bienes inscribibles en el registro de bienes muebles

ADECUACiÓN DE REGLAMENTO INTERNO La adecuación del reglamento interno no implica variar la esencia del mismo (descripción de secciones, áreas, usos, porcentajes de participación, entre otros) sino la adecuación de las demás disposiciones del reglamento a la nueva normativa. En tal sentido, únicamente procederá la modificación de los porcentajes de participación si ésta se acuerda en razón de ser...

FORMALIDAD DE LOS DOCUMENTOS PARA LA INMATRICULACIÓN Cuando el contrato de compraventa ha sido aprobado por Juzgado competente estableciendo este que la aprobación prevalece sobre los términos del contrato original, la aprobación del Juzgado constituye el título que da mérito a la inscripción.

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título posterior....

ANOTACIÓN DE AFECTACIÓN POR ROBO DE VEHÍCULO Estando inscrito un vehículo menor en el Registro de Propiedad Vehicular, corresponde dirigir la solicitud de anotación de afectación por robo de dicho vehículo a dicho Registro, no siendo susceptible de inscripción dicho acto en el Registro Mobiliario de Contratos.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES DETERMINADAS CUYO PLAZO ES INDETERMINADO "En aplicación del segundo párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tratándose de hipotecas que garantizan créditos determinados cuyo plazo de vencimiento es indeterminado, debe acreditarse fehacientemente con instrumento público el citado plazo a efectos de...

EMPLAZAMIENTO DE SUCESORES EN PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA El emplazamiento a los sucesores del titular registral, es un aspecto que analiza el notario al momento de evaluar la procedencia de la solicitud de prescripción que el interesado presenta ante su despacho, por lo que el Registrador no podría observar inadecuación con el antecedente argumentando la falta de inscripción de la...

EMPADRONAMIENTO DE EMPRESAS COMERCIALIZADORAS Y ACREDITACIÓN DE SUS GESTORES ANTE EL REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR El sentido normativo de los artículos 141,142, y 143 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular referido al empadronamiento de las empresas comercializadoras y la acreditación de sus gestores ante el Registro para efectuar diversos trámites, recae en...

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la solicitud de anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, la evaluación de la adecuación del título presentado con el antecedente registral en el que se pretende efectuar la anotación.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL DE EMBARCACIONES PESQUERAS El Notario no es competente para realizar trámite de prescripción adquisitiva de dominio de embarcaciones pesqueras, pues las normas pertinentes de la Ley 28325 y el D.S. 012-2006-JUS por las que se extendió la competencia notarial y se amplió sus alcances se refieren a bienes muebles del Registro de Propiedad Vehicular.

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA La escritura oùblica otorgada en ejecuciòn de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pùblica no constituye tìtulo judicial, por lo que no son aplicables las limitaciones a la calificaciòn contenidas en el segundo pàrrafo del artìculo 2011 del Còdigo Civil.

CANCELACiÓN DE ANTICRESIS POR EXTINCiÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DE LA GARANTíA Para extender el asiento de cancelación de una anticresis, en el supuesto de extinción del plazo de vigencia de la garantía, bastará verificar del título constitutivo y asiento respectivo, que haya transcurrido el plazo de vigencia pactado, siendo título suficiente que dará mérito a su acceso al Registro, solicitud...

CAMBIO DE MOTOR Para inscribir el cambio de motor, no basta adjuntar el Formulario Notarial y el comprobante de pago, sino que además debe aclararse el medio de pago utilizado o que no se utilizó ninguno conforme a la Ley Nº 28194.

TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR SUCESIÒN "No procede inscribir la transferencia de dominio por sucesiòn intestada en la partida registral de un predio inmatriculado a favor de persona distinta del causante, que se trasladò al ex Registro Predial Urbano, a la cual posteriormente se trasladaron asientos extendidos en una partida especial abierta en su momento para permitir la anotaciòn de un embargo...

ALCANCES DEL CARACTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del Área de Catastro es vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

COMPETENCIA DEL GOBIERNO REGIONAL ¿Si el Gobierno Regional establece la naturaleza eriaza de un predio, procede de acuerdo a sus competencias reguladas en la Ley 27867, artículo 62º¿ EXPEDICIÓN DE PARTES DE ESCRITURA IMPERFECTA ¿Conforme lo señala el artículo 62.1 del D.S. 007-2013-JUS, una vez transcurrido el plazo conforme al cual los juzgados de paz deban remitir sus archivos y libros al...

Si la sala superior, emite una sentencia inhibitoria, no procede amparar el recurso de casación si sus fundamentos se encuentran encaminados a un pronunciamiento de fondo.

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL No procede la rectificación del estado civil de casado a soltero de ambos titulares registrales de un predio solo en mérito de los certificados de inscripción expedidos por Reniec, para ello se requiere además la declaración formulada por cada uno de los titulares con firma certificada por notario en el que declaren el error en relación al estado civil consignado en...

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN DEL PODER DE DISPOSICIÓN OTORGADO POR COMUNIDAD CAMPESINA ANTES DE LA VIGENCIA DE LA DIRECTIVA N°10-2013-SUNARP La calificación de los poderes con los que intervienen los representantes de una comunidad campesina en un contrato de compraventa se realiza bajo los alcances de la Directiva N° 10-2013-SUNARP/SN para todos los títulos presentados durante su vigencia, salvo...

ASPECTOS DEL INFORME TÉCNICO QUE CONSTITUYEN OBSERVACIÓN En aplicación de la Directiva N° 002-2014-SUNARP/SN el registrador no sólo debe transcribir el Informe Técnico en la esquela de observación sino que debe evaluar los demás aspectos de aplicación e interpretación en lo concerniente a normas jurídicas, además del control de las partidas registrales que se mencionan en el informe técnico y de...

CANCELACIÓN DE PRENDA (HOY GARANTÍA MOBILIARIA) POR EXTINCIÓN DEL ACREEDOR La extinción de la persona jurídica acreedora determina la extinción de la relación obligatoria, lo cual conlleva la extinción de la prenda (hoy garantía mobiliaria) constituida en garantía de la obligación, salvo que la garantía haya sido adquirida por otra persona.

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL El cómputo del plazo de 10 años previstos en la Ley Nº 26639, para que opere la caducidad de una hipoteca legal cuando no se estableció plazo para el pago del precio, deberá efectuarse desde la fecha del asiento de presentación del título que originó la inscripción de la compraventa, en aplicación del primer párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del...

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del Reglamento General de los Registros Públicos, el Registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título...

INFORME TÈCNICO DE CATASTRO Resulta innecesario el previo informe tècnico del Àrea de Catastro si la sentencia que declara al demandante propietario en un proceso de prescripciòn adquisitiva judicial recae sobre un lote determinado conformante de una lotizaciòn.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES. Si de la escritura pública otorgada se desprende que el porcentaje de cuotas ideales transferido es respecto a la totalidad del predio, no procede exigir que se otorgue un instrumento aclaratorio.

ACTOS DE DISPOSICIÓN O GRAVAMEN REALIZADOS ANTES DE LA VIGENCIA DE LA DIRECTIVA Nº 10-2013-SUNARP/SN En mérito del artículo 103 de la Constitución Política del Perú, la Directiva Nº 10- 2013-SUNARP/SN no se aplica a los actos de disposición o gravamen efectuados antes de su vigencia.