promesa de compraventa de inmueble
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SENTENCIA.CASATORIA Nº 4442-2015-MOQUEGUA.Materia: Otorgamiento de Escritura Pública.Año XXVI / Nº 1033 AÑO DEL BUEN SERVICIO AL CIUDADANO SEPARATA ESPECIAL Corte Suprema de Justicia de la República IX Pleno Casatorio Civil Sentencia del Pleno Casatorio Casación Nº 4442-2015-Moquegua JURISPRUDENCIA Miércoles 18 de enero de 2017 Mi... -
... escritura pública del contrato de compraventa del inmueble ubicado en el PROMUVI II – SIGLO ... ejemplo, en el contrato de opción, en la promesa del hecho ajeno, en la cesión de posición ...
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Titulos supletorios. 2234420-1
... ÓN DE TÍTULO SUPLETORIO DE DOMINIO del inmueble de su propiedad ubicado en el JIRON 28 DE ... pública de promesa de compraventa del 11 de julio de 1973, celebrado ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 15/12/2014 (Expediente: 000030-2014)
La motivación de las resoluciones judiciales, constituye una garantía constitucional, así como un principio y derecho de la función jurisdiccional, debe ser resuelto del razonamiento jurídico que efectúa el juzgador sobre la base de los hechos acreditados en el proceso en mérito a la valoración conjunta y razonada de los medios de prueba
... omuecuencia nulo el contrato de compraventa de fecha veintiséis de ... gusto de dos mi ... documentos privado de reconocimiento y promesa de compraventa de ... inmueble otorgado por Edith ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 12/04/2019 (Expediente: 002283-2017)
La venta de bien ajeno propiamente no es una transferencia, sino una promesa de venta. es por ello que el artículo 1537 del código civil indica que cuando ambas partes saben que el bien es ajeno rige lo dispuesto en los artículos 1470 a 1472 que regula la promesa de obligación.
... transferencia, sino una promesa de venta. Es por ello que el artículo ... 1537 ... ídico de: a) La Escritura Pública de Compraventa otorgada por Juan ... Crisóstomo Chávez Machaca ... propietario y vendedor, transfiere el inmueble al demandante ... por el precio de cinco millones ... -
SENTENCIA.VIII PLENO CASATORIO CIVIL..................SEPARATA ESPECIAL PODER JUDICIAL CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA VIII Pleno Casatorio Civil Sentencia del Pleno Casatorio Casación Nº 3006-2015-Junín PRECEDENTES VINCULANTES Martes 22 de setiembre de 2020 “AÑO DE LA UNIVERSALIZACIÓN DE L... -
... nulidad de la escritura pública de compraventa de fecha veintitrés de enero de dos mil doce y ... beneficiada con la entrega de un bien inmueble de su madre, en similar acto jurídico al que ... al otro cónyuge, todo se reconduce a la promesa de venta de bien ajeno (artículo 1537 del ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Segunda Sala Penal Transitoria de 12/03/2017 (Expediente: 002391-2015)
Tráfico ilícito de drogas y tenencia ilegal de armas de fuegosumilla: en el presente caso, existe insuficiencia de medios de prueba que respalden la tesis incriminatoria del titular de la acción penal y responsable de la carga probatoria, respecto al delito de tenencia ilegal de armas de fuego, municiones y explosivos, por lo que corresponde su absolución. por otro lado, no se logró desvirtuar el
... - Tingo María, en donde se allanó el inmueble de ... propiedad del encausado Florencio Llino ... contrato privado de promesa de compraventa de inmueble a Juan ... Daza ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 21/03/2022 (Expediente: 000160-2021)
... compraventa Nº 1608 del quince de setiembre de dos mil ... contrato de compraventa del inmueble sub litis, sino tan solo un contrato ... de ... Figueroa-celebró la promesa de venta con el demandante sobre las ... mismas ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 04/05/2020 (Expediente: 004947-2019)
... debido a que el contrato de promesa de venta es realmente uno de ... compraventa, por ... compradores, respecto al bien inmueble sito en el Lore N° 7 y 8, Mz, "O" en la ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 11/08/2016 (Expediente: 003001-2013)
La motivación de la decisión judicial es una exigencia constitucional; por consiguiente, el juzgador para motivar la decisión que toma debe justificarla, interna y externamente, expresando una argumentación clara, precisa y convincente para mostrar que aquella decisión es objetiva y materialmente justa, y por tanto, deseable social y moralmente.
