bienes inscribibles en el registro de bienes muebles

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título...

DONACIÒN DE BIENES INMUEBLES ENTRE ENTIDADES PÙBLICAS "De conformidad con el artìculo 68 del Decreto Supremo Nª 007-2008-VIVIENDA, Reglamento de la Ley Nª 29151, la inscripciòn de la donaciòn de bienes inmuebles entre entidades pùblicas, debe efectuarse en mèrito de la resoluciòn que aprueba dicha transferencia."

GARANTÍA MOBILIARIA La garantía mobiliaria y la obligación garantizada pueden someterse a plazos distintos, en consecuencia, no existe impedimento para que el o los otorgantes de la garantía mobiliaria estipulen una fecha de vencimiento para la cancelación del monto adeudado al acreedor garantizado sin que esto desnaturalice el plazo de vigencia indefinido que se otorgó a la garantía en el acto...

INSCRIPCIÓN DE COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Es inscribible en el rubro títulos de dominio de copropiedad que surge entre los cónyuges o excónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales. La inscripción de la copropiedad en los registros de vienen se realizará en mérito a la inscripción efectuada en el...

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL DE CASADO A SOLTERO ¿No procede la rectificación del estado civil de casado a soltero de ambos titulares registrales de un predio solo en mérito de los certificados de inscripción expedidos por RENIEC, para ello se requiere además la declaración formulada por cada uno de los titulares contenida en instrumento público o en documento privado con firma certificada por...

ACUMULACIÓN DE PREDIOS EN PATRIMONIO CULTURAL Para la inscripción de la acumulación de predios pertenecientes al Patrimonio Cultural de la Nación se requiere la autorización del Ministerio de Cultura.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales, ni el fondo o motivación de la declaración notarial derivada de un asunto no contencioso de competencia notarial. Por tanto, no debe ser motivo de cuestionamiento la certificación de las firmas de las declaraciones testimoniales...

INCAUTACIÓN La anotación de medida cautelar de incautación es obstáculo para la inscripción de una compraventa en el Registro. REQUISITOS DE VALIDEZ DE ESCRITURA PÚBLICA De conformidad con lo que establecía el artículo 61 de la Ley N° 1510, Ley del Notariado, las escrituras públicas que se hubieran otorgado sin cumplir total o parcialmente las formalidades contempladas en la ley, no producen...

Facultad de representación en actos de disposición De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición (vender, donar, permutar) o gravamen se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado, otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad, no exigiéndose en dicho artículo que el...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación del bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO La declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio es de competencia del Juez, el Notario o de las entidades administrativas autorizadas por ley, y no de las instancias registrales. TÍTULO INSCRIBIBLE EN PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO El título a efectos de inscribir la sentencia que declara la prescripción adquisitiva de dominio en sede...

CADUCIDAD DE GARANTÍAS MOBILIARIAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES MIXTAS De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las garantías mobiliarias que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas, se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 87 del Reglamento de...

Presentación electrónica de títulos sobre ejecución de garantía mobiliaria en el Registro de Propiedad Vehicular a través del Sistema de Intermediación Digital-SID SUNARP De acuerdo con las resoluciones n.os 64-2020-SUNARP/SN y 67-2020- SUNARP/SN, no está autorizada la presentación electrónica de títulos sobre ejecución de garantía mobiliaria en el Registro de Propiedad Vehicular a través del...

INFORME EMITIDO POR EL ÀREA DE CATASTRO El informe del Área de Catastro es vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino de manera indelegable y exclusiva al...

CADUCIDAD DE PRENDA QUE GARANTIZA OBLIGACIONES MIXTAS "De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las prendas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas, se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 87 del Reglamento de Inscripciones del Registro de...

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR Las instancias registrales deben evaluar si una medida cautelar de no innovar inscrita en el registro impide la calificación registral de actos de disposición de bienes, recurriendo al análisis de los documentos judiciales que la sustentaron y sin que ello implique modificar o restringir sus alcances.

REVOCACIÓN DEL ACUERDO DE DISOLUCIÓN DE SOCIEDAD Cuando la junta general de accionistas acuerda la revocación del acuerdo de disolución, los administradores de la sociedad que fueron nombrados e inscritos antes del acuerdo de disolución, recuperan o recobran sus facultades, porque lo que persiguen los socios es la continuación de las actividades comerciales. En este orden de ideas, en lo que...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN La discrepancia en cuanto a la identificación del bien materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. ADQUISICIÓN DE BIENES COMUNES DURANTE LA VIGENCIA DEL CÓDIGO CIVIL DE 1936 No se requiere ratificación de la adquisición de bienes adquiridos por uno sólo de...

CAMBIO DE CARACTERÍSTICAS REGISTRABLES ¿Es procedente la inscripción de la modificación de las características registrables de un vehículo inscrito en el Registro de Propiedad Vehicular, para lo cual se debe acreditar, a través del Certificado de Conformidad de Modificación que dichas modificaciones no afectan negativamente la seguridad del vehículo, el tránsito terrestre, el medio ambiente o...

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS ¿En la calificación de actos administrativos, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto...

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE EMBARGO No procede cancelar por caducidad un embargo trabado conforme a las normas del Código Procesal Civil, cuyo plazo de caducidad no haya transcurrido íntegramente antes de la entrada en vigencia de la Ley N°28473. CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN MARGINAL Procede cancelar la anotación marginal de una prenda agrícola en el Registro de Predios cuando ya se ha cancelado en

• Diario Oficial El Peruano

• Comentarios a la Legislación Registral

Sección Primera: Del Registro de la Propiedad Inmueble - De los bienes, actos y contratos que son materia de inscripción - Del modo de llevar los libros - Inscripciones de bienes del Estado - Inscripciones de ferrocarriles, canales de regadío y demás obras públicas - De la forma y efectos de las inscripciones - De las anotaciones preventivas - De la extinción de las inscripciones y de las...

TÍTULO QUE DA MÉRITO A LA INSCRIPCIÓN DE GARANTÍAS MOBILIARIAS "Son títulos que dan mérito a la inscripción de garantías y demás actos inscribibles conforme a la Ley de la Garantía Mobiliaria: I) El formulario registral; II) el formulario registral contenido en un instrumento protocolar; III) el contrato privado con firmas certificadas notarialmente, en el supuesto del artículo 176° de la Ley N° 2

ANOTACIÒN PREVENTIVA POR DEFECTO SUBSANABLE "El otorgamiento de escritura pùblica aclaratoria y/o ratificatoria para subsanar las observaciones formuladas a la transferencia de dominio otorgada por el ùnico propietario del predio no constituye un supuesto de falta de inscripciòn de acto previo que impida la anotaciòn preventiva del tìtulo al amparo del artìculo 65 literal d) del Reglamento...