Compraventa de esperanza

La propiedad acorde a lo prescrito por el artículo 923 del código civil es el poder jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien por consiguiente si las instancias de mérito han determinado que la parte demandante acredita tener derecho de dominio sobre el área del predio cuya reivindicación reclama y que la asociación demandada posee el bien en forma ilegitima es decir...

El meollo de las pretensiones de otorgamiento de escritura pública no consiste en establecer debates exhaustivos en relación al contrato cuya formalización se pretende, como podrían ser los referidos a su validez, interpretación o alguna otra vicisitud del mismo, sino únicamente en determinar si en realidad existe la obligación de formalizar atribuida a los demandados. ello, además, es congruente

La tasación convencional del inmueble y el pago de intereses legales. las partes no están obligadas a presentar la tasación comercial actualizada del inmueble otorgado en garantía, si las partes ya han convenido el valor actualizado de la misma. no hay norma legal que disponga el pago de intereses a partir de la fecha de admisión de la demanda, sino con la citación de la demanda. a falta de pacto

TRACTO SUCESIVO "El principio de tracto sucesivo, obliga al Registrador a verificar si quien efectúa el acto de disposición o de quien deriva el derecho aparece como titular registral del derecho, correspondiendo rechazar todo acto dispositivo que no provenga del titular inscrito".

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO No procede rectificar un asiento de inscripción, cuando de los títulos archivados obrantes en el Registro no se desprende claramente el error material o de concepto alegado. No procede anotar preventivamente un título cuando éste adolece de defectos relacionados con la falta de acto previo.

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR "De conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, referido a la interpretación de los mandatos Judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar de no innovar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto la naturaleza y finalidad de la medida de no...

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES Constituyen aspectos de la calificación registral de resoluciones judiciales, la verificación del carácter inscribible del acto materia de rogatoria y la adecuación del título con el antecedente registral.

• Derecho PUCP

RATIFICACIÓN DEL ACTO JURÍDICO DE COMPRAVENTA.- Es inscribible la ratificación de la compraventa efectuada por la vendedora respecto de un contrato suscrito en documento privado con certificación notarial de firmas, si este obra en el archivo registral.

ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 28583 La Ley 28583 exceptúa de las disposiciones de esta ley a las embarcaciones de recreo y deportivas Los buques que se inmatriculen al amaparo del régimen espeial previsto en la Ley 28553 y su Reglamento no requerirán la presentación del Certificado de Matrícula. LEY APLICABLE De acuerdo al artículo 2078 del Código Civil, el régimen patrimonial del matrimonio y...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO A FAVOR DE UNO DE LOS COPROPIETARIOS No procede la independización de parte material de un predio a favor de uno de los copropietarios como consecuencia de la subdivisión por regularización de edificaciones al amparo de la Ley Nº 27157, sin que previamente se efectúe la división y partición, o en su caso se cuente con la intervención de todos los copropietarios y se...

CANCELACiÓN DE ASIENTO POR CADUCIDAD Vencido el plazo de las condiciones impuestas en el contrato de otorgamiento de terrenos eriazos (en virtud al D.S. 019-84-AG) sin que se haya inscrito resolución de reversión alguna las condiciones se entienden cumplidas y por tanto corresponde la cancelación del asiento en donde consta la carga.

Afectación al debido proceso.- se advierte que hubo una sesgada apreciación del juez respecto de lo que es materia de controversia, lo cual no solo motivó a una imprecisión para determinar y/o delimitar la materia de discusión, tal como se puede advertir de la resolución de fecha 14 de agosto de 2009, que fijó los puntos controvertidos del proceso, sino que por ello se desvió la formulación de...

CADUCIDAD DE GRAVÁMENES QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DE EJECUCIÓN DIFERIDA En caso de gravámenes que garantizan obligaciones de ejecución diferida a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley Nº 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha del vencimiento del plazo del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título....

• Diario Oficial El Peruano

CUMPLIMIENTO DE SENTENCIA Corresponde solicitar aclaración al juez cuando mande el cumplimiento de la sentencia que ordena la cancelación de un asiento, cuando ésta ya ha sido inscrita.

EJERCICIO DE PODERES NO INSCRITOS. De conformidad con el artículo 17º de la Ley 26887, Ley General de Sociedades, cuando un acto inscribible se celebra mediante representación basta para su inscripción que se deje constancia o se inserte el poder en virtud del cual se actúa.

AUTORIZACION DE MINUTA POR ABOGADO La autorización por abogado de la minuta que contiene cláusulas adicionales agregadas en fechas posteriores, no requiere ser suscrita por separado en cada una de ellas, pues basta que dicha autorización se haga al final del documento que las contenga. INTERVENCIÓN DE CÓNYUGE EN ESCRITURA PÚBLICA. En la escritura pública no puede omitirse expresar la...