bloqueo registral

BLOQUEO No constituye obstáculo para la anotación de un bloqueo que reserva prioridad para la inscripción de una compraventa, que en la minuta se haya consignado de manera inexacta el modo como adquieren el derecho de propiedad los vendedores.

DERECHOS REGISTRALES El bloqueo se considera un acto invalorado para efectos de la liquidación de derechos registrales.

Debida motivacion: las instancias de mérito han concluido correctamente que no se encuentran acreditadas la concurrencia de los supuestos regulados por el artículo 219° numerales 3), 4) y 8) del código civil, para determinar que el acto jurídico de transferencia debe ser anulado, pues la venta se realizó de quien aparecía como propietario del inmueble sublitis.

Bloqueo No es procedente la anotación de bloqueo solicitado en mérito de minuta en la que el vendedor que transfiere el derecho de propiedad no tiene dominio inscrito.

IMPROCEDENCIA DE BLOQUEO. No procede extender la anotación preventiva de bloqueo cuando ésta ha sido solicitada por persona distinta al Notario a cargo de la formalización del acto o contrato celebrado.

INADECUACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada y no exista pronunciamiento judicial al respecto, no resulta procedente la anotación de una demanda

• Diario Oficial El Peruano

La debida motivación de las resoluciones judiciales importa que la justificación del juzgador se sustente en una debida calificación de los hechos y en la valoración conjunta y razonada del caudal probatorio; y, además, que sea coherente con las pretensiones de las partes.

BLOQUEO REGISTRAL La anotación de bloqueo referente a acciones y derechos de un inmueble sólo afecta a aquellos que sean de titularidad del copropietario que interviene en el contrato que la origina, mas no impide que los demás copropietarios puedan realizar operaciones respecto de sus derechos y acciones correspondientes, que se traduzcan en anotaciones o inscripciones en la misma partida...

VERIFICACIÓN DE AUTENTICIDAD DE INSTRUMENTO PÚBLICO Ante la notoria discrepancia de la firma del notario que suscribe el instrumento público, corresponde que se acredite la autenticidad del mismo por ente competente. TRANSFERENCIA EFECTUADAS POR LOS CAUSANTES ANTES DEL FALLECIMIENTO Las anotaciones de bloqueo cuya vigencia ha caducado no constituyen obstáculo para la inscripción de la...

EFECTOS DEL BLOQUEO "Registrado un bloqueo, no podría inscribirse un derecho real sin antes haberse registrado el derecho materia de bloqueo o, en su caso, antes del término de vigencia del bloqueo (60 días hábiles)."

DESISTIMIENTO DE APELACIÒN Procede aceptar el desistimiento del recurso de apelación en segunda instancia, siempre que sea formulado por el presentante del título o la persona a quien éste represente, mediante escrito con firma certificada y antes de la expedición de la resolución respectiva. Si el apelante fuese notario, no se requiere la certificación de su firma.

IMPROCEDENCIA DE LEVANTAMIENTO DE BLOQUEO Es improcedente la solicitud de levantamiento del bloqueo por parte del transferente en un contrato de compra venta, al no ser éste el legitimado conforme al literal b) del artículo 6 del Decreto Ley 18278.

BLOQUEO El plazo del bloqueo es uno de caducidad, por lo que no admite suspensión ni interrupción así se haya suspendido o prorrogado la vigencia del asiento de presentación en mérito al cual se inscribió.

IMPROCEDENCIA DE LEVANTAMIENTO DE BLOQUEO Es improcedente la solicitud de levantamiento del bloqueo por parte de los transferentes en un contrato de compraventa, al no ser éstos los legitimados conforme al literal b) del artículo 6 del Decreto Ley 18278.

BLOQUEO POR APORTE DE PREDIO A SOCIEDAD. "El Registrador de Predios es competente para calificar y anotar el bloqueo en la partida registral del predio que se aporta a una sociedad".

Acreditada la mala fe del impugnante, a éste no le alcanza la protección del artículo 2014 del código civil, por lo que corresponde declarar la nulidad del acto jurídico contenido en la escritura pública de fecha tres de enero de dos mil doce.

La existencia de fin ilícito al que hace referencia el inciso 4 del artículo 219 del código civil se determina a partir del análisis de la causa misma del contrato, es decir, cuando un negocio jurídico haya sido celebrado por un motivo ilícito común y determinante para las partes.

1. la incautación cautelar está informada por los principios de intervención indiciaria (suficientes elementos de convicción) y de proporcionalidad -prohibición del exceso- (cumplimiento de los requisitos generales de idoneidad, necesidad y estricta proporcionalidad). el principio de proporcionalidad, desde la coerción real, se expresa, en orden al peligrosismo procesal, en evitar los riesgos de...

"corresponde a la parte demandada interponer las excepciones respectivas en caso considerara que los actores carecen de legitimidad para obrar conforme lo establece el inciso 6 del artículo 446 del código procesal civil”.

CALIFICACIÓN DE PARTIDA El derecho contenido en la solicitud de bloqueo es un acto que debe ser materia de calificación registral en cuanto a su validez y eficacia material y, su adecuación con la partida registral.

BLOQUEO - CALIFICACIÓN Procede observar la falta de indicación del estado civil de los adquirentes de un predio en la minuta presentada con motivo de la solicitud de anotación de bloqueo registral, al amparo del artículo 11 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

El precedente cuarto del vi pleno casatorio civil, señala que: & ya precisadas o tiene notorias inconsistencias contables, debe declarar inadmisible la demanda a los efectos de que el ejecutante presente nuevo estado de cuenta de saldo deudor conforme a sus observaciones".".".