... percibir por la recurrente respecto del inmueble de su propiedad que ... fue materia de contrato ... ó un contrato con los demandados sobre promesa de venta respecto ... del inmueble denominado ... que de la revisión del contrato de compraventa se ... advierte que no está consignado el ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 05/12/2019 (Expediente: 003088-2018)
El recurso de casación es fundado porque se ha demostrado que en los dos contratos por los cuales el accionante vendió la propiedad de los lotes n.° 18, 19, 20, 21, 22. 23 y 24, no existe simulación absoluta (ni simulación como género, ni como sus especies, absoluta y relativa), ni fin ilícito; lo cual determina que, dadas las características propias del presente caso, tampoco existen indicios de
... del acto jurídico constituido por la compraventa ... efectuada por el propio demandante, Gianmarco ... , inscrita en el Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina ... Registral de Lima ... - ... César Ignacio), con la promesa, de restituirles el derecho de ... propiedad, una ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 01/09/2016 (Expediente: 003869-2015)
Para que opere la rescisión del contrato de compra venta de bien ajeno, el vendedor conoce que el bien es ajeno; en tanto que el comprador debe ignorar dicha situación. Artículo 1539 del código civil.
... de Díaz le vendieron el inmueble ubicado en el Pasaje Cádiz N° 107-109 ... (Zona ... contrato de compraventa de fecha de quince de junio de dos mil ... ... compra venta sino como uno de promesa de venta de bien ajeno ... establecido en el ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 16/01/2019 (Expediente: 004731-2017)
No se puede tomar como referencia la fecha del recibo por adelanto del compromiso de contratar, cuando las partes han señalado que celebraron verbalmente dicho contrato en el mes de abril de dos mil once, habiendo vencido el plazo de un año, conforme a lo dispuesto en el artículo 1416 del código civil.
... demanda de cumplimiento de contrato de promesa de venta y alternativamente ... la devolución de ... ón y pago de mejoras, respecto del inmueble ... sito en el Jirón Ayacucho número 248 ... de venta verbal, mas no así a una compraventa, por lo que nos ... encontramos ante un contrato ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de 28/11/2017 (Expediente: 001837-2017)
Sumilla: &so de autos, la nulidad de un contrato de compraventa por falta de manifestación de voluntad no puede sustentarse en la necesidad de que participe una tercera persona, en este caso, el titular del derecho de propiedad, para que la compraventa celebrada pueda considerarse válida. en efecto, la titularidad de la propiedad del bien objeto de la venta resulta ser una cuestión que la...
... de un contrato de compraventa por falta de ... manifestación de voluntad no ... adquirieron el inmueble de buena fe, y hubo consentimiento expreso de ... una promesa del hecho de un tercero, sino directamente un ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 12/03/2018 (Expediente: 003360-2017)
La sala superior luego de analizado el contrato de compromiso de contratar con arras de fecha veinticuatro de octubre de dos mil ocho, ha establecido que aun cuando las partes contractuales refieren celebrar un contrato de compromiso de contratar, lo cierto es que han celebrado un contrato definitivo en los términos del artículo 1529 del código civil.
... y no de un contrato definitivo de compraventa ... como erróneamente ha concluido la sentencia ... derechos de propiedad que tienen en el inmueble ubicado en el ... lote 08, manzana “G”, del ... promesa del contrato definitivo, por lo menos, se debe ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 08/07/2014 (Expediente: 002108-2013)
Se vulnera el derecho a la motivación, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia no observan el principio de logicidad y omiten pronunciarse sobre lo que es materia del proceso.
... materia de autos es uno de compraventa, en el cual se encuentra pactada la ... propiedad sobre el inmueble que se enajena, así como a celebrar y suscribir ... que el contrato es de promesa de venta y no de compraventa, lo cual lleva a ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 09/03/2018 (Expediente: 003626-2017)
... El contrato ... primigenio de compraventa con arras penitenciales es un contrato ... “En consecuencia, para que la venta del inmueble se efectúe ... íntegramente”; y asimismo, se ... promesa de venta con arras penitenciales el nueve de mayo ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 13/01/2022 (Expediente: 000940-2020)
Litisconsorcio necesario: el fundamento central del litisconsorte necesario radica en que hay relaciones jurídicas sustanciales sobre las cuales no es posible pronunciarse por partes, fraccionándolas o calificándolas sólo respecto de algunos de los sujetos, porque la decisión comprende y obliga a todos. en estos casos la presencia en el proceso de todos los sujetos vinculados a esa relación se...
