Contrato consensual

Otorgamiento de escritura pública. El otorgamiento de la escritura pública, no constituye un requisito de validez del acto jurídico de compraventa, no siendo necesaria su estipulación expresa en alguna de las cláusulas que lo componen, pues constituye una obligación (elemento natural) a cargo del vendedor por mandato de la ley. Artículos 1412 y 1549 del código civil

A través del proceso de otorgamiento de escritura pública no se discute si las partes han cumplido o no sus prestaciones, sino está limitado a perfeccionar la titulación del contrato mediante el otorgamiento de escritura pública de la compraventa. por lo tanto, no existe impedimento para cumplir con esta obligación.

DECLARACIÓN DE VERDADERO PROPIETARIO La declaración de verdadero propietario conlleva la transferencia de propiedad del mandatario sin representación a favor de su mandante o verdadero propietario; por tanto, requiere de un acto posterior (al de la compraventa) que conste en instrumento público y en mérito al cual el tercero (mandante) declare que efectivamente confirió el encargo de comprar, es...

Sumilla: la tipificación de la falta grave contenida en el inciso a) del artículo 25° del decreto supremo número 003-97-tr, implica que no basta que se produzca un incumplimiento, sino que esa omisión rompa la confianza depositada, anulando las expectativas puestas en el trabajo encargado y haga que la relación laboral se torne insostenible; del mismo modo, la falta contenida en el inciso d) del...

Resulta válida la cancelación de las inscripciones registrales, si los mismos surgieron respecto de un proceso de sucesión intestada relacionado con un bien inmueble que ya no pertenecía al causante; por lo que, ante dicha situación, es válida la aplicación del inciso 3 del artículo 219 del código civil.

Si bien la sala superior ingresó al análisis respecto a la necesidad de que los actos de disposición sobre un bien sujeto de régimen de sociedad de gananciales sean adoptados por ambos cónyuges, no evalúa ni determina si a consecuencia de ello debe ampararse la causales denunciadas, sino que por el contrario, resuelve la nulidad del acto jurídico cuestionado en mérito al fin ilícito y la...

INTERPRETACIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA El contrato de compraventa constituye un acto jurídico; por tanto, en caso que surjan dudas respecto a sus alcances, deben aplicarse las reglas de interpretación de los artículos 168 a 170 del Código Civil.

Sumilla: la sentencia de vista carece de una debida motivación, al no haber analizado los medios probatorios incorporados de oficio, los cuales resultarían relevantes para resolver el fondo de la controversia, afectando con ello el debido proceso en su vertiente del derecho a la motivación; por lo que corresponde a esta suprema sala actuar de conformidad con lo prescrito por el artículo 396,...

En el presente caso, este tribunal supremo considera que se ha dado cumplimiento al artículo iii del título preliminar del código procesal civil, en tanto se ha resuelto el conflicto de intereses entre las partes de acuerdo a ley y con justicia; pues, el fallo recurrido no infringe las normas denunciadas ni contraviene las normas que garantizan el derecho a un debido proceso, tampoco se advierte...

ADECUACIÓN DEL TÍTULO CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Constituye uno de los aspectos de calificación registral verificar que el título traslativo de dominio materia de rogatoria se adecúa a los antecedentes registrales respecto a la titularidad de dominio sobre el predio.

... constituye en sí una causal de extinción del contrato de trabajo, de conformidad con el literal f) del artículo 16° del texto único ordenado del decreto legislativo número 728, aprobado por decreto supremo número 003-97-tr.

... será innecesaria la inserción o presentación del contrato primigenio ya que ésta por sí misma constituye el título causal de la compraventa.

Sumilla: no se configura el constituto posesorio indicado por la administración, desde que con las cartas poder solo se advierte autorización para la gestión a nombre de sus clientes para inmatricular los vehículos, sin indicar que la empresa debía continuar poseyendo los bienes vendidos a sus clientes; caso contrario, ello tenía que ser expresamente acordado entre las partes, sin presunción del...

... lo que no se ha visto satisfecho desde que en el contrato preparatorio sub materia se pactó que la formalización sería del contrato definitivo, lo que implicaba que previamente se produjera la división y partición para establecer la ubicación y las medidas físicas del predio a transferirse, lo que no se ha comprobado, por lo que no era viable la formalización requerida judicialmente.

Sumilla: & que versen sobre otorgamiento de escritura pública derivados de un acto de compraventa, corresponderá determinar la identificación del vendedor, la identificación del comprador, si se ha determinado el inmueble sub litis, así como si se ha pactado el precio; ello con la finalidad de establecer si el documento privado anexado a la demanda reúne los requisitos establecidos para el...

Sumilla. la falta grave es aquella infracción cometida por el trabajador contra los deberes esenciales que emanan del contrato de trabajo, de tal intensidad, que haga irrazonable la continuidad de la relación laboral, producida por acto doloso o culposo del trabajador; sin embargo, su sanción debe evaluarse en el marco de los principios de razonabilidad y proporcionalidad.

Nulidad del contrato de compraventa. Derecho fundamental a la tutela procesal efectiva. Motivacion de las resoluciones judiciales. Acto juridico

... MORTIS CAUSA.- La donación mortis causa, como contrato con la finalidad traslativa, constituye acto inscribible en el Registro conforme el numeral 1 del artículo 2019 del Código CIvil, siendo que, al cumplimiento del hecho futuro ciierto como es la muerte del donante , procederá extender el asiento que publique la mutación real de acuerdo al numeral 4 del artículo 2019 del Código Civil.

DECLARACIÒN DE VERDADERO PROPIETARIO La declaraciòn de verdadero propietario conlleva la transferencia de propiedad del mandatario sin representaciòn a favor de su mandante o verdadero propietario, por tanto requiere un acto posterior en el que intervengan mandante y mandatario salvo que el poder conste en instrumento pùblico o que se encuentre inscrito, en cuyo caso basta la intervenciòn del...

COMPRAVENTA No procede la inscripción de una compraventa cuando no existe adecuación de área y linderos con el predio inscrito.

COMPRAVENTA No procede la inscripción de una compraventa cuando no existe adecuación de área y linderos con el predio inscrito.