bienes inscribibles en el registro de bienes muebles

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO La declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio es de competencia del Juez, el Notario o de las entidades administrativas autorizadas por ley, y no de las instancias registrales. TÍTULO INSCRIBIBLE EN PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO El título a efectos de inscribir la sentencia que declara la prescripción adquisitiva de dominio en sede...

CADUCIDAD DE GARANTÍAS MOBILIARIAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES MIXTAS De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las garantías mobiliarias que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas, se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 87 del Reglamento de...

VERIFICACIÓN DE AUTENTICIDAD DE UN DOCUMENTO EXTRANJERO Y DE SU APOSTILLA Dentro de los alcances de la calificación del registrador se encuentra el verificar la autenticidad del documento público emitido en el extranjero y de su apostilla, en la medida que exista algún indicio razonable de falsedad o adulteración en el título presentado.

INFORME EMITIDO POR EL ÀREA DE CATASTRO El informe del Área de Catastro es vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino de manera indelegable y exclusiva al...

Presentación electrónica de títulos sobre ejecución de garantía mobiliaria en el Registro de Propiedad Vehicular a través del Sistema de Intermediación Digital-SID SUNARP De acuerdo con las resoluciones n.os 64-2020-SUNARP/SN y 67-2020- SUNARP/SN, no está autorizada la presentación electrónica de títulos sobre ejecución de garantía mobiliaria en el Registro de Propiedad Vehicular a través del...

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR Las instancias registrales deben evaluar si una medida cautelar de no innovar inscrita en el registro impide la calificación registral de actos de disposición de bienes, recurriendo al análisis de los documentos judiciales que la sustentaron y sin que ello implique modificar o restringir sus alcances.

CADUCIDAD DE PRENDA QUE GARANTIZA OBLIGACIONES MIXTAS "De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las prendas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas, se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 87 del Reglamento de Inscripciones del Registro de...

REVOCACIÓN DEL ACUERDO DE DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD Cuando la junta general de accionistas acuerda la revocación del acuerdo de disolución, los administradores de la sociedad que fueron nombrados e inscritos antes del acuerdo de disolución, recuperan o recobran sus facultades, porque lo que persiguen los socios es la continuación de las actividades comerciales. En este orden de ideas, en lo que...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN La discrepancia en cuanto a la identificación del bien materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. ADQUISICIÓN DE BIENES COMUNES DURANTE LA VIGENCIA DEL CÓDIGO CIVIL DE 1936 No se requiere ratificación de la adquisición de bienes adquiridos por uno sólo de...

CAMBIO DE CARACTERÍSTICAS REGISTRABLES ¿Es procedente la inscripción de la modificación de las características registrables de un vehículo inscrito en el Registro de Propiedad Vehicular, para lo cual se debe acreditar, a través del Certificado de Conformidad de Modificación que dichas modificaciones no afectan negativamente la seguridad del vehículo, el tránsito terrestre, el medio ambiente o...

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS ¿En la calificación de actos administrativos, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE EMBARGO No procede cancelar por caducidad un embargo trabado conforme a las normas del Código Procesal Civil, cuyo plazo de caducidad no haya transcurrido íntegramente antes de la entrada en vigencia de la Ley N°28473. CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN MARGINAL Procede cancelar la anotación marginal de una prenda agrícola en el Registro de Predios cuando ya se ha cancelado en

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• Comentarios a la Legislación Registral

Sección Primera: Del Registro de la Propiedad Inmueble - De los bienes, actos y contratos que son materia de inscripción - Del modo de llevar los libros - Inscripciones de bienes del Estado - Inscripciones de ferrocarriles, canales de regadío y demás obras públicas - De la forma y efectos de las inscripciones - De las anotaciones preventivas - De la extinción de las inscripciones y de las...

TÍTULO QUE DA MÉRITO A LA INSCRIPCIÓN DE GARANTÍAS MOBILIARIAS "Son títulos que dan mérito a la inscripción de garantías y demás actos inscribibles conforme a la Ley de la Garantía Mobiliaria: I) El formulario registral; II) el formulario registral contenido en un instrumento protocolar; III) el contrato privado con firmas certificadas notarialmente, en el supuesto del artículo 176° de la Ley N° 2

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACiÓN No procede rectificar un asiento en el que obra inscrita una prescnpclon adquisitiva de dominio, en razón de no haberse notificado al propietario.

ANOTACIÒN PREVENTIVA POR DEFECTO SUBSANABLE "El otorgamiento de escritura pùblica aclaratoria y/o ratificatoria para subsanar las observaciones formuladas a la transferencia de dominio otorgada por el ùnico propietario del predio no constituye un supuesto de falta de inscripciòn de acto previo que impida la anotaciòn preventiva del tìtulo al amparo del artìculo 65 literal d) del Reglamento...

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COMPRAVENTA E INDEPENDIZACIÓN Para la inscripción de una compraventa con independización de una parte material de un predio de mayor extensión sujeto a copropiedad, se requiere la intervención de todos los propietarios con derecho inscrito, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.

CADUCIDAD DE PRENDA SUJETA A PLAZO INDETERMINADO. No es posible computar el plazo de caducidad contenido en el artículo 3 de la Ley N° 26639, cuando la obligación garantizada con la prenda ha sido establecida a plazo indefinido, debiendo aplicarse el segundo párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN La rectificación de un asiento debe referirse a un dato vigente y actual de la partida registral, de lo contrario se corre el riesgo de sobrecargar la partida con información irrelevante que haga difícil su comprensión. No resultando procedente la rectificación de un asiento cuando existan obstáculos en la partida registral.

ALCANCES DE LA MEDIDA DE INCAUTACIÓN Encontrándose anotada una medida de incautación no podrá anotarse ni inscribirse en la partida registral del bien incautado, ningún acto o contrato, independientemente de su naturaleza, hasta la inscripción de la sentencia respectiva, salvo mandato judicial que deje sin efecto la incautación o aquellos actos de administración o disposición realizados o...

INCOMPATIBILIDAD DE INDEPENDIZACiÓN No procede registrar la independización de un predio que según los antecedentes registrales ya se encuentra sujeto a un proyecto de habilitación urbana tramitada bajo el amparo de la Ley Nº 26878 que es de duración indeterminada, ya que ambos procedimientos resultan ser incompatibles entre sí. En tal sentido, deberá adjuntarse desoluciónmunicipal mediante la...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN EN EL TESTAMENTO.- Tratándose de sucesión testamentaria resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria referido a la identificación del bien objeto de la transferencia, por lo que procede la inscripción de la traslación de dominio siempre que existan elementos que permitan su identificación; debiendo tenerse en cuenta adicionalmente el principio de...