acta junta propietarios

RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE Para el reconocimiento de propiedad preexistente, cuando el reglamento interno no atribuye expresamente la condición de zona común a los aires, se requiere el acuerdo adoptado en dicho sentido con la votación favorable de 2/3 del porcentaje de participación de los propietarios. MODIFICACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO POR EL RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD...

QUINTAS ¿Procede excluir del régimen de independización y copropiedad a los predios que no requieren para su ingreso del pasaje común, siempre que los propietarios de los predios excluidos manifiesten su voluntad mediante instrumento público¿. ZONA COMÚN ¿Considerándose que el área de estacionamientos es común, no puede asignarse determinados números de estacionamientos a los propietarios de los...

Se declara infundada la queja presentada al no haberse acreditado en autos actuación o vulneración al procedimiento legal establecido, pues si bien obra en autos copia simple del acta de sesión extraordinaria de una junta de propietarios en el que figura que el quejoso fue elegido tesorero de la junta de propietarios y que aquellos seria propietarios de la cuenta bancaria, éste no ha aportado...

TRANSFERENCIA DE PREDIO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS La Junta de Propietarios puede disponer de sus bienes de propiedad exclusiva inscritos a su nombre por acuerdo de sesiòn, siempre que el acuerdo sea aprobado con mayoría calificada, con las formalidades establecidas en el artículo 148 del Reglamento de la Ley 27157.

REAPERTURA DE ACTAS Es posible rectificar el contenido de las actas de sesiones de junta de propietarios, corrigiendo un dato que se consignó en forma errónea o consignando un dato que se omitió. Para ello deberá dejarse constancia de la fecha de la reapertura del acta, la fecha del acta que es materia de reapertura y la misma deberá ser suscrita por quienes firmaron el acta primigenia, salvo que

ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO En los casos de adecuación u otorgamiento de reglamento interno de una edificación se debe presentar de manera concurrente, el documento privado que contenga el reglamento interno con legalización notarial de firmas y la copia certificada notarial del acta de junta de propietarios que haya adoptado el acuerdo de adecuación o de otorgamiento del reglamento interno.

QUÓRUM DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Si bien en la calificación del quórum de la junta de propietarios para las instancias registrales sólo pueden contar los propietarios con derecho inscrito, los otros asistentes a la junta que no tiene derecho inscrito, no desnaturalizan ni invalidan la junta. Así, en la calificación registral, la junta de propietarios podrá inscribirse siempre que, considerando...

CALIFICACIÓN DE QUÓRUM DE JUNTA DE PROPIETARIOS A la junta deben asistir los propietarios con derecho inscrito vigente a la fecha de celebración de la junta, debiendo verificar el registrador que no se hayan inscrito con posterioridad a la fecha de la junta, transferencias de secciones de propiedad exclusiva. De haberse inscrito transferencias entre la fecha de la junta de propietarios y la fecha

FORMALIDAD DEL REGLAMENTO INTERNO La modificación del reglamento interno podrá efectuarse (conforme a la normativa sobre la materia) por escritura pública o documento privado con firma certificada por notario, otorgado por los propietarios o por el presidente de la junta de propietarios, conforme al artículo 86 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. QUÓRUM DE SESIÓN DE JUNTA DE...

QUÓRUM DE SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS. "Para la determinación del quórum de sesión de junta de propietarios, deberá considerarse a los propietarios con dominio inscrito o a quienes se les haya otorgado facultades para representación".

SE CONFIRMA LA RESOLUCIÓN 0020-2009/CEB-INDECOPI DEL 22 DE ENERO DE 2009, QUE DECLARÓ INFUNDADA LA DENUNCIA PRESENTADA POR LA SEÑORA MARTHA JULIANNA TOCUNAGA CALIENES, POR CUANTO LA EXIGENCIA DE PRESENTAR COPIA DEL ACTA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS EN LA QUE ÉSTA AUTORICE LA INSTALACIÓN DE ELEMENTOS DE PUBLICIDAD EXTERIOR (EN LOS PREDIOS SUJETOS A RÉGIMEN...

AMPLIACIÓN Y REMODELACIÓN DE FÁBRICA AL AMPARO DE LA LEY N° 29090 Los documentos conformantes del expediente de ampliación y remodelación de fábrica tramitada al amparo de la Ley N° 29090 deben ser concordantes entre sí, por constituir un acto administrativo emitido por la autoridad municipal. FIDEICOMISO SOBRE PREDIO MATERIA DE ACUMULACIÓN Constituye uno de los presupuestos para efectos de...

