Contrato consensual

Sumilla: si el notario público que intervino en la certificación de firmas manifiesta que la firma que se le atribuye no se asemeja a la que utilizaba en dicha fecha y tampoco el sello de seguridad era el que usaba en dicha época; entonces las instancias de mérito debieron disponer que tal circunstancia sea materia de discusión y pronunciamiento en el proceso al ser un hecho relevante y vital...

Retracto:tiene derecho de retracto el copropietario, en la venta a tercero de las porciones indivisas; los motivos para que el legislador incluya este derecho a favor del copropietario, residen en el interés de favorecer la condición del dominio, dadas las dificultades creadas por la copropiedad.

• Diario Oficial El Peruano

TRANSFERENCIA DE BIEN INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN La transferencia de cuotas ideales de un bien integrante del patrimonio cultural en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, por lo que está sujeto a las formalidades y las reglas de calificación que establecen los reglamentos y leyes especiales. Por ende, es...

• Revista LEX

El artículo tiene por objeto revisar los antecedentes y retos de la contratación electrónica en el Perú, con especial énfasis en la protección legal de la que disponen los usuarios frente a los delitos informáticos. Para ello, se realizó una búsqueda bibliográfica a fin de tener un mejor entendimiento del tema en cuestión. Luego del análisis realizado, se encontró que en el Perú aún no se ha...

EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO POR CONSOLIDACIÓN Para extinguir el contrato de arrendamiento por consolidación, el acreedor y deudor de la obligación deberán recaer en una misma persona y con ello poner fin a la desmembración del derecho de propiedad.

No se puede atribuir fecha cierta al amparo del artículo 245 inciso 3 del código procesal civil, a un documento que solo cuenta con fecha de recepción y no forma parte del archivo notarial

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

En este artículo se pretende determinar los supuestos de responsabilidad en los que pueden incurrir las empresas del sistema financiero cuando por un supuesto incumplimiento de una deuda originada por una tarjeta de crédito (caso más común) se reporta a un usuario del sector ante los registros de las centrales de riesgo de la Superintendencia de Banca y Seguros. La finalidad es entender cómo...

El derecho a la debida motivación de las resoluciones judiciales es una garantía del justiciable frente a la arbitrariedad judicial y garantiza que las resoluciones no se encuentren justificadas en el mero capricho de los magistrados, sino en datos objetivos que proporciona el ordenamiento jurídico o los que se derivan del caso; por lo que la decisión judicial debe contener una respuesta razonada,

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA ¿El Tribunal Registral ha establecido como precedente de observancia obligatoria que la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en

• El Contrato en general. Comentarios a la Sección Primera del Libro VII del Código Civil. Tomo I

IDENTIFICACIÓN DEL PREDIO.- No será objeto de observación la discrepancia existente entre el título presentado y el antecedente registral, en cuanto a las características del bien objeto de transferencia de un bien, siempre que en dicho título existan elementos suficientes que permitan su identificación conforme a lo establecido en el decimoctavo precedente de observancia obligatoria aprobado en...

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL ¿A efectos de inscribir la transferencia de cuotas ideales, debe verificarse que en el título se haya dejado expresa constancia que la cuota ideal es respecto de la totalidad del predio que es objeto de enajenación, ello de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios¿.

Es principio de la función jurisdiccional la motivación escrita de las resoluciones en todas las instancias tal como dispone el inciso 5 del artículo 139 de la carta magna, concordante con el artículo 12 de la ley orgánica del poder judicial, principio que además se encuentra contenido en el inciso 3 del artículo 122 del código procesal civil, según el cual, las resoluciones judiciales deben...

TÍTULO INMATRICULANTE La declaración de verdadero propietario conlleva la transferencia de propiedad del mandatario sin representación a favor de su mandante o verdadero propietario, por tanto constituye título para inmatricular un predio. INMATRICULACIÓN Resulta indispensable contar con informe favorable del área de catastro para descartar la implicancia del predio materia de inmatriculación con

• Revista Vox Juris

En estas últimas décadas, con el crecimiento y desarrollo de las actividades extractivas, principalmente del sector minero que se ha convertido en uno de los pilares de la economía peruana, las empresas mineras se han provisto de una serie de mecanismos y herramientas legales en su afán de mantener una operación minera dentro del marco de la responsabilidad social y la sostenibilidad; a esto se...

En el presente caso no se configuran las causales de nulidad del acto jurídico cuestionado por objeto física y jurídicamente imposible ni simulación absoluta, al verificarse que lo que en realidad se cuestiona son las facultades del expresidente de la comunidad campesina de jicamarca para transferir el predio sub litis, lo que no constituye causal de nulidad de acto jurídico.

AMPLIACIÓN DE ROGATORIA "Es posible ampliar la rogatoria para subsanar una observación por la exigencia de inscripción de acto previo. Supuesto en el que además de no existir título incompatible antes de la ampliación, no importa si el instrumento público que da mérito a la inscripción del acto previo tenga fecha posterior al asiento de presentación del título observado".

La posesión del bien inmueble por quien compró y no inscribió quiebra la buena fe registral de quien compró pero no posee: se reconoce a la posesión como situación extra registral y como dato fáctico, que desvirtúa la buena fe registral; aunado a ello, no se puede alegar buena fe en la adquisición de un bien inmueble, si quien lo adquiere tenía conocimiento que a posesión la ejercía persona...