promesa de compraventa de inmueble

"no se evidencia vicio alguno que amerite declarar su nulidad de la recurrida al haber quedado plenamente establecido que se da la concurrencia de los presupuestos constitutivos que exige la institución de la cosa juzgada al haberse determinado que la parte demandante hace mal en pretender que se declare la nulidad del contrato de promesa de venta realizado el veinte de setiembre de mil...

• Códigos

La pretensión de cumplimiento de promesa de venta, cuenta con sentencia desestimatoria definitiva que declara infundada la demanda de cumplimiento de promesa de venta; en consecuencia, los demandados no ostentan título por el cual se legitime su posesión, por lo que de conformidad con el artículo 911 del código civil, tienen la calidad de ocupantes precarios.

La doble transferencia de un inmueble por compraventa, es supuesto de la causal de fin ilícito prevista en el inciso 4 del artículo 219° del código civil.

Si bien existe la posibilidad legal de demandar la formalización de un contrato preparatorio, también lo es que en el caso en concreto dicha obligación es inexistente y no resulta exigible fáctica ni jurídicamente al no haberse perfeccionado dicho contrato por no haberse acreditado el pago de la segunda armada.

Los contratos preparatorios son aquellos mediante los cuales se prepara la celebración de un contrato definitivo y en el cual las partes se obligan a hacer todo cuanto esté de su parte para que se concrete la celebración. en ese contexto, el contrato preparatorio resulta ser distinto al contrato definitivo, pues en el primero las partes solo se comprometen a celebrar en el futuro un contrato bajo

Sumilla: las instancias de mérito han emitido pronunciamiento bajo inobservancia del derecho al debido proceso y debida motivación de resoluciones judiciales afectando el principio de congruencia, al haber soslayado que el objeto de la pretensión de otorgamiento de escritura pública es la formalización del documento privado, omitiendo de igual manera una debida motivación respecto a si en efecto,

A. el delito de estelionato presenta sus propios elementos típicos, que no necesariamente coincidirán con todo el iter defraudatorio establecido para el delito de estafa, pues se trata de un supuesto especial de la defraudación. B. el sujeto pasivo es, en principio, el comprador del bien que participó en la celebración del contrato de compraventa, a quien se le ocultó la ajenidad del bien. no...

Ocupante precario:se configura la ocupación precaria cuando se posee sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el disfrute del derecho a poseer.

El daño moral en sí no se prueba, pero sí es necesario considerar variables o datos que conduzcan a la parte interesada, como al juez, a establecer una indemnización dineraria y/o no dineraria a manera de compensar la lesión o daño de este tipo que es invalorable y, que se fija por el juez como en este caso, en una suma dinero, de manera discrecional, no arbitraria, prudente y con justicia, en...

El juicio fáctico, que evidentemente se sustenta y deriva de los medios de prueba que se actúan en el proceso, no ha sido correctamente fijado, pues como se aprecia, el cómputo del plazo prescriptorio no se inicia en el año dos mil seis ( pues no se había entregado físicamente el terreno conforme a la carta notarial antes mencionada) sino en todo caso en fecha posterior, lo cual, deberá ser...

El ejercicio de la acción de otorgamiento de escritura pública se orienta a dar formalidad a los actos jurídicos con la finalidad de otorgarles seguridad y afianzamiento, de tal modo que para el amparo del mismo se requiere indispensablemente de la existencia de un contrato cuya solemnidad se persigue.

Cosa juzgada y prescripción de la acción penal la resolución emitida por la primera sala civil de la corte superior de justicia de lima no reúne los requisitos exigidos por el artículo 79 del código penal para fundamentar la aplicación del principio non bis in idem. Las resoluciones emitidas en sede constitucional a favor de los procesados, que suspendieron el plazo de prescripción de la acción...

Ocupante precario:se configura la ocupación precaria cuando se posee sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el disfrute del derecho a poseer.

Sumilla.- no resulta procedente el otorgamiento de la escritura pública cuando el contrato que une a las partes, previamente en otro proceso, ha sido catalogado jurídicamente como un contrato preparatorio, y han caducado sus efectos, conforme al artículo 1416 del código civil.

• Ius Verum - Sentencias

Conforme al criterio adoptado por la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la República en la Sentencia de Casación N.º 1034-2009-AREQUIPA; el Juez puede extraer conclusiones en contra de los intereses de las partes, atendiendo a la conducta asumida por éstas en el proceso. Si bien es cierto, la recurrente adquirió la propiedad con anterioridad a la inscripción de la medida de...

Sumilla: si bien los demandados afirman ser propietarios delinmueble materia de desalojo, ha quedado probado que el títulopresentado corresponde a otro inmueble, no al que es materia dedemanda. sin embargo, habiéndose probado la afirmación de lospropios demandantes quienes han reconocido haber firmado loscontratos de promesa de venta y transferencia de posesión(habiendo sido engañados); no puede...