bienes inscribibles en el registro de bienes muebles

EMPLAZAMIENTO DE SUCESORES EN PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA El emplazamiento a los sucesores del titular registral, es un aspecto que analiza el notario al momento de evaluar la procedencia de la solicitud de prescripción que el interesado presenta ante su despacho, por lo que el Registrador no podría observar inadecuación con el antecedente argumentando la falta de inscripción de la...

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO SOBRE LOTE PRE ¿ INDEPENDIZADO QUE FORMA PARTE DE UNA HABILITACIÓN URBANA SIN RECEPCIÓN DE OBRAS Procede la anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio de un lote pre- independizado que forma parte de una habilitación urbana que no cuenta con recepción de obras, por cuanto el carácter provisional de duración indeterminada

EMPADRONAMIENTO DE EMPRESAS COMERCIALIZADORAS Y ACREDITACIÓN DE SUS GESTORES ANTE EL REGISTRO DE PROPIEDAD VEHICULAR El sentido normativo de los artículos 141,142, y 143 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular referido al empadronamiento de las empresas comercializadoras y la acreditación de sus gestores ante el Registro para efectuar diversos trámites, recae en...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL DE EMBARCACIONES PESQUERAS El Notario no es competente para realizar trámite de prescripción adquisitiva de dominio de embarcaciones pesqueras, pues las normas pertinentes de la Ley 28325 y el D.S. 012-2006-JUS por las que se extendió la competencia notarial y se amplió sus alcances se refieren a bienes muebles del Registro de Propiedad Vehicular.

NATURALEZA RURAL DEL PREDIO A INDEPENDIZAR Para la expedición de certificados de información catastral, los gobiernos regionales evalúan que el predio no se ubique en zona urbana o de expansión urbana y/o contenga una configuración urbana y/o proyección de vías y/o trazado y lotización que denote una habilitación urbana informal, no correspondiendo a las instancias registrales realizar ni...

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA POR EXTINCIÓN DEL ACREEDOR Procede el levantamiento de hipoteca constituida a favor de persona jurídica extinguida del sistema financiero a solicitud del interesado, con la sola verificación de la inscripción de su extinción en la respectiva partida del Registro de Personas Jurídicas y que en virtud de dicha extinción la garantía no haya sido adquirida por otra persona.

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA La escritura oùblica otorgada en ejecuciòn de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pùblica no constituye tìtulo judicial, por lo que no son aplicables las limitaciones a la calificaciòn contenidas en el segundo pàrrafo del artìculo 2011 del Còdigo Civil.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la solicitud de anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, la evaluación de la adecuación del título presentado con el antecedente registral en el que se pretende efectuar la anotación.

CANCELACiÓN DE ANTICRESIS POR EXTINCiÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DE LA GARANTíA Para extender el asiento de cancelación de una anticresis, en el supuesto de extinción del plazo de vigencia de la garantía, bastará verificar del título constitutivo y asiento respectivo, que haya transcurrido el plazo de vigencia pactado, siendo título suficiente que dará mérito a su acceso al Registro, solicitud...

CAMBIO DE MOTOR Para inscribir el cambio de motor, no basta adjuntar el Formulario Notarial y el comprobante de pago, sino que además debe aclararse el medio de pago utilizado o que no se utilizó ninguno conforme a la Ley Nº 28194.

TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR SUCESIÒN "No procede inscribir la transferencia de dominio por sucesiòn intestada en la partida registral de un predio inmatriculado a favor de persona distinta del causante, que se trasladò al ex Registro Predial Urbano, a la cual posteriormente se trasladaron asientos extendidos en una partida especial abierta en su momento para permitir la anotaciòn de un embargo...

