contrato de compraventa a plazos

• Códigos

En este caso no se presenta unconcurso ideal de delitos, ya que no secumplen todos los elementos queestructuran este tipo de concurso. enespecífico está ausente el elemento de la unidad de acción o de hecho, pues según la acusación fiscal se configuró una pluralidad de acciones autónomas quedio lugar a un concurso real de delitos. En efecto, a los intervinientes (autores y partícipes) se les...

Al haberse materializado el contrato de promesa de venta en un contrato definitivo, por existir acuerdo sobre la cosa y el precio, los demandados han acreditado contar con título de propiedad que justifica su derecho de posesión respecto del predio materia de autos, no resultando así amparable la demanda de reivindicación.

En el caso de autos la sala deberá verificar si efectivamente el denominado contrato de &l las partes habrían celebrado -en efec" es o no un contrato preparatorio, pues en él las partes habrían celebrado -en efecto- un contrato de compra venta, identificando el bien vendido, estipulando el precio del mismo, haciendo la entrega del vehículo, y en contraprestación se pagó la totalidad del...

Aplicación de las normas procesales.- como regla no absoluta, la ley procesal es de aplicación inmediata incluso a los procesos en trámite, salvo disposición expresa del legislador; así se establece en la segunda disposición final del código procesal civil.

La excepción de incompetencia es el instituto procesal que denuncia vicios en la competencia del juez. se propone cuando se demanda ante un juez que no es el determinado para conocer el proceso, en razón del territorio, de la materia, del grado y la cuantía. por consiguiente, este medio de defensa resulta procedente sólo cuando determinada jurisdicción no cuente con explícitas atribuciones...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS ¿En caso de gravámenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley Nº 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título¿.

INAPLICACIÓN DE LA LEY N° 26639 A LAS GARANTÍAS CONSTITUIDAS A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA DEL PERÚ EN LIQUIDACIÓN El Banco de la Vivienda del Perú en liquidación es una empresa del sistema financiero de acuerdo a sus normas de creación y a sus estatutos, y mantiene vigente su personería jurídica como tal mientras no se inscriba su extinción en el Registro correspondiente; por lo cual, no...

El recurso deviene en infundado, puesto, que se ha verificado que la sala superior ha concluido correctamente que el banco de crédito del perú tenía la opción de resolver el contrato de compraventa y de arrendamiento financiero vía la vigésima primera cláusula o la vigésima segunda cláusula; habiendo optado por resolver el contrato de acorde a lo estipulado en la vigésima segunda cláusula, esto...

El otorgamiento de escritura pública, consiste únicamente en determinar si en realidad existe la obligación de formalizar atribuida a la parte demandada, lo cual ya se ha acreditado en autos, al haberse probado la existencia del contrato de reconocimiento de deuda y compromiso de pago, mutuo, constitución de hipoteca cuya formalización se pretende.

El recurso deviene en infundado puesto que la demandante no ha acreditado estar en posesión del bien durante un periodo mínimo de diez años conforme lo exige el artículo 950 del código civil, para lo cual debe tenerse en cuenta que para pretender la adición de plazos posesorios, tienen que haber una transmisión válida de la posesión que pueda computarse a favor del usucapiente.

Para cumplir el deber de motivación debe tenerse presente que éste no se satisface con la sola expresión escrita de las razones internas o sicológicas que han inclinado al juzgador a decidir la controversia de un modo determinado; sino que, por el contrario, exige una exposición clara y coherente en la sentencia que no solo explique, sino que justifique lógicamente la decisión adoptada, en base a

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639, por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley

Ante la ausencia de norma específica en materia de prescripción extintiva de una pretensión no se puede aplicar por analogía una norma que restringa derechos. artículo iv del título preliminar del código civil.

La resolución de contrato competería a la municipalidad provincial del callao y a la parte demandada, pues entre ellos se ventilará el incumplimiento o no de sus prestaciones, resultando de esta manera que en el presente proceso de mejor derecho de propiedad no puede ventilarse la resolución de contrato, y menos ser activada por persona ajena a la mencionada relación contractual.

Sumilla: en calificación jurídica de las premisas fácticas se ha establecido que la parte demandante no pudo cumplir en forma regular con el pago del precio y que ha operado la resolución de pleno derecho del contrato privado de compraventa, por lo que no se ha incurrido en infracción del artículo 1430 del código civil.

CANCELACIÓN DE PRECIO No procede inscribir la cancelación del saldo del precio de una compraventa sin que se inscriba el levantamiento de la hipoteca legal respectiva.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS SUPERVISADOS CON RECURSOS DEL FONAVI.-Para la caducidad de las hipotecas constituidas a favor de las entidades que administraron los recursos de FONAVI, se computará -para aquellas en las que procede conforme a la Ley Nº 29770- el plazo de 10 años desde la fecha de vencimiento del plazo de crédito garantizado.

La protección que tiene el retrayente para que no se le aplique la presunción del artículo 2012 del código civil durante un año, se explica únicamente en el supuesto que durante ese año no se haya tomado de conocimiento por otros medios de la compra venta; en consecuencia, si durante dicho plazo, el retrayente toma conocimiento de la transferencia por un medio distinto a la comunicación que...

No es racional una decisión judicial, no sólo inmotivada ni justificada, sino que inaplica una norma [ 1412 del código civil] que permite, sobre la base de la prueba actuada, definir el conflicto de intereses en los términos planteados por las partes; por lo que el recurso debe estimarse.

Si bien la ineficacia debe distinguirse de la invalidez y de la inexistencia, no es menos verdad que ella importa que el acto jurídico no surte efectos y que de ninguna manera es oponible a los posibles afectados.

• Advocatus

Este artículo hablará sobre el derecho de adquisición preferente, las razones de su existencia y regulación, la forma como está regulado en nuestro sistema jurídico, la perspectiva civil del ejercicio de este derecho, para finalmente aterrizar en la problemática que podríamos enfrentar en una situación real. El autor propondrá una serie de recomendaciones para muchos de los problemas delineados,...

La motivación de resoluciones judiciales constituye no solo un principio de orden constitucional, sino de orden legal, pues ha sido recogido en el artículo 12 de la ley orgánica del poder judicial, así como en el inciso 6 del artículo 50 e inciso 3 del artículo 122 del código procesal civil, el cual constituye también una garantía para el justiciable, mediante la cual, se puede comprobar que la...

No se advierte vulneración alguna del deber de motivación de las resoluciones judiciales, ya que la sentencia recurrida contiene sus fundamentos fácticos y jurídicos, expuestos en forma ordenada y coherente, siendo pertinente citar, en síntesis, sus argumentos esenciales: la parte demandada se encuentra obligada a otorgar la escritura pública de compraventa, tal como se había pactado en el...