Compraventa de esperanza

Afectación al debido proceso.- se advierte que hubo una sesgada apreciación del juez respecto de lo que es materia de controversia, lo cual no solo motivó a una imprecisión para determinar y/o delimitar la materia de discusión, tal como se puede advertir de la resolución de fecha 14 de agosto de 2009, que fijó los puntos controvertidos del proceso, sino que por ello se desvió la formulación de...

CADUCIDAD DE GRAVÁMENES QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DE EJECUCIÓN DIFERIDA En caso de gravámenes que garantizan obligaciones de ejecución diferida a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley Nº 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha del vencimiento del plazo del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del asiento o del título....

• Diario Oficial El Peruano

CUMPLIMIENTO DE SENTENCIA Corresponde solicitar aclaración al juez cuando mande el cumplimiento de la sentencia que ordena la cancelación de un asiento, cuando ésta ya ha sido inscrita.

EJERCICIO DE PODERES NO INSCRITOS. De conformidad con el artículo 17º de la Ley 26887, Ley General de Sociedades, cuando un acto inscribible se celebra mediante representación basta para su inscripción que se deje constancia o se inserte el poder en virtud del cual se actúa.

AUTORIZACION DE MINUTA POR ABOGADO La autorización por abogado de la minuta que contiene cláusulas adicionales agregadas en fechas posteriores, no requiere ser suscrita por separado en cada una de ellas, pues basta que dicha autorización se haga al final del documento que las contenga. INTERVENCIÓN DE CÓNYUGE EN ESCRITURA PÚBLICA. En la escritura pública no puede omitirse expresar la...

VERIFICACIÓN DE FIRMA Y SELLOS DE NOTARIO Dentro de los alcances de la calificación del Registrador y del Tribunal Registral en su respectiva instancia se encuentra la verificación de la autenticidad del documento, debiendo entenderse por ésta, la verificación de las firmas y sellos de notarios, jueces y funcionarios administrativos, la verificación de la competencia del funcionario a la fecha en

EFECTOS DE LOS ACTOS JURÍDICOS ACLARATORIOS Los actos jurídicos aclaratorios presuponen la existencia de una relación jurídica anterior que es reconocida, precisada o definida; por lo tanto, sus efectos se retrotraen al acto materia de aclaración, dejando a salvo el derecho de terceros.

Es derecho de los justiciables recibir del órgano encargado de impartir justicia un pronunciamiento cabal, razonado y coherente que haga visible el análisis de los medios probatorios; garantía que al no ser observada en la emisión de la sentencia, acarrea la nulidad.

La estimación de fundabilidad de una demanda de desalojo no sólo implica que el demandante acredite ya sea su derecho de propiedad sobre el bien sub litis, o en todo caso tener un título válido para solicitar la restitución del mismo, sino también que la parte demandada no presente título alguno que legitime su posesión; o cuente con título fenecido, de conformidad con lo dispuesto por la norma...

COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE ÁREA REMANENTE Si de los asientos regístrales y antecedente registral se advierte que sobre el predio matriz no queda área remanente, no procederá la inscripción de compraventa de acciones y derechos respecto de dicha área.

DECLARACIÓN DE VERDADERO PROPIETARIO ¿No procede inscribir la transferencia de propiedad por declaración de verdadero propietario cuando de los antecedentes registrales se advierte que el predio fue adjudicado a título gratuito por la Municipalidad Provincial y/o COFOPRI a favor del presunto mandatario sin representación dentro de un procedimiento de formalización de la propiedad informal¿.

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA "El nombre constituye una de las vertientes de la identidad personal, que permite individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos, siendo que la discrepancia de éste, solo puede ser obstáculo para la inscripción sino existen otros elementos obrantes en el registro y en los instrumentos públicos aportados por los solicitantes, que permitan concluir

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

• Diario Oficial El Peruano

APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA N° 10-2013- SUNARP/SN La calificación de los poderes con los que intervienen los representantes de una Comunidad Campesina en un contrato de compraventa se realiza con la Directiva N° 10-2013- SUNARP/SN para todos los títulos presentados durante su vigencia aun cuando la fecha del instrumento público en mérito del cual se solicita la inscripción sea de fecha anterior a...

TRANSFERENCIA DE PARTICIPACIONES SOCIALES "Para la inscripción de la transferencia de las participaciones sociales de una sociedad de responsabilidad limitada, debe acreditarse mediante certificación emitida por el gerente, que se ha cumplido con el procedimiento previsto en la ley o el estatuto".