ALCANCES DEL CARACTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del Área de Catastro es vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

COMPETENCIA DEL GOBIERNO REGIONAL ¿Si el Gobierno Regional establece la naturaleza eriaza de un predio, procede de acuerdo a sus competencias reguladas en la Ley 27867, artículo 62º¿ EXPEDICIÓN DE PARTES DE ESCRITURA IMPERFECTA ¿Conforme lo señala el artículo 62.1 del D.S. 007-2013-JUS, una vez transcurrido el plazo conforme al cual los juzgados de paz deban remitir sus archivos y libros al...

Si la sala superior, emite una sentencia inhibitoria, no procede amparar el recurso de casación si sus fundamentos se encuentran encaminados a un pronunciamiento de fondo.

RECTIFICACIÓN DE ESTADO CIVIL No procede la rectificación del estado civil de casado a soltero de ambos titulares registrales de un predio solo en mérito de los certificados de inscripción expedidos por Reniec, para ello se requiere además la declaración formulada por cada uno de los titulares con firma certificada por notario en el que declaren el error en relación al estado civil consignado en...

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN DEL PODER DE DISPOSICIÓN OTORGADO POR COMUNIDAD CAMPESINA ANTES DE LA VIGENCIA DE LA DIRECTIVA N°10-2013-SUNARP La calificación de los poderes con los que intervienen los representantes de una comunidad campesina en un contrato de compraventa se realiza bajo los alcances de la Directiva N° 10-2013-SUNARP/SN para todos los títulos presentados durante su vigencia, salvo...

ASPECTOS DEL INFORME TÉCNICO QUE CONSTITUYEN OBSERVACIÓN En aplicación de la Directiva N° 002-2014-SUNARP/SN el registrador no sólo debe transcribir el Informe Técnico en la esquela de observación sino que debe evaluar los demás aspectos de aplicación e interpretación en lo concerniente a normas jurídicas, además del control de las partidas registrales que se mencionan en el informe técnico y de...

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del Reglamento General de los Registros Públicos, el Registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título...

CANCELACIÓN DE PRENDA (HOY GARANTÍA MOBILIARIA) POR EXTINCIÓN DEL ACREEDOR La extinción de la persona jurídica acreedora determina la extinción de la relación obligatoria, lo cual conlleva la extinción de la prenda (hoy garantía mobiliaria) constituida en garantía de la obligación, salvo que la garantía haya sido adquirida por otra persona.

CADUCIDAD DE HIPOTECA LEGAL El cómputo del plazo de 10 años previstos en la Ley Nº 26639, para que opere la caducidad de una hipoteca legal cuando no se estableció plazo para el pago del precio, deberá efectuarse desde la fecha del asiento de presentación del título que originó la inscripción de la compraventa, en aplicación del primer párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del...

INFORME TÈCNICO DE CATASTRO Resulta innecesario el previo informe tècnico del Àrea de Catastro si la sentencia que declara al demandante propietario en un proceso de prescripciòn adquisitiva judicial recae sobre un lote determinado conformante de una lotizaciòn.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES. Si de la escritura pública otorgada se desprende que el porcentaje de cuotas ideales transferido es respecto a la totalidad del predio, no procede exigir que se otorgue un instrumento aclaratorio.

ACTOS DE DISPOSICIÓN O GRAVAMEN REALIZADOS ANTES DE LA VIGENCIA DE LA DIRECTIVA Nº 10-2013-SUNARP/SN En mérito del artículo 103 de la Constitución Política del Perú, la Directiva Nº 10- 2013-SUNARP/SN no se aplica a los actos de disposición o gravamen efectuados antes de su vigencia.

EVALUACIÓN DEL ÁREA DE CATASTRO En el supuesto que no existan planos en los títulos archivados o estos carezcan de elementos técnicos suficientes, el Área de Catastro está facultado a evaluar y considerar la descripción literal a fin de determinar si el polígono en consulta se encuentra formando parte de un predio ya inscrito.

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS En la calificación de actos administrativos, si bien es cierto que el registrador no podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que tuvo la Administración al emitir el acto administrativo correspondiente, también lo es que sí podrá verificar la competencia del funcionario administrativo que lo autorice o certifique.