art 2011 codigo civil

TRANSFERENCIA DE BIEN SOCIAL Si en el Registro consta que un predio es social y se ha presentado un título donde ambos cónyuges transfieren dicho bien a través de una donación y anticipo de legítima, procede su inscripción siempre que en el título presentado conste la voluntad de ambos cónyuges de transferir la totalidad del referido inmueble.

LUGAR DE REALIZACIÒN DE LA ASAMBLEA "El lugar de la sesiòn debe indicarse en la convocatoria, señalando la nomenclatura y numeraciòn en elc aso de contar con ellas o en su defecto la descripciòn de su ubicaciòn; sim embargo, ello no es exigible en los casos en que por las razones ajenas a la persona jurìdica no sea posible tal precisiòn."

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Sí procede la inscripción de la prescripción adquisitiva de dominio de un lote integrante de una habilitación urbana con recepción de obras inscrita, cuyos efectos han sido suspendidos por la municipalidad hasta la cancelación de las cargas y gravámenes que recaen sobre el predio matriz, si se constata en la partida matriz que dichas cargas y gravámenes han...

ANOTACIÒN DE MEDIDA CAUTELAR DE ANOTACIÒN DE DEMANDA ARBITRAL "No se requiere de la resoluciòn que admite la demanda arbitral, para anotar en el Registro la medida cautelar de anotaciòn de demanda"

Art 188 del código procesal civil, en cuanto a las reglas de valoración de la prueba debe señalarse que, la finalidad de los medios probatorios recae en comprobar o verificar (no averiguar o investigar) las afirmaciones que las partes han expuesto tanto en la demanda como en la contestación. esto no significa que se verifique la veracidad de los hechos sino de las afirmaciones que de ellos hacen...

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley...

ACTOS QUE NO REQUIEREN INFORME DEL ÁREA TÉCNICA La subdivisión de un predio que tiene como antecedente una lotización es un acto que no requiere informe previo del área técnica conforme a lo establecido en la Directiva DI-004-2020-SCT-DTR. De haberse emitido el informe, este no resulta vinculante para la calificación

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la compraventa de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere (no el que se manifiesta tener o señalar); en tal sentido, debe verificarse que efectivamente el transferente sea titular de dicho porcentaje, acudiendo para ello a la partida registral.

TRANSFERENCIA DE UNIDAD INMOBILIARIA DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y AIRES RESERVADOS Para la inscripción de la transferencia de una unidad inmobiliaria de propiedad exclusiva, así como de los aires reservados en la partida matriz a favor de dicha unidad, no se requiere la previa independización de los aires, por cuanto al transferirse la sección inmobiliaria también se trasladan los derechos sobre ella,

IDENTIFICACIÒN DE LA PERSONA "El nombre constituye una de las vertientes de la identidad personal, que permite individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos, siendo que la discrepancia de este solo puede ser obstàculo para la inscripciòn si no existen otros elementos obrantes en el registro y en los instrumentos pùblicos aportados por los solicitantes, que permitan concluir

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

LEVANTAMIENTO DE MEDIDA CAUTELAR FUERA DE PROCESO "Resulta procedente el levantamiento de medidas cautelares fuera de proceso dictadas por los jueces antes del inicio del proceso arbitral, mediante decisiones adoptadas por el Tribunal Arbitral, conforme a o dispuesto por el art. 47 inciso 6 del D. Leg. Nª 1071. "

VALIDEZ DE ACUERDOS Son válidos los acuerdos adoptados en la asamblea general que culmina con posterioridad a la hora prevista en la convocatoria, si ello es consecuencia de las etapas de escrutinio de votos y proclamación de las listas ganadoras realizadas por el comité electoral, puesto que dichos actos son derivados del proceso eleccionario y no del acto de elección en sí.

LIQUIDACiÓN DE DERECHOS REGISTRALES Cuando el registrador cuando dispone la observación del título debe determinar en ese mismo acto los derechos registrales que deben abonarse, salvo que por deficiencia del título no pueda efectuarse la liquidación, en cuyo supuesto la liquidación definitiva se efectuará una vez se subsanen los defectos advertidos.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.

REGULARIZACIÓN DE TRANSFERENCIAS A CARGO DE LA COMISIÓN AD-HOC CREADA POR LA LEY N° 29625 El contrato privado otorgado por la Comisión Ad Hoc creada por la Ley N° 29625, para la regularización de transferencias de inmuebles de propiedad de FONAVI, con la formalidad a que se refiere la Décima Disposición Complementaria Final de la Ley N° 30694, ratifica y/o rectifica el contrato principal emitido...

En un proceso de otorgamiento de escritura pública, el juez puede declarar de oficio, la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar; la declaración de oficio de la nulidad manifiesta de un negocio jurídico puede producirse en cualquier proceso civil de cognición, siempre que la nulidad manifiesta del referido negocio jurídico guarde relación directa con la solución de la...

IMPROCEDENCIA CANCELACIÓN DE ASIENTO POR CADUCIDAD "No procede cancelar en mérito a la Ley 26639 un asiento de declaratoria de fábrica levantada por un tercero y la transferencia por anticipo de legitima de esta fábrica."

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS SUPERVISADOS CON RECURSOS DEL FONAVI.-Para la caducidad de las hipotecas constituidas a favor de las entidades que administraron los recursos de FONAVI, se computará -para aquellas en las que procede conforme a la Ley Nº 29770- el plazo de 10 años desde la fecha de vencimiento del plazo de crédito garantizado.

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN EN EL TESTAMENTO Tratàndose de sucesiòn testamentaria resulta de aplicaciòn el precedente de observancia obligatoria referido a la identificaciòn del bien objeto de la transferencia, por lo que procede la inscripciòn de la traslaciòn de dominio siempre que existan elementos que permitan su identificaciòn. Debe tenerse en cuenta adicionalmente el principio de conservaciòn...

TRANSFERENCIA DE VEHÌCULO "Para la inscripciòn de la transferencia de un vehìculo las partes deben declarar mediante otro instrumento que se ha hecho la tradiciòn del mismo, si se desprende lo contrario del tìtulo que contiene la transferencia." ALCANCES DEL DECRETO DE URGENCIA Nª 003-2017 "Cuando se solicite la inscripciòn de actos de adquisiciòn de bienes o derechos de alguna de las personas a...

CANCELACIÓN DE GRAVÁMENES Procede cancelar en mérito de la resolución judicial que dispone la adjudicación por remate y el levantamiento de gravámenes, todos los gravámenes que constaren en la partida del predio, incluso aquellos registrados con posterioridad a la expedición de la antedicha resolución, estando exceptuados únicamente aquéllos que expresamente excluye el artículo 739 del Código...

IMPROCEDENCIA DE SEGUNDO RECURSO APELACIÓN Es improcedente la segunda apelación cuando no se ha presentado ante el registrador documento subsanatorio de la observación confirmada, advertida por el Tribunal Registral o aquellas subsistentes por haberse allanado el administrado, en el primer recurso de apelación. Por tanto, en dichos supuestos no existe pronunciamiento alguno respecto del cual...

DESISTIMIENTO PARCIAL DE LA ROGATORIA EN TÍTULOS JUDICIALES No procede denegar el desistimiento parcial de la rogatoria solicitada por el apoderado de la entidad beneficiaria con la resolución judicial que concede la medida cautelar de embargo, cuando se verifica de la partida registral correspondiente que cuenta con facultades suficientes para admitir su petición, bajo los parámetros de...