PODER - JUNTA DE PROPIETARIOS No es acto inscribible el acuerdo adoptado por la junta de propietarios relativo al otorgamiento de poder al Presidente de la Junta para el cobro de las cuotas atrasadas de los propietarios.

Se aprecia en el caso de autos que al no haberse encontrado reglamentada la ley n° 30228 durante el tiempo en que estuvo en trámite la solicitud de autorización para la instalación de infraestructura necesaria para la prestación del servicio público de telecomunicaciones de la demandante, dicho procedimiento está sujeto a lo establecido a la ley nº 29022 y su reglamento aprobado por el decreto...

La motivación de los actos administrativos constituye no solo un deber que impone nuestro ordenamiento jurídico a la administración pública, con el objeto de evitar la emisión de actos administrativos arbitrarios o carentes de razonabilidad, sino también comprende un derecho de los administrados a fin de que conozcan las razones que sustentan la decisión asumida por la autoridad administrativa,...

• Códigos

CONSTANCIA DE CONVOCATORIA Si el reglamento interno prevé para las convocatorias que se utilice cualquier medio que permita tener constancia de recepción de dicha citación, en la constancia de convocatoria debe dejarse constancia de dicho aspecto o que la convocatoria se realizó de acuerdo con el reglamento interno PERIODO DE FUNCIONES DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Si de la...

ACTA DE REAPERTURA Los errores que constan en el acta donde se plasman los acuerdos pueden rectificarse mediante la reapertura del acta, por lo que no será necesario convocar a una nueva reunión, debiendo calificarse dicha acta mediante el análisis del cumplimiento de lo establecido en el artículo 12 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas. CONVOCATORIA A JUNTA DE...

QUÒRUM DE SESION DE JUNTA DE PROPIETARIOS "Para la determinaciòn del quòrum de sesiòn de junta de propietarios, deberà considerarse a los propietarios con dominio inscrito o a quienes se les haya otorgado facultades para representaciòn" ADOPCIÒN DE ACUERDOS SOBRE BIEN COMÙN EN RÈGIMEN DE COPROPIEDAD E INDEPENDIZACIÒN "De conformidad con el segundo pàrrafo el numeral 5.3 de la Directiva Nª 009-2008

Forma parte del contenido de las resoluciones judiciales, conforme lo establecen los incisos 3 y 4 del artículo 122 del código procesal civil, la mención sucesiva de los puntos sobre los que versa la resolución, con las consideraciones, en orden numérico correlativo, de los fundamentos de hecho que sustentan la decisión y los respectivos de derecho con la cita de la norma o normas aplicables...

ADECUACiÓN DEL REGLAMENTO INTERNO A LA LEY 27157 Cuando obra registrado reglamento interno que no comprende a un predio con el que se compartirian bienes comunes, no puede exigirse que al adecuarse a la Ley 27157, se incorpore dicho predio a la edificación. PRESENTACiÓN CAUTIVA DE COPIAS CERTIFICADAS La presentación de copias certificadas al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus...

SUSCRIPCIÓN DE REAPERTURA DE ACTA. La reapertura de acta podrá ser suscrita, en representación de los asistentes a la sesión, por uno de los asistentes a la misma a quien, en el acta primigenia, se le haya otorgado poder para ello. FORMALIDAD DEL REGLAMENTO INTERNO El reglamento interno se inscribirá en mérito a escritura pública o documento privado con firma certificada por Notario, otorgado por

CONVOCATORIA A SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS Dentro de los alcances de la calificación registral de una sesión de junta de propietarios, se encuentra la constatación que la fecha en que se celebró la sesión según el acta, debe coincidir con la fecha señalada en la convocatoria.

INCLUSIÓN DE LISTA DE ASISTENTES COMO PARTE DEL ACTA DE SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS DE UNIDADES INMOBILIARIAS “La lista de propietarios concurrentes a sesiones de junta de propietarios de unidades inmobiliarias debe estar contenida en el acta respectiva, pues su inclusión en este libro hará que todas las copias certificadas que expida el Notario Público en uso de la competencia que le...

INSCRIPCIÓN DE ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS Procede la inscripción de la junta de propietarios, siempre que exista un régimen de propiedad exclusiva y común y se haya constituido el reglamento interno.