Contrato consensual

... superior, ha concluido en forma correcta, que el contrato es, netamente, consensual y ha quedado perfeccionado desde que se produjo el consentimiento de transferir el inmueble, y estando que uno de los requisitos concurrentes, para que prospere la acción de reivindicación, es que la ejercite el propietario no poseedor contra el poseedor no propietario, la acción es improcedente, al constituir un petitorio jurídicamente imposible

• Códigos

... egulan,respectivamente, la fuerza obligatoria del contrato válidamentecelebrado y la perfección consensual de la compraventa. elrazonamiento de la sala superior, al considerar que la pérdida detitularidad registral por parte del demandado —producto de unasegunda venta— lo eximía de otorgar la escritura públicaoriginalmente pactada, resulta jurídicamente incorrecto y contrarioal sistema de obligaciones.

• Códigos

... la demandada, dada la naturaleza formal y consensual del contrato administrativo de servicios; por lo que siendo ello así es posible concluir que el colegiado superior al emitir la sentencia impugnada no ha incurrido en la infracción de los incisos 3 y 5) del artículo 139° de la constitución política del estado.

La pretensión de cumplimiento de promesa de venta, cuenta con sentencia desestimatoria definitiva que declara infundada la demanda de cumplimiento de promesa de venta; en consecuencia, los demandados no ostentan título por el cual se legitime su posesión, por lo que de conformidad con el artículo 911 del código civil, tienen la calidad de ocupantes precarios.

... indefectiblemente de la existencia de un contrato cuyasolemnidad se persigue. siendo que, cuando se trate de compra venta, el adquirente podrácompeler a su vendedor a otorgarla, no obstante que el código civil no exige elotorgamiento de escritura pública para el perfeccionamiento del contrato decompraventa de inmuebles, dado su carácter consensual, entendiéndose que dichaformalidad no constituye requisito del contrato sino una garantía...

El inmueble en litis al no tener la condición de bien social, por efectos del fallecimiento del cónyuge y fenecimiento de la sociedad de gananciales, ha pasado a ser un bien en estado de copropiedad, para efecto de la sucesión que en principio posibilitaba a la demandante disponer válidamente de la cuota ideal que le corresponde.

... se concrete la celebración. en ese contexto, el contrato preparatorio resulta ser distinto al contrato definitivo, pues en el primero las partes solo se comprometen a celebrar en el futuro un contrato bajo determinadas estipulaciones establecidas con toda claridad, mientras que el contrato definitivo es aquel en el que ya se encuentran las estipulaciones del contrato que se obligaron a celebrar.

Si bien un contrato de duración indeterminada se mantiene vigente por imperio de la ley, hasta que el arrendador solicite su devolución en la vía judicial o extrajudicial, conforme lo dispone el artículo 1703º del código civil, este supremo tribunal en reiterada jurisprudencia, ha precisado que el requerimiento de entrega del bien, se encuentra también contenida implícitamente en la citación para conciliar,

Afectación a la motivación: la sala superior revoco la decisión impugnada sin tener en cuenta que del contrato materia de nulidad se transfirió la propiedad mas no la posesión del bien sub-litis y que la misma se encuentra investida de falta de manifestación de la voluntad al no haber participado en su disposición con su voluntad y firma el demandante.

Sumilla: la sentencia de vista carece de una debida motivación, al no haber analizado los medios probatorios incorporados de oficio, los cuales resultarían relevantes para resolver el fondo de la controversia, afectando con ello el debido proceso en su vertiente del derecho a la motivación; por lo que corresponde a esta suprema sala actuar de conformidad con lo prescrito por el artículo 396,...

La prueba debe ser valorada en su integridad, de manera conjunta y razonada, acorde a la naturaleza de la sub litis y los fundamentos de hecho y de derecho expuestos por las partes.