... compraventa de ... fecha catorce de diciembre de dos mil doce ... Avalos y todos los ocupantes del inmueble ubicado en la calle ... Omicron N° 460 (ingreso ... con estas personas un contrato de promesa de venta ... mediante el cual Rafael Milos ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de 20/04/2017 (Expediente: 009112-2015)
Al haberse materializado el contrato de promesa de venta en un contrato definitivo, por existir acuerdo sobre la cosa y el precio, los demandados han acreditado contar con título de propiedad que justifica su derecho de posesión respecto del predio materia de autos, no resultando así amparable la demanda de reivindicación.
... Promesa de venta en un Contrato definitivo, por existir ... promesa de compraventa- que ya no puede hacerse valer en juicio, ... defensa sobre el inmueble materia de restitución en su calidad de ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 10/07/2018 (Expediente: 000370-2017)
Sumilla. no se infringe el principio de congruencia, cuando se dicta el fallo atendiendo a lo que se pidió y a la causa petendi, pues el demandado pudo ejercer sus derechos para desvirtuar la imputación que se realiza en la demanda
... compraventa de fecha catorce de abril de dos mil tres, en el ... catorce de abril de dos mil tres del inmueble ubicado ... en el Jirón 25 de Mayo N° 374, ... a la promesa de venta de bien ajeno (artículo 1537 del ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala de Derecho Constitucional y Social Permanente de 27/03/2018 (Expediente: 011620-2016)
El elemento de la buena fe constituye el aspecto subjetivo del principio de buena fe registral, el cual consiste en la ignorancia sobre la inexactitud del registro, donde se actúa en la creencia que quien transfirió el derecho es el verdadero propietario, lo cual importa que el tercero adquirente haya actuado honestamente, caso contrario, conlleva a la pérdida de la protección legal que otorga el
... ón de nulidad del contrato de compraventa ... contenida en la escritura pública de fecha ... ó en el recurrente al adquirir el bien inmueble; con lo ... que el Ad quem ha incurrido en una ... 140 del Código Civil; que, antes de la promesa ... de compra venta a favor de la actora, ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 27/06/2019 (Expediente: 003863-2017)
La especial naturaleza del contrato de compraventa implica para su existencia el solo consentimiento de las partes para fijar el objeto materia de venta y el precio. esta corte suprema ya ha señalado en el ix pleno casatorio civil, casación n° 4442-2015-moquegua, que &en dinero", lo que resulta concordante con el artículo 1352° del mismo cuerpo.", lo que resulta concordante con el artículo 1352°...
... especial naturaleza del contrato de compraventa ... implica para su existencia el solo ... “tratándose de un bien inmueble", la transferencia de la ... propiedad se producir\xC3" ... a la demandante respecto del documento de promesa ... de venta del inmueble ubicado en la ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 08/04/2020 (Expediente: 004296-2019)
... Escritura Pública de Compraventa de Prescripción Adquisitiva de ... Dominio, de ... definitiva del inmueble, descrito en el Contrato de Promesa de Venta, ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 01/07/2020 (Expediente: 005453-2017)
La sentencia de vista ha cumplido con la exigencia de logicidad en la justificación interna, al derivarse la conclusión respecto a que los actos jurídicos materia de nulidad han incurrido en fin ilícito, de acuerdo a las premisas jurídicas y fácticas desarrolladas en su razonamiento.
... compraventa de Aires ... (fojas 800), de fecha veintidós de ... existentes sobre el inmueble que es el Centro Comercial Polvos Azules ... el caso de la promesa unilateral, o en el caso de las declaraciones ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 09/08/2016 (Expediente: 004442-2015)
... IV.7.1. El contrato de compraventa ... IV.7.2. El contrato de donación y el ... pública del contrato de compraventa del inmueble ubicado en el ... PROMUVI II – SIGLO XXI – ... ejemplo, en el contrato de opción, en la promesa del hecho ... ajeno, en la cesión de posición ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 09/08/2016 (Expediente: 004442-2015)
En un proceso de otorgamiento de escritura pública, el juez puede declarar de oficio, la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar; la declaración de oficio de la nulidad manifiesta de un negocio jurídico puede producirse en cualquier proceso civil de cognición, siempre que la nulidad manifiesta del referido negocio jurídico guarde relación directa con la solución de la...
... IV.7.1. El contrato de compraventa ... IV.7.2. El contrato de donación y el ... pública del contrato de compraventa del inmueble ubicado en el ... PROMUVI II – SIGLO XXI – ... ejemplo, en el contrato de opción, en la promesa del hecho ... ajeno, en la cesión de posición ...