bloqueo registral

ACTOS SOBRE LOS QUE RECAE EL BLOQUEO El bloque está establecido para los actos y contratos en virtud de los cuales se constituyan, amplíen o modifiquen derechos reales.

• Diario Oficial El Peruano

BLOQUEO El plazo del bloqueo es uno de caducidad, por lo que no admite suspensión ni interrupción así se haya suspendido o prorrogado la vigencia del asiento de presentación en mérito al cual se inscribió. ASIENTO DE TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Para la inscripción de la transferencia de una cuota ideal, no se requiere que conste en el título la cuota ideal remanente, luego de la enajenación,...

CALIFICAIÓN DEL ACTO MATERIAL EN EL BLOQUEO Porcede la anotación del bloqueo de la compraventa de parte de los derechos y acciones de un predio, cuando respecto de la alicuota restante, se encuentra pendiente la acreditación de la autoridad judicial otorgada por la curadora para transferir la referida aliciota que corresponde a la copropietaria declarada interdicta.

CANCELACIÒN DE ASIENTO REGISTRAL "No corresponde a las instancias registrales, declarar la nulidad de los asientos registrales, ya que esto le corresponde al òrgano jurisdiccional o arbitral, al amparo del artìculo 2013 del Còdigo Civil."

Finalidad del bloqueo No procede anotar un bloqueo de una partida registral cuando su finalidad es la de oponerse al trámite de una inscripción; por cuanto el mismo tiene como objeto asegurar la inscripción de un acto o contrato que constituya, modifique o amplie un derecho real. Título material y formal Para efectos de la inscripción, el título debe ser entendido tanto material como formalmente.

Buena fe registral - desvanecimiento:la buena fe registra! quedó desvanecida porque para la adquisición del predio sub litis, la recurrente tuvo a la vista los antecedentes registrales, donde se aprecia que la parte actora es titular de derechos y acciones, en virtud a la decisión judicial de otorgamiento de escritura pública que tiene la autoridad de cosa juzgada, que como anotación preventiva...

"corresponde a la parte demandada interponer las excepciones respectivas en caso considerara que los actores carecen de legitimidad para obrar conforme lo establece el inciso 6 del artículo 446 del código procesal civil”.

IMPROCEDENCIA DEL BLOQUEO No procede anotar un bloqueo después de transcurrido el plazo a que se refiere el artículo 103 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, si no se ha presentado dentro del mismo plazo el acto definitivo. INCOMPATIBILIDAD DE ACTOS NO INSCRIBIBLES Los actos no inscribibles no pueden ser considerados incompatibles con los actos inscribibles presentados con...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En el caso de transferencia de cuotas ideales, la equivalencia en área o parte material que las partes hubieran pactado constituye únicamente un acuerdo interno entre las partes contratantes que no surte efectos frente al Registro.

TACHA ESPECIAL Constituye causal de tacha especial que el documento o documentos en que se fundamenta inmediata y directamente el derecho o acto inscribible no haya sido presentado o, lo haya sido en copia simple no autorizada por norma expresa o con formalidad distinta a la prevista para su inscripción. En ese contexto, si el documento que sustenta una transferencia de concesión minera es...

• Diario Oficial El Peruano

NULIDAD O REVOCACIÓN DE UNA RESOLUCIÓN APELADA SIN EFECTO SUSPENSIVO.- Conforme al artículo 380 del Código Procesal Civil, si bien la nulidad o revocación de una resolución apelada sin efecto suspensivo determina la ineficacia de todo lo actuado sobre la base de su vigencia, el Juez de la demanda debe precisar las actuaciones que quedan sin efecto, atendiendo a lo resuelto por el superior.

VIGENCIA DEL BLOQUEO "Ni la suspensión, ni la prórroga del plazo de vigencia del asiento de presentación modifican el plazo legal de 60 días hábiles del bloqueo contado desde la fecha del correspondiente asiento de presentación. En ese sentido, cumplido el plazo o producido los supuestos establecidos en los literales a) b) y c) del artículo 6 del Decreto Ley N° 18278 el bloqueo caduca...

CALIFICACIÓN DEL REGISTRADOR EN CUANTO A TÍTULOS PENDIENTES POSTERIORES Dentro de los alcances de calificación está el de verificar la existencia de obstáculos que emanen de la partida, así como de títulos pendientes relativos a la misma partida, que puedan impedir temporal o definitivamente la inscripción; siendo que el Registrador no puede calificar títulos pendientes posteriores en virtud del...

SUSPENSION DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACION "Se suspenderá el plazo de vigencia del asiento de presentación, cuando no se pueda inscribir o anotar preventivamente un título incompatible con otro cuya prioridad fue reservada a través del bloqueo, hasta que caduque éste o se inscriba el acto o derecho cuya prioridad fue reservada".

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO No procede anotar el bloqueo de una partida registral, cuando su finalidad es la rectificación del estado civil de una persona que ya no tiene derecho inscrito.

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR La medida cautelar de no innovar tiene como finalidad conservar la situación de hecho o derecho que vaya a ser o sea invocada en la demanda, esto es mantener una situación descrita en el mismo mandato judicial o arbitral. Así, tratándose de aquellas que han sido inscritas, en tales términos, no podrá acceder título alguno que modifique o altere la situación de la...

BLOQUEO El SAT no se encuentra facultado para solicitar el bloqueo de la partida registral, siendo dicha atribución del notario que tenga en su poder el proceso de formalización del acto, mediante el cual se constituye o modifica el derecho real sobre el predio. TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD DE INMUEBLE MATERIA DE REMATE EN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN COACTIVA. La transferencia de propiedad de un...

CALIFICACIÓN DE HABILITACIÓN URBANA PROGRESIVA La calificación de una declaratoria de fábrica de lote independizado que forma parte de una habilitación urbana progresiva se realiza conforme a la Ley N° 26878, su Reglamento aprobado mediante D.S. N° 011-98-MTC, el Reglamento Nacional de Construcciones y el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios aprobado mediante Resolución del...

• Ius et veritas

El presente artículo realiza un análisis sobre dos puntos centrales, que son la expropiación a partir de una crítica a lo que señala la nueva Ley de Expropiaciones; y a partir de dicha Ley el autor también se referirá sobre la función de calificación registral y cómo esta se ha desarrollado en la práctica. Finalmente, el autor concluye tres temas importantes derivados del análisis a dicha norma,...

RECTIFICACIÓN DE DUPLICIDADES DE PREDIOS INSCRITOS EN VIRTUD DEL DECRETO LEGISLATIVO 667.- Para realizar la rectificación a que se refiere el precedente aprobado en plenos XXVII y XXVIII del Tribunal Registral, únicamente se requiere que los predios inmatriculados se hayan registrado en virtud a la prescripción adquisitiva a que se refiere el Decreto legislativo 667, que no se afecte derechos de...

Es cierto que, de acuerdo a los hechos imputados, estos habrían sido cometidos con una finalidad común; sin embargo, esto no quiere decir que haya ocurrido un solo hecho, sino que, por el contrario, habrían ocurrido varios hechos que deben considerarse como varios delitos. por lo tanto, aunque el representante del ministerio público -en su acusación- haya señalado que se presentaba un concurso...

PARTIDA CON ANOTACIONES PREVENTIVAS CADUCAS.- No procede la inscripción de un acto en una partida únicamente formada por anotaciones preventivas ya caducas.