Contrato consensual
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 09/08/2018 (Expediente: 000558-2017)
Motivación: se vulnera el derecho a la motivación, en sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia, omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de los medios probatorios.
... Villa El Salvador, la Escritura Pública, respecto del contrato de compra ... venta de fecha veintiséis de marzo de mil novecientos ... habría sido celebrado de manera consensual entre las partes, ... habiéndose incluso pactado un monto por concepto de ... -
Resolución Nº 601-2014-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 28-03-2014
INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO "A efecto de establecer la intención de las partes al manifestar su voluntad al celebrar un acto jurídico, se debe interpretar éste, utilizando los diversos métodos de interpretación previstos en los artículos 168°, 169° y 170° del Código Civil, teniendo en cuenta que conforme al artículo 169° las cláusulas de los actos se interpretan las unas por medio de las...
... contrato celebrado en interés del mandante. El mandatario queda ... Es preciso añadir que no obstante ser el mandato un contrato consensual ... que no requiere de solemnidad especial, pudiendo ocurtr inclusive que ... -
Resolución Nº 553-2017-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 21-11-2017
RECTIFICACIÓN DE NOMBRE POR CONFIRMACIÓN DEL ACTO JURÍDICO DE COMPRAVENTA OTORGADO UNILATERALMENTE.- La confirmación de acto jurídico sirve para subsanar un acto anulable, por lo que a efectos de aclarar el nombre de un copropietario se requiere de una escritura pública rectificatoria de compraventa otorgada por ambas contratantes.
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Resolución Nº 3775-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 22-09-2022
Formalidad de la Escritura Imperfecta De conformidad con el artículo 58 del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial, aprobado por Decreto Supremo 017-93-JUS, las escrituras imperfectas deben ser firmadas por dos testigos mayores de edad y vecinos del lugar. Calificación registral de escritura pública imperfecta De conformidad con el numeral 5.1.1 literal h) de la Directiva N.º 0
... venta es un contrato consensual, que se forma por el solo ... consentimiento de las partes, ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 01/07/2012 (Expediente: 003471-2010)
... jel padre y vendedor de los demandantes un contrato verbal de ... arrendamiento, habiéndose transferido el inmueble a ... gros a Un ... ct consensual clebrado consu medio tnstrento, el alos ... Gmandanis tenen pon ...
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Resolución Nº 377-2018-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 13-06-2018
DECLARACIÓN DE VREDADERO PROPIETARIO.-Cuando la adquisición a favor del mandatario sin representación se encuentra inscrita, se requiere de un acto posterior distinto al primigenio que conste en un instrumento público y contenga la declaración de verdadero propietario para producir la transferencia de propiedad. Consecuentemente no podría inscribirse - vía rectificación- la trsferencia de...
... a favor del mandante en virtud del título archivado del contrato ... originario ... I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIÓN ... consensual que no requiere de solemnidad especial, pudiendo ocurrir ... inclusive que ... -
Resolución Nº 113-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 21-01-2021
COMPRAVENTA No corresponde formular observación si de la revisión conjunta de las cláusulas del instrumento presentado se puede determinar con claridad cuál es el bien objeto de transferencia.
... - Según consta del contrato p rivado de subdivisión y compraventa de fecha 11/09/2004, inserto ... ón se desprende que la compraventa es un contrato consensual, porque se perfecciona con el simple consentimiento, es decir, con ... -
Resolución Nº 4014-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 06-10-2022
IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de compraventa será materia de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan su identificación.
... discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de ... compraventa será materia de observación siempre que no existan ... consensual, porque se perfecciona con el simple consentimiento, es ... decir, con el ... -
Decisión de Corte Superior de Justicia - 1° sala civil - sede central de 12/12/2023 (Expediente: 00062-2021-0-0212-JM-FC-01)
La consulta es un mecanismo legalobligatorio destinado a la revisión de oficio dedeterminadas resoluciones judiciales cuyafinalidad es de aprobar y desaprobar el contenidode ellas previniendo el cometer irregularidades,malas prácticas legales o erróneasinterpretaciones jurídicas. en el presente caso, lasentencia consultada no ha superado el controljudicial; por tanto, debe ser desaprobada.
... de la escritura imperfecta del contrato de compraventa que obra en el ... expediente acompañado, pero ésta no ... − La compraventa es contrato consensual, conforme se desprende del artículo ... del Código Civil, en ... -
Resolución Nº 788-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 03-03-2022
DECLARACIÓN DE VERDADERO PROPIETARIO La declaración de verdadero propietario puede efectuarse sobre un determinado porcentaje de acciones y derechos y no obligatoriamente sobre la totalidad del inmueble adquirido primigeniamente, ello en aplicación de la autonomía contractual de las partes.
