida afectará a todos ellos.

El artículo 93 del código procesal civil regula la figura del litisconsorte necesario, la misma que se presenta cuando existe entre diversos sujetos una única relación de derecho sustancial que exige, de un lado, integrar a todos en el proceso y, de otro, pronunciamiento único, pues lo que se decida afectará a todos ellos.

Sumilla: en el presente caso, se advierte un vicio procesal insubsanable en las sentencias expedidas en primera y segunda instancia; que vulneran en forma manifiesta y clara el derecho constitucional del debido proceso y con ello, la motivación escrita de las resoluciones judiciales, prevista en el artículo 139 incisos 3 y 5 de la constitución política del estado.

Un nuevo pronunciamiento en sede casatoria de lo resuelto en sede de instancia; no se condice con los fines del recurso de casación, en tanto que esta sede no es una tercera instancia,

Las nuevas fechas de vencimiento de pago de saldo deudor así como el plazo de caducidad de las mismas, se determinarán teniendo en cuenta la data de la última refinanciación; y siendo que éstas son negadas por el acionante, resulta indispensable determinar su existencia a din de amparar o no su peticion de abandono de procedimiento administrativo de pago de cuotas y no sustentarse en baso a una...

RESOLUCIÓN JUDICIAL EMITIDA EN PROCESO CONTENCIOSO ADMINISTRATIVO Las resoluciones judiciales deben ser cumplidas por el personal al servicio de la administración pública, sin que éstos puedan calificar su contenido o sus fundamentos, restringir sus efectos o interpretar sus alcances, bajo responsabiliada civil, penal o administrativa; estando obligados a realizar todos los actos para la completa

OPONIBILIDAD DE LA INSCRIPCION EN EL REGISTRO FISCAL DE VENTAS A PLAZOS Las inscripciones de los contratos en el Registro Fiscal de Ventas a Plazos generan oponibilidad erga omnes. En este orden, los efectos de la Ley 6565 se producen cuando el tercero adquirente del bien inscrito no haya tomado conocimiento de la inscripción fiscal. APLICACION SUPLETORIA DEL CODIGO PROCESAL CIVIL EN EL...

La posibilidad de resolver el contrato, contenido en los artículos 1561 y 1562 del código civil, es una facultad que la ley concede al acreedor y no una obligación que lo compele a dejar sin efecto el contrato.