acta junta propietarios

MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Cuando se desprende que la modificación de algunos artículos del reglamento interno es consecuencia de la aprobación expresa de modificación del mismo no es necesario requerir que el acuerdo comprenda cada uno de los artículos modificados ni que su nuevo texto conste de forma expresa en el acta.

ACTAS DE JUNTA DE PROPIETARIOS ADHERIDAS AL LIBRO Tratándose de actas de juntas de propietarios adheridas al libro cuya certificación de apertura fue realizada con posterioridad a la sesión, corresponde exigir la constancia de adhesión posterior de los acuerdos adoptados de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 7 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas de aplicación...

Documentos ingresados a través del SID-SUNARP La presentación de documentos que contienen actos inscribibles a través del SID-SUNARP ingresados por notario distinto de aquel que los expidió deben ser admitidos sin la necesidad de realizar alguna aclaración al respecto.

Quórum de sesión de junta de propietarios Para la determinación del quórum de sesión de junta de propietarios, deberá considerarse únicamente a los propietarios con dominio inscrito.

• Diario Oficial El Peruano

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN. El reglamento interno y la independización debe ser aprobada por todos los copropietarios del predio, de conformidad con el artículo 971 inciso 1 del Código Civil.

El tribunal arbitral no emitió un pronunciamiento acorde a los fundamentosde las partes procesales, afectando la motivación del laudo arbitral..................................................................................................................................................................................................................................................................

Elección de nuevo miembro La elección de un nuevo miembro del órgano por el plazo restante de la directiva actual implica la vacancia o la remoción del miembro elegido inicialmente. Vacancia por fallecimiento Para inscribir la vacancia por fallecimiento de uno de los integrantes del órgano basta la presentación del documento público que así lo acredite.

REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Para inscribir la regularización del reglamento interno de una edificación inscrita se requiere el cumplimiento del procedimiento establecido para dicho efecto en el artículo 6 de la Ley Nº 27157 y los artículos 19 al 23 de su Reglamento.

NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRACIÒN "El nombramiento de la administraciòn de un bien sujeto al règimen de copropiedad, no constituye acto inscribible en el Registro de Predios debiendo inscribirse con las formalidades de Ley en el Registro de Mandatos y poderes o en el Registro de Personas Jurìdicas de ser el caso."

RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE Para el reconocimiento de propiedad preexistente, cuando el reglamento interno no atribuye expresamente la condición de la zona común a los aires por haberse dejado en suspenso dicha declaración, se requiere el acuerdo adoptado en dicho sentido con la votación favorable de 2/3 del porcentaje de participación de los propietarios.

Acuerdo de modificación de reglamento interno en régimen de independización y copropiedad. Si el reglamento interno estipula que la modificación debe ser realizada por unanimidad de la junta de propietarios, debe requerirse dicha votación para su aprobación.

ACTAS DE JUNTAS DE PROPIETARIOS ADHERIDAS AL LIBRO Tratándose de actas de juntas de propietarios adheridas al libro cuya certificación de apertura fue realizada con posterioridad a la sesión, corresponde exigir la constancia de adhesión posterior de los acuerdos adoptados de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 7 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas de aplicación...

Vinculación o correlación de partidas entre el SIR y el SARP La Dirección Técnica Registral de la SUNARP reconoce la existencia de dos técnicas o métodos relacionados a la vinculación o correlación de partidas entre el SIR y el SARP, ambos son igual de válidos. En ese sentido, la utilización de la técnica de correlación de continuidad de partidas (en las que no hay traslado de asientos) supone...

SESIONES NO PRESENCIALES Tratándose de sesiones virtuales, no resulta exigible la suscripción del acta por parte de todos los propietarios participantes, pues en este ámbito la falta de presencia física importa admitir que ese requerimiento no podrá ser cumplido a cabalidad. En ese supuesto, bastará como mínimo las firmas de las personas que actuaron como presidente y secretario de la reunión.

DESAFECTACIÒN DE UN ÀREA COMÙN Para efectos de inscribir la incorporaciòn de una extensiòn que constituye àrea comùn a una determinada secciòn exclusiva, sujeta al règimen de propiedad exclusiva y propiedad comùn, corresponde la previa desafectaciòn adoptada por junta de propietarios, asì como la presentaciòn del instrumento pùblico de transferencia de dominio.

MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO El reglamento interno o su modificación se inscribirá en mérito a escritura pública o documento privado con firma certificada por Notario, otorgado por los propietarios o por el presidente de la junta de propietarios. CALIFICACIÓN DE LA ASIGNACIÓN DE PORCENTAJES EN LOS BIENES Y GASTOS COMUNES No es materia de calificación registral la correspondencia de los...

AZOTEA O AIRES En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, cuando una de las secciones de propiedad exclusiva está ubicada en la azotea (aires), no es necesario el acuerdo de desafectación de zona común y posterior transferencia de la edificación levantada sobre la azotea al titular registral de ésta; siempre que dicha edificación no se levante sobre zonas comunes. MODIFICACIÓN DE...

1.-ADECUACIÓN CON ANTECEDENTE REGISTRAL.-Existe adecuación o compatibilidad entre los demandados en un proceso judicial de otorgamiento de escritura pública de compraventa que han sido representados por un curador procesal y aquellos que figuran como titulares registrales del dominio del predio inscrito. 2.-REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Y DE LA INDEPENDIZACIÓN DE SECCIONES EXCLUSIVAS.-Resul

APROBACIÓN DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS EN LAS AMPLIACIONES DE FÁBRICA Se requiere la aprobación de la junta de propietarios para inscribir la declaratoria de fábrica en secciones de propiedad exclusiva sujetas a reglamento interno, solamente si con ella se alterase la volumetría, el estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la sección donde se ejecuta, o del inmueble, de acuerdo al segundo...

DESAFECTACIÓN Y ACUMULACIÓN DE ÁREA COMÚN Para incorporar áreas comunes a secciones exclusivas sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, corresponde la previa desafectación adoptada por la junta de propietarios, así como la presentación del instrumento público de transferencia otorgado por la junta, de una parte, y de la otra parte por el adquirente de la sección de propiedad...

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE EMBARGO ¿No procede cancelar por caducidad los embargos trabados al amparo del Código Procesal Civil en fecha posterior a la entrada en vigencia de la Ley Nº 28473¿.

CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS "La convocatoria a sesiòn de junta de propietarios solamente puede ser efectuada por el Presidente o por el designado por el Reglamento Interno. Excepcionalmente pueden convocar los propietarios que representen al menos 25% de participaciones cuando se acredite ante el Registro la acefalìa o ausencia definitiva del designado para ello"

REGLAMENTO INTERNO "El reglamento interno es el acto jurídico otorgado por los propietarios de una edificación para efectos de la constitución del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común o independización y copropiedad que debe regular, como mínimo, los derechos y obligaciones de los propietarios sobre las secciones de dominio exclusivo y bienes y servicios comunes, los porcentajes de...