area remanente

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Para que proceda la inscripción de una prescripción adquisitiva de dominio sobre una porción de un terreno inscrito, debe existir concordancia entre el área que se independiza, y el área remanente, con los antecedentes registrales.

Sumilla: solo se declara nulo el acto jurídico contenido en la escritura pública de compraventa con pacto de retroventa, de fecha quince de diciembre de dos mil cuatro únicamente en el extremo del área que les corresponde en propiedad a los demandantes josé cresencio chávez castañeda (0. 75 hectáreas) y lila basilisa paredes de la cruz (1. 4389 hectáreas) que hacen un total de 2. 1889 hectáreas;...

IMPOSIBILIDAD DE DETERMINAR EL ÁREA REMANENTE El informe del área de catastro referido a aspectos técnicos es vinculante para el registrador. La determinación de dicha área en el sentido que no es factible determinar el área, los linderos o medidas perimétricas del predio remanente, es un aspecto técnico que debe ser acatado obligatoriamente por el registrador a afecto de la apliación de la...

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.- La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituya un mandato judicial de inscripción, por lo que no resulta aplicable las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil....

CONCLUSIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE CIERRE DE PARTIDAS "Cuando el procedimiento registral de duplicidad de partidas ha concluido sin cerrarse alguna de éstas por oposición, sin perjuicio de que se hagan valer los derechos en la vía judicial y la eventual concesión de medidas cautelares, las partidas quedan abiertas al tráfico jurídico." PLANO DE ÁREA REMANENTE "El plano de área remanente debe mostrar

INSCRIPCIÓN EN PARTIDA CERRADA "No procede inscribir un acto en una partida que ha sido cerrada por haberse inscrito la desmembración del terreno sin quedar área remanente, pues ello contraviene el principio de folio real. " PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE "No procede la inscripción de una separación judicial de patrimonios si los cónyuges ya no son titulares del predio respecto del cual se...

AREA REMANENTE "No procede acogerse a la Cuarta Disposición Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando el Área de Catastro informa que es posible determinar el área remanente del predio, debiéndose en este caso adjuntarse la documentación respecto a esta área".

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA PARA LA INSCRIPCIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL "En los supuestos de declaración de propiedad mediante prescripción adquisitiva de dominio notarial que impliquen la segregación o desmembración de parte de un área inscrita, además de la escritura pública o acta en la que se precise el remanente, se requerirá presentar los planos y memorias descriptivas...

• Diario Oficial El Peruano

INMATRICULACIÓN Procede que el registrador efectúe la verificación en los Índices del Registro de Predios para determinar si un predio se encuentra inscrito, cuando el Área de Catastro se encuentra imposibilitada de informar si dicho predio se encuentra inscrito en una determinada partida registral por falta de información gráfica. FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE...

TÍTULO FORMAL PARA HACER CONSTAR EL ÁREA REMANENTE DE UN PREDIO OBJETO DE INDEPENDIZACIÓN Resulta válido que en un título de independización el área, medidas, linderos u otras características del remanente de una finca aparezcan sólo en el plazo correspondiente, aun cuando no se hayan plasmado en la escritura de transferencia u otro documento.

INSCRIPCIÓN DE UN ACTO EN UNA PARTIDA CERRADA.- Es improcedente efectuar la inscripción de un acto en una partida que ha sido cerrada por haberse inscrito la desmembración del terreno sin guardar área remanente, pues ello contraviene el principio del folio real regulado en el artículo 4 del reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA CATASTRADA Si bien para la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada se debe presentar el Certificado de Información Catastral del área que se independiza como de la porcion remanente, salvo que COFOPRI señale que no es factible emitir el Certificado de información Catastral del área remanente, cuando el Área de Catastro concluya

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA CATASTRADA Para la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada se debe presentar el Certificado de Información Catastral tanto del área que se independiza como de la porción remanente, salvo que COFOPRI señale que no es factible emitir el Certificado de Información Catastral del área remanente.

ÁREA REMANENTE Para la aplicación del supuesto previsto en la quinta Disposición Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, deberá existir informe técnico del área de catastro de la zona registral señalando la imposibilidad de determinar el área, los linderos y las medidas perimétricas del predio remanente luego de la independización.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS DE TERRENO REMANENTE REPLANTEADO LUEGO DE SUBDIVISIÓN "Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas del área remanente replanteado luego de una subdivisión, en mérito de la resolución de rectificación de dicho replanteo expedida por la municipalidad provincial propietaria del predio, acompañada de la documentación...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL "No resulta exigible la presentación del documento privado con firmas certificadas por notario para la independización de un predio rústico, cuando se ha presentado la escritura pública que contiene la descripción de área linderos y medidas perimétricas del área que se desmembra y del área remanente, en caso contrario, deberá cumplirse con adjuntar dicho documento...

• Códigos

CALIFICACIÓN DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE LA SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUSITIVA NOTARIAL Corresponde a las instancias registrales evaluar el plano y memoria descriptiva del área remanente para la inscripción definitiva de la prescripción adquisitiva de parte de un predio de mayor extensión, más no cuando se solicita la anotación preventiva dado que la finalidad de este acto sólo es reservar la...

INDEPENDIZACIÓN SIN INDICACIÓN DE ÁREA REMANENTE "No resulta exigible la consignación del área, linderos y medidas perimétricas del área remanente, luego de la independización del predio, si en la partida matriz se realizaron independizaciones sin consignación de los remanentes resultantes."

Bien inmueble de propiedad. Expropiación indirecta. Dominio público. Cesión en uso

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO De conformidad con el artículo 62 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para la independización de un predio rústico sin cambio de uso, debe presentarse el FUHU y su anexo E correspondientes al procedimiento de independización, donde conste que el predio a independizar se ubica en zona de expansión urbana, con la indicación de

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA CATASTRADA "Para la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada se debe presentar el Certificado de Información Catastral tanto del área que se independiza como de la porción remanente, salvo que COFOPRI señale que no es factible emitir el Certificado de Información Catastral del área remanente".

La litis se debe resolver en concordancia con las alegaciones expuestas por las partes, exceder a ella constituye afectación al principio de congruencia y con ello al debido proceso y a la debida motivación de las resoluciones.