• Advocatus

En el presente artículo, el autor compartirá algunas reflexiones sobre la regulación de la forma contractual en el Código Civil Peruano de 1984, postulando que, en algunos aspectos muy puntuales, se justifica una precisión de los respectivos enunciados legislativos. Palabras clave: Derecho Civil, Código Civil, Contratos, Perfeccionamiento Contractual

• El contrato en general. Comentarios a la Sección Primera del Libro VII del Código Civil. Tomo II

... ácter principal o accesorio. Carácter general del contrato. . 6. Efectos del contrato de opción. Formulación de oferta irrevocable. . Derecho del optante de celebrar el contrato definitivo. Modificación de la oferta. . 7. Ejercicio del derecho de opción. 8. Distinción con el compromiso de contratar. 9. Distinción con la oferta irrevocable. 10. Extinción del contrato de opción. 11. Registro de la opción. Bibliografía artículo 1419.

... la obligación de elevar a escritura pública el contrato-, por tanto, si el demandante no logra acreditar la verificación del evento puesto como condición, la demanda será declarada improcedente por manifiesta falta de interés para obrar. en el presente caso, no se ha acreditado condición suspensiva alguna en el contrato de compraventa, por ende la transferente se encuentra obligada a formalizar el acto jurídico en controversia.

• Libro Homenaje a Felipe Osterling Parodi. Volumen II

... Caracteres propios.- 1.3.1. Obligatorio.- 1.3.2. Consensual.- 1.3.3. Bilateral.- 1.3.4. Oneroso.- 1.3.5. Conmutativo.- 2. Permuta o compraventa.- 2.1. La permuta como una especie de compraventa.- 2.2. La permuta como una doble venta.- 2.3. La permuta vista en función a la valoración de los bienes.- 2.4. La permuta como un contrato autónomo.- 3. Algunos problemas respecto a la clasificación de la permuta.- 3.1. Permuta simple vs. permuta...

... que no siguió la formalidad establecida para el contrato que pretende modificar, por lo que no surtió efectos, por lo que corresponde establecer si las operaciones a las que se refieren los comprobantes observados eran reembolsables conforme con el contrato. Al respecto, se indica que conforme con el contrato, durante los 3 primeros años, las mejoras de carácter permanente eran materia de reembolso y que para tal efecto, se debía comunicar al...

... contenida en la cláusula tercera del citado contrato, deviniendo en inaplicable lo establecido en los artículos 1372 y 1430 del código civil".".".

• Revista de Derecho de la Universidad Nacional del Altiplano de Puno (Revista de Derecho)

... de quienes pretender dar por terminado el contrato matrimonial. Palabras claves: Divorcio incausado, libre desarrollo de la personalidad, privacidad e intimidad familiar, derecho a la protección familiar.

El colegiado ha incurrido en una motivación insuficiente al no haber expresado el mínimo de motivación exigible atendiendo a las razones de hecho y de derecho indispensables para asumir que un acto jurídico adolece de nulidad, de conformidad con el artículo 219 incisos 3 y 4 del código civil.

Es principio fundamental del derecho que: &ecto la sentencia de vista ha concl". en efecto la sentencia de vista ha ". en efecto la sentencia de vista ha concluido correctamente que el demandado no acredita derecho de propiedad alguno, puesto que, quienes le transfirieron el bien inmueble no eran propietarios, sino poseedores del mismo, por otro lado, el documento que presenta como medio de...

Para que se ampare una demanda de otorgamiento de escritura pública se debe acreditar la existencia del contrato de compraventa -en el caso concreto-, no pudiéndose formalizar el mismo a través de un contrato de mutuo, no obstante, aunque del mismo se desprende el acuerdo de una eventual celebración de contrato de compraventa, ello no resulta viable para la pretensión demandada.

... tenerse en cuenta para cuestionar la validez del contrato de compraventa suscrito por la dirección regional agraria de amazonas, un órgano que según la demandante no tenía competencia para disponer la transferencia del predio según las leyes sectoriales de dicho proyecto de irrigación magunchal. por ello, exigir de modo estricto y riguroso, que el ejercicio de la pretensión de nulidad del contrato de compraventa de tierras de selva y ceja de...