... por la escritura correspondiente las mismas condiciones del contrato primigenio, es ... decir, el mismo bien, el mismo precio y lo único que ... Es preciso añadir que no obstante ser el mandato un contrato consensual ... que no requiere de solemnidad especial, pudiendo ocurrir inclusive que ... -
Resolución Nº 0201-2024-SUNARP-TR (NSIR-T) de Tribunal Registral de LIMA, 2024
PRECIO EN LA COMPRAVENTA No resulta procedente denegar la inscripción de la compraventa si existe referencia al precio en determinada moneda y a la vez a su equivalencia en una nueva de acuerdo a norma vigente de una declaración posterior.
... cláusula Tercera y Cuarta del Contrato Original, el Banco de la Nación canceló ... a Tungasuca S.A., el precio ... un contrato consensual, porque se perfecciona con el simple consentimiento, ... es decir, con el ... -
Resolución Nº 063-2018-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 01-02-2018
INTERPRETACIÓN DE ACTO JURÍDICO.- Conforme a las normas de interpretación del acto jurídico las claúsulas adicionales deben ser interpretadas en conjunto con el contrato principal, teniendo en cuenta que aquellas por lo general contienen disposicones aclaratorias del principal.
... contrato principal, ... teniendo en cuenta que aquellas por lo general contienen ... contratantes toda vez que la compraventa es un contrato consensual ... conforme lo establece el artículo 1529 del Código Civil: «Por la ... -
Resolución Nº 1948-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 28-09-2016
DECLARACIÒN DE VERDADERO PROPIETARIO La declaraciòn de verdadero propietario conlleva la transferencia de propiedad del mandatario sin representaciòn a favor de su mandante o verdadero propietario, por tanto requiere un acto posterior en el que intervengan mandante y mandatario salvo que el poder conste en instrumento pùblico o que se encuentre inscrito, en cuyo caso basta la intervenciòn del...
... - En la escritura pública del 17/6/1981, no existe contrato de mandato entre ... el señor Juan Enrique Macedo Tupayachi y su esposa ... Es preciso añadir que no obstante ser el mandato un contrato consensual ... que no requiere de solemnidad especial, pudiendo ocurrir inclusive que ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 26/06/2012 (Expediente: 001909-2012)
... con la recurrente de manera cierta, legal y válida el Contrato de ... Compraventa verbal del inmueble sub /itis desde el ocho de julio ... sala Superior que al ser contrato consensual es suficiente el ... Consentimiento de las partes para que quede ...
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Resolución Nº 420-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 24-02-2017
DECLARACiÓN DE VERDADERO PROPIETARIO Cuando la adquisición a favor del mandatario sin representación se encuentra inscrita, así como la transferencia del predio a favor del mandante, la declaración de verdadero propietario presentada deviene incompatible con este último título, pues no puede inscribirse la transferencia de la propiedad a favor de la misma persona dos veces.
... el contrato de compraventa del 18/5/1999, es él, Amadeo Felipe Salgado ... Padilla, ... Es preciso añadir que no obstante ser el mandato un contrato consensual ... que no requiere de solemnidad especial, pudiendo ocurrir inclusive que ... -
Resolución Nº 4671-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 17-11-2023
TOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALES Son aplicables las tolerancias catastrales registrales cuando existe discrepancia entre el área a independizar descrita en la escritura pública presentada y el área apreciada en los documentos técnicos, si la diferencia se encuentra dentro del rango de las tolerancias contenida en la Directiva N° 001-2008-SNCP-CNC. ACLARACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA Los errores...
... INSTRUMENTO PÚBLICO, por constituir la compraventa un contrato ... consensual; o, en su defecto, deberá de presentar conforme a lo ... -
Resolución Nº 0904-2024-SUNARP-TR (NSIR-T) de Tribunal Registral de LIMA, 2024
DECLARACIÓN DE VERDADERO PROPIETARIO En el mandato sin representación los mandatarios adquieren la propiedad del bien a su nombre y no a nombre del mandante, requiriéndose un acto adicional para el cumplimiento del mandato. En tal sentido, la fecha de la transferencia a considerar es la del instrumento público donde se reconoce la propiedad a favor del mandante.
