contrato de compraventa a plazos

El artículo 350° del código procesal civil, nos señala los supuestos donde no procede el abandono de un proceso, los cuales son: 1. en los procesos que se encuentran en ejecución de sentencia; 2. en los procesos no contenciosos; 3. en los procesos en que se contiendan pretensiones imprescriptibles; 4. en los procesos que se encuentran para sentencia, salvo que estuviera pendiente actuación cuya...

INSCRIPCION DE HIPOTECA LEGAL Cuando en un proceso de otorgamiento de escritura pública de compraventa de un inmueble, no se emite pronunciamiento respecto de si se canceló o no el precio total ele la transferencia, y no se acredita la cancelación, debe inscribirse la compraventa y la hipoteca legal correspondiente.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. ADECUACIÓN DE LA ESCRITURA...

El derecho a la prueba forma parte de manera implícita del derecho a la tutela procesal efectiva: en la medida en que los justiciables están facultados para presentar todos los medios probatorios pertinentes, a fin de que puedan crear en el órgano jurisdiccional la convicción necesaria de que sus argumentos planteados son los correctos.

Desalojo por ocupación precaria: en el presente caso, se ha constatado que el plazo del contrato se encuentra vencido, no siendo de aplicación las disposiciones del contrato arrendamiento a que se contraen los artículos 1700, 1703 y 1704 del código civil, y habiéndose constatado que el demandante solicitó a los demandados la restitución del predio sub materia, a través del procedimiento de...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639, por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley

En este caso, se procesó a lostres sentenciados por los delitos deestafa y asociación ilícita paradelinquir. conforme con los principios de presunción de inocencia y debida motivación, se verificó si existía suficiente actividad probatoria pararatificar los extremos absolutorios ycondenatorios respecto a cadasentenciado.

PROCEDENCIA DE LA COMPRAVENTA "La anotación provisional de resolución de contrato que obra en la partida registral, no constituye obstáculo para la procedencia de la compraventa del bien inmueble, si quién aparece celebrando el contrato son los titulares registrales del predio ".

Al valorar un proceso penal como parte del sustento de la estimación de la demanda, se debe explicar las razones por qué se valora dicho proceso en contra de un demandado que no fue condenado en el mismo; no hacerlo implico motivación insuficiente

A través del otorgamiento de escritura pública se viabiliza la formalización de un acto jurídico cuyos efectos frente a terceros dependerán de la fuerza jurídica que emane del mismo acto y no de la escritura pública; por consiguiente, todo cuestionamiento a la validez del acto jurídico debe plantearse en vía acción y no en el presente proceso en discusión.

Precario:el cuarto pleno casatorio ha establecido que, se acoge un concepto amplio de precario, "no limitándose únicamente al caso que el propietario cede la posesión de un inmueble para que otro la use y se la devuelva cuando lo reclame, sino también cuando existe una situación de tolerancia de la posesión de hecho sin título.

Sumilla: la sentencia de vista ha vulnerado el principio al debido proceso en su dimensión sustantiva, en la medida que el razonamiento efectuado por el colegiado superior no resulta compatible con los estándares de justicia y de razonabilidad.

CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN DE RESERVA DE DOMINIO Procede cancelar el asiento de inscripción de la reserva de dominio extendida al amparo de las normas que regulaban el Registro Fiscal de Ventas a Plazos, cuando el Registrador de dicho registro declaró la nulidad de inscripción del contrato de compraventa.

Si bien la interrupción estaría dada por el hecho de que el primer proceso de desalojo del año mil novecientos noventa y siete culminó con sentencia, la misma que se ejecutó con el lanzamiento en el año dos mil, empero la propia demandada ha señalado que la demandante ingresó nuevamente al inmueble para ejercer la posesión, lo que evidencia que no se da el supuesto de interrupción de la...

Una debida motivación de las resoluciones judiciales obliga a los órganos judiciales a resolver las pretensiones de las partes de manera congruente con los términos en que vengan planteadas, sin cometer, por lo tanto, desviaciones que supongan modificación o alteración del debate procesal

El recurso deviene en infundado, conforme al artículo 397° del código procesal civil; porque como puede verificarse de autos, el proceso estuvo paralizado por más de cuatro meses, sin que haya sido impulsado por los recurrentes, produciéndose el abandono de conformidad con el artículo 346° del código procesal civil, decisión contenida en las resoluciones de mérito que se mantiene al encontrarse...

Suficiencia de probatoria sumilla respecto a la condena recurrida. en el presente caso existen suficientes elementos de prueba que permiten acreditar la vinculación funcional y responsabilidad penal de los procesados con los hechos materia de imputación; quedando así desvirtuada la presunción de inocencia que los asiste. en relación a la absolución. La sala de mérito, debió merituar todos los...

: la reivindicación es la acción real por excelencia, por medio de la cual, el propietario de un bien solicita se le restituya la posesión que ostenta la parte demandada; se requiere para ser fundada la demanda que el accionante acredite fehacientemente su derecho de propiedad y además que la parte demandada no tenga ningún derecho a poseer el bien, lo cual no ocurre en el caso de autos, porque...

Si bien el código civil no contempla plazo de prescripción alguno respecto a la acción de ineficacia del acto jurídico, ello no es razón para señalar que dicha acción no pueda perjudicarse con el transcurso del tiempo, pues tampoco el ordenamiento jurídico ha establecido su imprescriptibilidad, por tanto, tiene carácter de prescriptible. por otro lado, en cuanto al plazo de prescripción al que...

Por los fundamentos expuestos, que difieren de los expresados por el juez de origen:confirmaron la sentencia contenida en la resolución n°60, de fecha 9 de agosto de 2022 (folios 846-854), que declara fundada la demanda interpuesta por compañía y promotora provelanz e. I. R. L. contra félix leonardo tafur chávez y julissa verónica guillen díaz; en consecuencia, se declara resuelto el contrato de...

RATIFICACIÓN DEL ACTO JURÍDICO DE COMPRAVENTA.- Es inscribible la ratificación de la compraventa efectuada por la vendedora respecto de un contrato suscrito en documento privado con certificación notarial de firmas, si este obra en el archivo registral.

Ejercicio de opción de compra En virtud al principio de legitimación no corresponde cuestionar la validez de una opción de compra inscrita. De esta manera, la calificación del ejercicio de opción debe circunscribirse al cumplimiento de las estipulaciones y condiciones establecidas en el contrato preparatorio para su inscripción.