area remanente

REINSCRIPCIÓN DE ÁREA MEDIANTE RECTIFICACIÓN Para proceder a la rectificación de una partida que se encuentra indebidamente cerrada, mediante la incorporación del área remanente es necesario que la documentación técnica se encuentre visada por funcionario competente, conforme al artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. INFORME TÉCNICO EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El

ÁREA REMANENTE "No se requiere exigir la presentación del Certificado de Información Catastral de área remanente emitido por COFOPRI, cuando en el Informe emitido por el Área de Catastro, se señala que no es factible determinar dicha área remanente."

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA SOBRE PARTE DE PREDIO INSCRITO ¿Son requisitos para la inscripción de la prescripción adquisitiva sobre parte de predio inscrito, la presentación del plano de independización y memoria descriptiva del área a independizar así como del área remanente, y la presentación del Certificado de Parámetros Urbanísticos¿. PRESCRIPCION ADQUISITIVA NOTARIAL ¿Procede la prescripción...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL Para efectos de dar mérito a la independización de predio rural, se requiere de la presentación conforme a lo dispuesto en el artículo 64 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, de documento privado otorgado por el propietario, con firma certificada por notario, en el que se precisarán los datos del área materia de independización así como del área

ÁREA REMANENTE COMO CONSECUENCIA DE INDEPENDIZACIÓN Procede independizar un predio aún cuando no se pueda determinar el área remanente de la partida matriz, siempre que nos encontremos dentro del supuesto de excepción contemplado en la Quinta Disposición Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO "Procede la rectificación de un asiento de independización indicando el área remanente del predio, cuando dicho dato consta en el título archivado."

Posesión precaria:el proceso sobre desalojo por ocupante precario a que se contrae el artículo 911 del código civil establece que la posesión precaria es aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido; por ende, para que prospere la acción es necesaria la existencia indispensable de tres presupuestos: a) que el actor acredite plenamente ser titular de dominio del...

IMPROCEDENCIA DE LA INSCRIPCIÓN DE USUCAPIÓN No corresponde inscribir la declaración notarial de prescripción adquisitiva de dominio cuando la oficina de Catastro concluye que el predio usucapido se encontraba dentro de los linderos primigenios del predio matriz, pero al no contar con información gráfica de sus independizaciones le es imposible determinar si el área usucapida comprende su área...

INEXIGILIDAD DE PLANOS Y MEMORIA DESCRIPTIVA DEL ÁREA REMANENTE La exigencia legal establecida en el artículo 5.5 de la directiva N° 013-2003-SUNARP/SN, sobre presentación de planos y medidas perimétricas del área remanente para la inscripción de prescripción adquisitiva de dominio sobre parte de un predio, debe ser concordada con la Quinta Disposición Complementaria y Final del Reglamento de...

TÍTULO QUE DA MÉRITO PARA LA INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS DE PREDIOS Y DE MANDATOS Y PODERES "La Sétima Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo N° 1049 ha establecido expresamente en su último párrafo que el traslado notarial que dará mérito a la inscripción en el Registro de Predios y de Mandatos y Poderes, es el parte notarial, no pudiendo admitirse, bajo...

DETERMINACIÓN DEL ÁREA REMANENTE.- El área de catastro es el órgano encargado de verificar si no es posible determinar el área remante luego de efectuada la independización de un área determinada. TÍTULOS PENDIENTES REFERIDOS A INDEPENDIZACIÓN Y MODIFICACIÓN DE ÁREA.- La existencia de títulos pendientes referidos a independizaciones y modificaciones de áreas como consecuencia de aquellas no...

INDEPENDIZACIÓN DE BIENES DEL ESTADO.- El artículo 65 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios señala que la independización de bienes del Estado o de entidades con facultad de saneamiento, y salvo disposición distinta, podrá realizarse en mérito a documento otorgado por el funcionario autorizado acompañado del plazo de independización suscrito por profesional competente en el que...