... contrato, así como la formalidad del título en el que éste consta y la de los ... Es preciso añadir que no obstante ser el mandato un contrato consensual ... que no requiere de solemnidad especial, pudiendo ocurrir inclusive que ... -
Resolución Nº 720-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 27-03-2018
DECLARACIÒN DE VERDADERO PROPIETARIO La declaración de verdadero propietario conlleva la transferencia de propiedad del mandatario sin representación a favor de su mandante o verdadero propietario, por tanto requiere un acto posterior en el que intervengan mandante y mandatario salvo que el poder conste en instrumento público o que se encuentre inscrito, en cuyo caso basta la intervención del...
... acredite la preexistencia del contrato de mandato mediante la presentación ... del instrumento público en el ... Es preciso añadir que no obstante lerel mandato un contrato consensual que ... no requiere de solemnidad especiall, pudiendo ocurrir inclusive ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 31/03/2013 (Expediente: 004249-2012)
... contrato de compraventa es un contrato consensual y por ende la formalidad del ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Segunda Sala de Derecho Constitucional y Social Transitoria de 04/12/2019 (Expediente: 028252-2017)
Sumilla: la falta grave es aquella infracción cometida por el trabajador contra los deberes esenciales que emanan del contrato de trabajo, de tal intensidad, que haga irrazonable la continuidad de la relación laboral, producida por acto doloso o culposo del trabajador; en el caso de autos, no se encuentra acreditado que la actora haya incurrido en las faltas atribuidas, motivo por el cual su...
... contra los deberes esenciales que emanan del contrato de trabajo, de ... tal intensidad, que haga irrazonable la continuidad de ... contrato de trabajo es uno de naturaleza consensual, el cual se configura con el mero ... consentimiento de las partes, en ... -
La cesión de créditos en el código civil peruano: críticas fundamentales
Cuando las partes contratantes deciden realizar la cesión de créditos nos encontramos ante varios inconvenientes como son determinar: si mediante la cesión de créditos podemos transferir otros derechos, si estamos ante un acto de obligación o un acto de disposición, a quién debe preferirse en el caso de concurrencia de acreedores cuando se realiza más de una cesión sobre el mismo derecho, entre...
... el régimen legal peruano, para la transferencia de una cosa, el contrato de compraventa sería el título de adquisición y la entrega (cosas ... Habiendo calificado a este contrato como consensual o bilateral debemos admitir que el cedente tiene una obligación de ceder, ... -
Resolución Nº 018-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 07-01-2022
ADECUACIÓN DEL TÍTULO CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Constituye uno de los aspectos de calificación registral verificar que el título traslativo de dominio materia de rogatoria se adecúa a los antecedentes registrales en lo relativo a la titularidad del predio, por lo que no procede inscribir una compraventa cuando no existe adecuación entre el título y la partida registral vinculada en cuanto a la
... derechos contenidos en el acto o contrato y su validez (aspecto material), ... y se confronta el título con los ... contrato consensual bajo las estipulaciones siguientes: ... RESOLUCIÓN No. 018- ... -
Resolución Nº 2297-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 05-09-2019
IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL No procede cancelar por extinción un asiento en el que consta un poder general y especial otorgado por el gerente general de la sociedad a un tercero, por haber fallecido el otorgante.
... el cual se establecen las causales de extincion del contrato de mandate, ... entre ellas, la muerte, interdiccion o inhabilitacion del mandante o ... mandatario ... El mandate es un contrato consensual a traves del cual una de las partes (el ... mandante) confi'a su ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Segunda Sala de Derecho Constitucional y Social Transitoria de 25/06/2019 (Expediente: 003460-2018)
Sumilla: la falta grave es aquella infracción cometida por el trabajador contra los deberes esenciales que emanan del contrato de trabajo, de tal intensidad, que haga irrazonable la continuidad de la relación laboral, producida por acto doloso o culposo del trabajador.
... esenciales que emanan del contrato de trabajo, de tal ... intensidad, que haga irrazonable la continuidad de ... de naturaleza consensual, el cual se configura con el mero consentimiento de las ... partes, en ... -
Las formalidades convencionales en la contratación moderna. La cláusula de no modificación oral o 'no oral modification clause' y la doctrina de los actos propios como límite a su eficacia
Si bien el principio del consensualismo sigue rigiendo como regla general en la contratación moderna, es habitual que se incluyan, especialmente en contratos comerciales complejos y de larga duración, cláusulas que limiten la libertad de las partes para modificarlos o terminarlos, a menos que se observen ciertas formalidades. En este contexto, el presente trabajo analiza las denominadas “cláusulas
... 1210234: “La terminación unilateral del contrato no basada en el incumplimiento. Una construcción dogmática de un ... introducidas por las partes a contratos de naturaleza consensual", en particular, las denominadas cláusulas de no modificación oral, o seg\xC3" ...