promesa de compraventa de inmueble

Simulación del acto jurídico: no se puede establecer la causal de simulación del acto jurídico si el adquiriente realiza actos que ponen de manifiesto su condición de propietario. siendo que el alquiler del inmueble sub litis al propio recurrente es un acto importante para concluir la existencia de un real contrato, ya que el domine ejerce con ello actos de propietario.

Por el acto jurídico simulado se aparenta celebrar un acto jurídico que en realidad no se quiere.

Acción reivindicatoria: para que proceda la acción reivindicatoria no solamente basta acreditar que el demandante tiene título de dominio sobre el bien sino que también se verifique que los demandados poseen el bien sin contar con un título que justifique su posesión. Arts. 923 y 927. del código civil.

Sumilla: cuando se hace alusión a la carencia de título o al fenecimiento del mismo, no se está refiriendo al documento que haga alusión exclusiva al título de propiedad, sino a cualquier acto jurídico que le autorice a la parte demandada a ejercer la posesión del bien, puesto que el derecho en disputa no será la propiedad sino el derecho a poseer. en este caso la parte demandada zandra ivonne...

Sumilla.- no es posible señalar si un acto jurídico es nulo, si antes no se ha precisado en qué consiste el negocio jurídico cuya nulidad se deduce. cuando se transmite un derecho por cesión, debe determinarse a qué derecho se refiere a fin de que el cesionario sepa qué prestación es la que ha sido cedida.

La decisión dictada se sustenta en la debida interpretación de la norma determinando que el demandado no ha logrado acreditar durante la secuela del proceso tener un titulo que justifique la posesión que viene ejerciendo sobre el inmueble sub litis y por ende desvirtuar su calidad de poseedor precario

Si las partes no quieren celebrar ningún acto jurídico, la declaración existente no solo no representa su voluntad, sino además hay ausencia de esta en torno a lo que se declara.

Un precedente constituye una pauta interpretativa para resolver de manera satisfactoria una controversia. no es una norma propiamente dicha. de ahí que no se puede hablar de aplicación retroactiva (o irretroactiva) de un acuerdo plenario o precedente vinculante, en cuanto la retroactividad solo se aplica a la norma penal, en caso de que favorezca al reo.

Sumilla.- es imposible jurídicamente un petitorio en el que se solicite la nulidad parcial de actos jurídicos indivisibles, más aún si con ellos se pretende anular actos jurídicos que no han sido cuestionados y que, por lo tanto, son plenamente válidos.

Se verifica afectación al debido proceso en sus manifestaciones del derecho de defensa y la debida motivación de las resoluciones judiciales, así como el principio de congruencia procesal ya que al emitir un fallo desestimatorio por la no acreditación de la obligación que justifique la compensación, correspondía que el a quo la incorpore como punto controvertido a fin de promover el...

El recurso de casación deviene en infundado por cuanto la sala de mérito ha cumplido con fundamentar su decisión con base en el mérito de lo actuado y del derecho, pues el demandante no pudo acreditar que se encuentra en el supuesto del inciso 2, del artículo 1599, del código civil. ello por cuanto, de la evaluación de los medios probatorios, las instancias de mérito determinaron que el...

Para amparar la acción reivindicatoria es necesario que concurran los siguientes requisitos: (i) la calidad de propietario; (ii) la posesión injustificada del demandado y (iii) la identidad de la cosa objeto de la acción. la ausencia de alguno de ellos impide emitir pronunciamiento sobre la restitución del bien.

La especial naturaleza del contrato de compraventa implica para su existencia el solo consentimiento de las partes para fijar el objeto materia de venta y el precio. esta corte suprema ya ha señalado en el ix pleno casatorio civil, casación n° 4442-2015-moquegua, que &en dinero", lo que resulta concordante con el artículo 1352° del mismo cuerpo.", lo que resulta concordante con el artículo 1352°...

De acuerdo a la regla vinculante establecida en el numeral 5. 3 del iv pleno casatorio civil, modificado por el precedente contenido en el numeral 8 del ix pleno casatorio civil, el juez debe promover previamente de manera expresa el contradictorio si advierte la eventualidad de declarar de oficio la invalidez absoluta y evidente del título posesorio invocado, conforme al artículo 220 del código...

Sumilla: habiéndose determinado que la recurrida vulnera el derecho a un debido proceso y de motivación de las resoluciones judiciales, al haber infringido el principio de congruencia procesal, corresponde declararla nula.

El derecho a la adecuada valoración de la prueba se exhibe como manifestación e ineludible exigencia del derecho fundamental a probar, la que debe estar debidamente motivada. si el magistrado no pondera o toma en consideración los resultados obtenidos en la actuación de los medios probatorios, el derecho de probar se vulnera y por consiguiente también la garantía jurisdiccional y derecho al...

Que, por el principio de congruencia procesal previsto en el articulo 50 inciso 6 del código procesal civil, los jueces se encuentran obligados, por un lado, a no dar mas de lo demandado o cosa distinta a lo pretensionado ni a fundar sus decisiones jurisdiccionales en hechos no alegados por las partes, lo que a su vez implica que tienen la obligación de pronunciarse respecto a las alegaciones...

La prueba debe ser valorada en su integridad, de manera conjunta y razonada, acorde a las alegaciones de las partes y a la naturaleza de la litis; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

I. la casación número 841-2015/ayacucho, respecto al título de imputación, no admite la complicidad en el delito de negociación incompatible. ii. en el delito de negociación incompatible solo podrá responder el facultado (funcionario o servidor público) en razón del cargo que ostenta, toda vez que aquel será quien antepone sus intereses en provecho propio o de tercero de forma indebida frente a...

: no es posible cuestionar la validez de una escritura pública otorgada en virtud de una resolución judicial firme, mediante la pretensión de nulidad de acto jurídico, ya que dicha escritura pública no fue otorgada por voluntad de los contratantes sino por mandato judicial.

La decisión adoptada por la sala superior se encuentra arreglada a ley, en el sentido que para invocar la excepción de incumplimiento contemplada en el artículo 1426 del código civil, se deben cumplir con los siguientes requisitos: a) existencia de un contrato con prestaciones recíprocas que deban cumplirse simultáneamente; b) incumplimiento por el actor de su prestación; c) falta de...