area remanente

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL De conformidad con el artículo 64 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la independización de predios rurales se realiza en mérito a documento privado otorgado por el propietario, con firma certificada por notario, en el que se precisarán los datos del área materia de independización, así como del área remanente. No obstante ello, los datos del ár

CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO No es procedente expedir un Certificado Registral Inmobiliario - CRI respecto de parte del área remanente de un predio matriz, cuando no sea posible su identificación.

INDEPENDIZACION DE PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA CATASTRADA.- Si el área remanente del predio matriz cuenta con mas de un codigo de referencia catastral, ello no es óbice para acceder a la independización; por el contrario, la presentacion de los certificados catastrales relativos al área remanente satisface el precepto del artículo 64.a) del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios,...

HABILITACIÓN URBANA No es procedente inscribir la habilitación urbana cuando el área de la habilitación es mayor al área remanente en la partida.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA SOBRE PARTE DE PREDIO INSCRITO ¿Son requisitos para la inscripción de la prescripción adquisitiva sobre parte de predio inscrito, la presentación del plano de independización y memoria descriptiva del área a independizar así como del área remanente, y la presentación del Certificado de Parámetros Urbanísticos¿.

ACLARACIÓN DE COLINDANCIAS DE PREDIOS MATERIA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL. "La aclaración de las colindancias de un predio materia de prescripción adquisitiva de dominio notarial, así como del área remanente, constituyen defectos susceptibles de ser subsanados mediante escritura pública aclaratoria, no requiriéndose que dicho instrumento preexista al asiento de presentación...

INDEPENDIZACIÓN "En los casos de independización, la exoneración de la indicación del área remanente y, por ende, de la obligación de adjuntar certificado de información catastral de aquél área, solo se configura cuando exista imposibilidad técnica del área de catastro de la oficina registral respectiva en determinar el área remanente y no en los casos en que el área remanente ya consta en la...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se ingrese el mismo título en otra presentación, la misma Sala u otra deberán sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente previstas en la...

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA "La presentación del plano y memoria del área remanente constituye un requisito para la inscripción definitiva de la prescripción adquisitiva de parte de un predio de mayor extensión, mas no cuando se solicita la anotación preventiva." SUPERPOSICIÓN PREEXISTENTE "La superposición preexistente advertida por el Área de Catastro no es obstáculo para...

1.-PRESENTACIÓN DE CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS U OTRO DOCUMENTO A EFECTOS DE ACREDITAR LA NATURALEZA URBANA DEL PREDIO A REGULARIZAR.-A partir de la publicación del DS 008-2019-VIVIENDA (12.2.2019) ya no es necesaria la presentación del certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios para la regularización de la edificación al amparo de la Ley 27157, sin embargo,

PLANOS DEL ÁREA REMANENTE "La presentación de planos del área remanente para la inscripción de prescripción adquisitiva de dominio sobre parte de un predio, será exigible salvo que el área de Catastro determine que no es factible establecer dicha área, en aplicación de la Cuarta Disposición Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predio." ANOTACIÓN PREVENTIVA DE...

IMPROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÓN Si de los antecedentes registrales se advierte que sobre el predio matriz no queda área remanente a favor de los vendedores, no procederá la inscripción de la compraventa e independización efectuada por aquellos

CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO No es procedente expedir un Certificado Registral Inmobiliario - CRI respecto de un lote que formaría parte del área remanente de un predio matriz y no se encuentra individualizado ni identificado.

ÁREA REMANENTE En los casos de independización, la exoneración de la indicación del área remanente y, por ende, de la obligación de adjuntar plano de aquél área, solo se configura cuando exista imposibilidad técnica del área de catastro de la oficina registral respectiva de determinar el área remanente y no en los casos en que el área remanente ya consta en la partida registral. INEXIGENCIA DE LA

ÁREA REMANENTE "La imposibilidad del área de Catastro en determinar el área remanente no imposibilita el acceso al Registro del título presentado de conformidad con la cuarta disposición complementaria y final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios."

INDEPENDIZACIÓN EN PROCESO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL En los supuestos de declaración de propiedad mediante prescripción adquisitiva de dominio judicial que impliquen la segregación o desmembración de parte de un área inscrita, deberá adjuntarse la documentación técnica valorada en el proceso y que grafique la independización del área prescrita y su remanente, salvo que en la

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA CATASTRADA Para efectos de dar mérito a la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada, basta que el documento otorgado por el propietario se identifique al predio en forma indubitable con la descripción de su área, linderos y medidas perimétricas, siendo que los datos a consignarse en la partida de independización serán los...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL Para la independización de predios rurales ubicados en zonas catastradas se requiere se adjunte el documento privado o escritura pública otorgado por los propietarios, en el que se precisarán el área de cada uno de los predios que se desmembran y, en su caso, el área remanente, con precisión de sus linderos y medidas perimétricas.

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley N° 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas de los planos y memoria descriptiva del área a independizar y remanente, por cuanto la finalidad de la norma es que el Notario a cargo del procedimiento de fe que...

1. CALIFICACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LA SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL.- Corresponde a las instancias registrales evaluar el plano y memoria descriptiva del área remanente para la inscripción definitiva de la prescripción adquisitiva de parte de un predio de mayor extensión, mas no cuando se solicita la anotación preventiva dado que la finalidad de este acto sólo es reservar

CALIFICACIÓN REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO "Los Tribunales Administrativos ya no pueden efectuar control difuso de constitucionalidad y legalidad y en virtud a dicho control, inaplicar normas. Cuando se solicita inscribir la prescripción adquisitiva de parte de un predio inscrito se requiere que en la escritura o acta que declara la prescripción...

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA "La presentacion del plano y memoria del área remanente constituye un requisito para la inscripción definitiva de la prescripción adquisitiva de parte de un predio de mayor extensión, mas no cuando se soliicta la anotación preventiva."

IMPROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÓN EN PARTIDA CERRADA.- No procede independizar área alguna, cuando la partida en la que se solicita la inscripción ha sido cerrada por no existir área remanente.

Esta sala suprema advierte que los citados órganos jurisdiccionales se limitaron a examinar las partidas registrales y no analizaron los planos y las memorias descriptivas de la parcela c3-1 y del área ocupada por el demandado presentadas en la demanda, lo cual evidencia que no se efectuó una valoración conjunta de los medios probatorios, más aún si el accionante solicitó la realización de una...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA CATASTRADA Para la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada se debe presentar el Certificado de Información Catastral tanto del área que se independiza como de la porción remanente, salvo que COFOPRI señale que no es factible emitir el Certificado de Información Catastral del área remanente.