Propiedad horizontal
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Resolución Nº 1074-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 03-07-2020
CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS La legitimidad para convocar a junta de propietarios no existiendo presidente, la tiene el propietario constructor; o, el o los propietarios que representen cuando menos el 25% de las participaciones en las áreas y bienes comunes. COPROPIETARIOS REGISTRALES DE UNA UNIDAD INMOBILIARIA Los actos de administración deben ser aprobados por copropietarios...
... de propiedad horizontal, en el sentido que se podrá modificar el ... porcentaje de ... -
Resolución Nº 2815-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 23-11-2018
REGLAMENTO INTERNO DE PREDIO SIN EDIFICACIÓN No procede la inscripción de un reglamento interno relativo al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común si las unidades inmobiliarias no cuentan con edificación, salvo que previamente se registre la habilitación urbana para uso de vivienda con bienes comunes o tipo quinta de acuerdo a lo previsto en los artículos 46 y 60 respectivamente del...
... la inscripción de un reglamento intomo rolativo al régimen de propiedad ... exclusiva y propiedad común si las unidades Inmobilarias no cuentan ... secciones de dominio exciusivo ... La propiedad horizontal llene como presupuesto objetivo la existencia de un ... edilicio dividido ... - LEY Nº 27046 - Ley complementaria de promoción del acceso a la propiedad formal.
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Resolución Nº 2486-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 30-12-2020
Las habilitaciones para uso de vivienda tipo vacacional se encuentran comprendidas bajo los alcances de la Ley Nº 27157 y su Reglamento.
... tipo legal “( ... ) se establece condominio sobre la propiedad" del terreno, ... instalaciones y locales comunes de esparcimiento. Se podr\xC3" ... Horizontal; por tanto, en el presente caso, no resulta aplicable la regularización ... -
Resolución Nº 3782-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 22-09-2022
Azotea o aires En la legislación peruana son conceptos equivalentes azotea o aires, sin perjuicio de lo que al respecto señale el reglamento interno. Ampliación de fábrica y modificación de reglamento interno Para inscribir la ampliación de fábrica de una unidad sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común no se requiere la inscripción simultánea de la modificación del reglamento...
... propiedad exclusiva y propiedad común no se requiere la inscripción ... propiedad horizontal y reglamento interno, en el que se ha precisado ... que la azotea del ... -
Resolución Nº 1709-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 20-04-2023
INSCRIPCIÓN DE PODER OTORGADO POR JUNTA DE PROPIETARIOS. No es un acto inscribible el otorgamiento de poder de parte de la junta de propietarios. TACHA ESPECIAL POR ACTO NO INSCRIBIBLE Corresponde formular tacha especial por contener acto no inscribible cuando este no se encuentre dentro del catálogo de actos inscribibles señalados por el legislador.
... integrante del Registro de Propiedad Inmueble en el que se inscriben los ... actos o derechos que recaen sobre ... horizontal (hoy propiedad exclusiva y propiedad común e independización ... y ... -
Resolución Nº 092-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 16-01-2018
TRANSFERENCIA DE PREDIO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS La Junta de Propietarios puede disponer de sus bienes de propiedad exclusiva inscritos a su nombre por acuerdo de sesiòn, siempre que el acuerdo sea aprobado con mayoría calificada, con las formalidades establecidas en el artículo 148 del Reglamento de la Ley 27157.
... La Junta de Propietarios puede disponer de sus bienes de propiedad exclusiva inscritos a ... su nombre por acuerdo de sesión, siempre que ... exigible por la naturaleza del régimen de propiedad horizontal, esto es, que en estos casos será ... necesario que preexista una junta ... -
Resolución Nº 205-2021-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 16-04-2021
Cambio de uso de una sección de propiedad exclusiva Mediante la modificación parcial del reglamento interno es inscribible el cambio de uso de una sección de propiedad exclusiva aprobada por la junta de propietarios, a solicitud del titular de la unidad inmobiliaria.