IMPOSIBILIDAD DE DETERMINAR EL ÁREA REMANENTE Cuando el área de catastro determina la imposibilidad de determinar el área, los linderos o medidas perimétricas del predio remanente, procederá acogerse a la Quinta Disposición Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

Independización El supuesto excepcional de independización en el que no es factible determinar el área, linderos o medidas perimétricas del predio remanente faculta al interesado únicamente a omitir la presentación de la documentación técnica relativa a dicho remanente y no los demás requisitos para la independización. Renuncia de área La renuncia de área a efectos de coincidir la descripción...

CERTIFICADO DE GRAVÁMEN.- Los terceros tienen el derecho de conocer en forma amplia y sin expresión de causa el contenido de las inscripciones conforme el artículo 127 del Reglamento General de los Registros Públicos. En tal sentido, no existe obtáculo alguno para que el Registro expida el certificado de gravámenes referido a un predio matriz que ha sido objeto de independizaciones y cuenta con ár

VIGENCIA TEMPORAL DE LA LEY 29824 ¿La Ley 29824 ¿Ley de Justicia de Paz¿, está vigente desde el 03.04.2012. Por ende, no es de aplicación para las escrituras imperfectas formalizadas por jueces de paz antes de esa fecha¿. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL ¿De conformidad con el artículo 64 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la independización de predios rurales se realiza en...

SUPERPOSICIÓN PREEXISTENTE Procede la inscripción de la independización de un predio cuando el Área de Catastro informa que el área materia de independización se superpone a la de predios inscritos, únicamente si se trata de superposición preexistente. FORMALIDAD DE PLANOS EN EL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL ¿Es de competencia y responsabilidad exclusiva del...

TOLERANCIAS CATASTRALES REGISTRALES "Cabe aplicar los rangos de tolerancias catastrales registrales cuando la información gráfica catastral no coincida con la información gráfica registral y/o título de predio, siempre que el área no exceda los rangos establecidos en la Directiva N° 01-2008-SNCP/CNC" IMPOSIBILIDAD DE DETERMINAR EL ÁREA REMANENTE "Solo cuando el Área de Catastro ha señalado que no

IMPOSIBILIDAD DE DETERMINAR EL AREA REMANENTE Para la inscripción de la declaración notarial de propiedad por prescripción adquisitiva, de parte de un área comprendida dentro de un predio de mayor extensión, se requiere presentar plano y memoria descriptiva del área que quedará remanente en el predio matriz, con precisión de sus linderos y medidas perimétricas, salvo que no se pueda determinar el

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA CATASTRADA "Para la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada se debe presentar el Certificado de Información Catastral tanto del área que se independiza como de la porción remanente, salvo que COFOPRI señale que no es factible emitir el Certificado de Información Catastral del área remanente".

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO En aplicación del artículo 7.2 de la Ley Nº 27333 y del numeral 5.5 de la Directiva Nº 013-2003-SUNARP/SN, la segregación o desmembración de área materia de declaración de propiedad mediante prescripción adquisitiva, se efectuará por el solo mérito del instrumento que la contenga. En dicho instrumento se indicará el área remanente luego de la segregación o...

TRANSFERENCIA DE ZONA DESTINADA PARA SUB ESTACIÓN ELÉCTRICA Procede inscribir la trasnferencia de una zona destinada para una sub estación eléctrica, que constituye área remanente después de diversas independizaciones, siempre que no se haya constituido como un bien de dominio común.

ÁREA REMANENTE Todo título que da mérito a la independización debe contener el área de cada uno de los predios que se desmembra y, en su caso, el área remanente, con precisión de sus linderos y medidas perimétricas, acompañando los documentos exigidos para cada tipo de predio. Asimismo, cuando el terreno a ser independizado cuente con declaratoria de fábrica inscrita, debe describirse la fábrica...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL ¿Para la independización de predios rurales ubicados en zonas catastradas se requiere se adjunte el documento privado o escritura pública otorgado por los propietarios, en el que se precisarán el área de cada uno de los predios que se desmembran y, en su caso, el área remanente, con precisión de sus linderos y medidas perimétricas¿. ACTO PREVIO PARA LA...