art 2011 codigo civil

CADUCIDAD DE HIPOTECA QUE GARANTIZA UNA LÌNEA DE CRÈDITO "Las hipotecas que garantizan obligaciones derivadas de una lìnea de crèdito que no llegaron a nacer caducan a los 10 años computados desde la fecha de su inscripciòn."

CONVOCATORIA A ASAMBLEA GENERAL Procede inscribir actos distintos al de elección del consejo directivo adoptados en asamblea general cuya convocatoria fue efectuada por el presidente, aun cuando el periodo de funciones para el cual fue elegido había vencido, siempre que el estatuto prevea la continuidad de funciones, y tratándose de una junta administradora de servicios de saneamiento, tal...

SUBDIVISIÓN POR REGULARIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY N° 27157 No procede inscribir la subdivisión por regularización al amparo de la Ley N° 27157 cuando la fábrica declarada en dicho procedimiento no conllevó al fraccionamiento de hecho del predio.

ACTO PREVIO PARA LA DECLARATORIA DE FÁBRICA SOBRE PARTE DE UN INMUEBLE Para la inscripción de la declaratoria de fábrica con aprobación municipal respecto de un lote determinado que forma parte de un inmueble de mayor extensión, es necesario que este lote se encuentre independizado y que su dominio obre registrado a favor de quienes actúan como solicitantes en el procedimiento municipal.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA ¿El Tribunal Registral ha establecido como precedente de observancia obligatoria que la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en

CLAFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN En la calificación del reglamento interno e independización de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título con la ampliación de fábrica inscrita, mas no solicitar la aclaración de los documentos que dieron mérito a su extensión, por cuanto ello implicaría el...

DIRECTORIO La vacancia de directores solo conllevará la elección de un nuevo directorio cuando producto de ella el número de directores restantes sea menor al requerido para que el órgano pueda sesionar válidamente.

LEVANTAMIENTO DE CARGA TÉCNICA No procede el levantamiento de carga técnica en mérito de nuevo informe técnico de verificación que se sustenta en que a la fecha la altura de cuatro pisos es concordante con el nuevo Reglamento Nacional de Edificaciones (Norma A20, Capítulo V, Art. 35)

ANOTACIÓN DE DEMANDA La anotación de la demanda procede en mérito a los partes judiciales remitidos mediante oficio cursado por el órgano jurisdiccional competente, los cuales deben contener copias certificadas de la demanda, de la resolución que la admite y de la resolución cautelar. En ese sentido, no debe ser materia de observación si en el oficio remitido por el Juzgado se ha restringido la...

BIENES PROPIOS DE LOS CÓNYUGES.- De conformidad con el inciso 3) del artículo 302 del Código Civil, son bienes propios de cada cónyuge los que adquiera durante la vigencia del régimen a título gratuito.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA ¿El Tribunal Registral ha establecido como precedente de observancia obligatoria que la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en

Transferencia de predio realizada por el causante antes de su fallecimiento De conformidad con el artículo 98 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, las transferencias a favor de terceros efectuadas por el causante antes de su fallecimiento podrán inscribirse aun cuando en la partida registral del predio se haya inscrito la sucesión a título universal.

REVERSIÓN DE ANTICIPO DE HERENCIA La causal de reversión del anticipo de herencia que consista en una limitación a los atributos de enajenación o gravamen del bien no contraviene lo previsto por el artículo 882 del Código Civil, pues se trata de una limitación que la ley permite pactar en el contrato de donación.

PROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN Debe entenderse que la apelación formulada para obtener plazos se refiere a un desacuerdo o impugnación a las fechas consignadas en la decisión del registrador, supuestos en el que el Tribunal Registral revisará si las fechas señaladas en la esquela se adecúan a las normas aplicables.

ACTO NO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS La decisión adoptada por una sociedad extranjera de asignar inmuebles de su propiedad a su sucursal en el Perú no constituye un acto inscribible en el Registro de Predios.

Título de propiedad e instrumentos aclaratorios y/o modificatorios La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.

Supuesto de inadecuación con el antecedente registral en los procesos de independización de secciones exclusivas ¿ Ley N.º 27157 Constituye una inadecuación registral la discrepancia del perímetro graficado en un plano de independización de un inmueble con aquel que obra en el plano de arquitectura de una declaratoria de fábrica inscrita.

IDENTIFICACIÒN DE LA PERSONA "El nombre constituye una de las vertientes de la identidad personal, que permite individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos, siendo que la discrepancia de este solo puede ser obstàculo para la inscripciòn si no existen otros elementos obrantes en el registro y en los instrumentos pùblicos aportados por los solicitantes, que permitan concluir

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE De conformidad con el artículo 2017 del Código Civil que regula el principio de prioridad excluyente no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior.

FORMALIDAD PARA LA INSCRIPCIÓN DE SINDICATOS Y SUS ACTOS SECUNDARIOS.- La inscripción en el Registro de Asociaciones de un sindicato y de los actos secundarios referidos a éste se realiza en virtu del acto administrativo de la Autoridad Administrativa de Trabajo que los tiene por inscritos.

RECTIFICACIÓN DE OFICIO Procede la rectificación de oficio por error material cometido en la extensión de un asiento de inscripción, de conformidad con el art. 76 del Reglamento General de los Registros Públicos.

VALIDEZ DE LOS PRONUNCIAMIENTOS SUCESIVOS.- Son válidos los pronunciamientos sucesivos efectuados por la primera instancia cuando el defecto acusado se subsume en alguno de los supuestos contemplados por el literal c) del artículo 33 del TUO del reglamento General de los Registros Públicos, sin perjuicio de la responsabilidad en que pudiera haber incurrido el registrador.

IMPROCEDENCIA DE LA APELACIÓN.-El recurso de apelación es improcedente cuando no se cuestiona la denegatoria de inscripción formulada por el registrador y, por el contrario, se pide ampliar la vigencia del asiento de presentación del título a fin de subsanar los defectos advertidos en primera instancia

CANCELACIÓN DEL PRECIO No procede cuestionar la cancelación del precio de una compraventa si en el contrato se señala que será pagado a la firma de la escritura pública respectiva.