... REGLAMENTO INTERNO ... Cambio de uso de una sección de propiedad exclusiva ... Mediante la modificación parcial del reglamento interno es ... régimen de propiedad horizontal, y como tal se rige por el principio de ... la autonomía de la voluntad ... -
ANEXO, Ordenanza N° 008-2019/MDPN, GOBIERNOS LOCALES, MUNICIPALIDAD DE PUNTA NEGRA - Anexo de la Ordenanza N° 008-2019/MDPN, que aprueba el Régimen de Aplicación de Sanciones Administrativas (RASA) y la Tabla de Infracciones y Sanciones Administrativas de la Municipalidad-ANEXO-Ordenanza N° 008-2019/MDPN
... fuera del número permitido en su Reglamento Interno con propiedad exclusiva y común ... Adiestrar canes en espacios públicos ... Utilizar indebidamente las áreas de circulación horizontal y/o vertical, o la vía pública afectando la seguridad de las viviendas ...
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Resolución Nº 3341-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 04-08-2023
SUSCRIPCIÓN DEL ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS El artículo 149 del Reglamento de la Ley 27157, prevé la suscripción por parte del presidente, del secretario, o por los miembros de la directiva si la hubiera y de todos los propietarios asistentes, salvo que el reglamento interno contenga reglas que faciliten la suscripción del acta.
... de Propiedad Horizontal, sobre la declaratoria inscrita, el mismo que consta ... de 14 ... -
Resolución Nº 1652-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 17-07-2018
QUÓRUM DE SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS. "Para la determinación del quórum de sesión de junta de propietarios, deberá considerarse a los propietarios con dominio inscrito o a quienes se les haya otorgado facultades para representación".
... propietarios de secciones de propiedad exclusiva que representen los dos ... tercios de las participaciones de ... "propiedad horizontal", se rige por su legislación especial, por remisión del ... articulo 958 ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 21/07/2016 (Expediente: 002412-2016)
... esto es, regida por la Ley de Propiedad Horizontal, siendo totalmente falso que ... al interior del Centro ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 21/07/2016 (Expediente: 002412-2016)
... esto es, regida por la Ley de Propiedad Horizontal, siendo totalmente falso que ... al interior del Centro ...
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Resolución Nº 053-2017-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 01-02-2017
FACULTADES DE DISPOSICIÓN El artículo 156 del Código Civil no exige que de manera literal o específica se señalen los actos para los que se le ha facultado al apoderado, sino únicamente que no existan dudas respecto al encargo conferido
... con el artículo 156 del Código Ci! "Para disponer dela propiedad ... del representado o gravar sus bienes, se requiere que el encargo ... FABRICA, REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL, Y SU INSCRIPCIÓN ... EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE LA ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 12/08/2021 (Expediente: 005321-2018)
Solo cabe pronunciarse sobre lo que fue objeto de la demanda en virtud de lo señalado en el principio de congruencia, que importa correlación entre lo que fue materia de la demanda y lo que finalmente se resolvió.
... pública de fecha 3 de febrero de 1979, adquirió la propiedad del predio ... signado con el N.º Ñ-8 de la calle Policarpo Caballero, ... horizontal" existente, que consiste en la existencia de pisos o ... departamentos de ... -
ORDENANZA, Nº 331, GOBIERNOS LOCALES, MUNICIPALIDAD DE LA MOLINA - Ordenanza que establece el Régimen Municipal de Protección y Bienestar Animal, así como el Régimen Jurídico de Canes en el distrito de La Molina-ORDENANZA-Nº 331
... segura para la permanencia del animal doméstico dentro de la propiedad del responsable de su cuidado y tenencia, a fin de que dicho animal no ... Tratándose de inmuebles sujetos al Régimen de Propiedad Horizontal dicha crianza y/o tenencia está supeditada a lo establecido en su ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 14/06/2021 (Expediente: 002155-2020)
... verificarse si le corresponde al demandante la propiedad de los aires, para ... posteriormente determinar la propiedad de la ... como cuando se regula la figura de la superficie o propiedad horizontal" (…), que ... constituye excepción a la prohibición contenida en el art\xC3" ...
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Juzgados especializados. 2210747-1
... y SATURNINA ROJAS FLORES, contra la Junta de Propietarios de la Propiedad ... Horizontal del Inmueble ubicado en el jirón Grau N° 540 cercado de ...
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Resolución Nº 402-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 20-02-2018
EDIFICACIÓN POR ETAPAS Conforme al artículo 79 de la Ley Orgánica de Municipalidades las municipalidades distritales tienen competencia exclusiva para normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalización de construcción, remodelación o demolición de inmuebles y declaratorias de fábrica, en el ámbito de su distrito. En tal sentido no corresponde cuestionar,...
... Alberto Álvarez ... Plano de propiedad exclusiva y propiedad común (lámina A-03), ... expediente N° ... a nombre del Banco, actos referentes a propiedad horizontal; copropiedad y ... cualquier otro contrato sobre derechos reales; debe ... -
Resolución Nº 553-2018-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 20-09-2018
1. ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO.- La adecuación del reglamento interno no implica variar su esencia (descripción de secciones, áreas, usos, porcentajes de participación, entre otros), sino adaptar o ajustar las demás disposiciones del reglamento a la normativa vigente. 2. ACUMULACIÓN E INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS SUJETOS AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN.-Para inscribir la acumulación
... propiedad exclusiva y común ... Para inscribir la acumulación e independización ... asimismo la independización bajo el régimen de propiedad ... horizontal de las unidades inmobiliarias edificadas en ellos que ... fueron ... -
Resolución Nº 336-2021-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 18-02-2021
EXIGIBILIDAD DE REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO GENERAL DE LA EDIFICACIÓN Tratándose de un predio configurado como quinta se requiere regularizar de manera previa la constitución del reglamento interno general para inscribir reglamento interno respecto a una de sus secciones conformantes, en la que se han edificado dos o más secciones de propiedad exclusiva.
... en la que se han edificado dos o más secciones de propiedad exclusiva. I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y ... La Ley Nº 10726 del 1/ 12/1946, Ley que reguló la propiedad horizontal en el Perú comprendió exclusivamente a la propiedad h orizontal, ... -
Resolución Nº 3013-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 02-08-2022
APROBACIÓN DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS EN LAS AMPLIACIONES DE FÁBRICA. En las ampliaciones de fábrica que importen una alteración de la volumetría, del aspecto exterior de la sección exclusiva y del inmueble matriz, de acuerdo al segundo párrafo del artículo 133 del Reglamento de la Ley Nº 27157, se debe contar con la aprobación de la Junta de Propietarios.
... de éstos no conlleva a la constitución del régimen de propiedad ... RESOLUCIÓN No. - 3013 -2022-SUNARP-TR ... exclusiva y común. Al ... La Ley Nº 10726 del 1/12/1946, Ley que reguló la propiedad horizontal en ... el Perú comprendió exclusivamente a la propiedad horizontal, esto ... -
Resolución Nº 2284-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 07-12-2020
No es exigible la independización de una sección específica transferida en mérito a una disposición testamentaria cuando el/la adquirente transfiere a su vez este derecho adquirido a favor del resto de herederos copropietarios, de tal manera que dicha copropiedad recaiga sobre la totalidad del inmueble.
... í que sin reglamento interno no existe el régimen de propiedad horizontal, siendo este el caso del presente título. - En tal sen ... -
Resolución Nº 276-2016-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 24-06-2016
IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN.- Resulta improcedente la rectificación de un asiento registral cuando existen obstáculos que lo impiden en la partida registral.
... que se atribuyó la propiedad del estacionamiento al departamento 101 ... Debemos señalar que en sede ... Horizontal (vigente a la fecha del ... otorgamiento de la escritura pública), ... -
ORDENANZA, Nº 541-2021/CDLO, GOBIERNOS LOCALES, MUNICIPALIDAD DE LOS OLIVOS - Ordenanza que facilita el otorgamiento de la Licencia de Funcionamiento en distintas zonas del distrito de Los Olivos-ORDENANZA-Nº 541-2021/CDLO
... , etc., ni las áreas comunes para predios en régimen de propiedad horizontal ... 5. Para el desarrollo de los giros de guardería, cuna, ...