pacto indivision

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INSCRIPCIÓN DE LIQUIDACIÓN COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Cuando el fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales se origina en la muerte de uno de los cónyuges, la inscripción de la copropiedad en los registros de bienes puede efectuarse en mérito a la partida de defunción o la de la anotación sucesión intestada o ampliación de testamento en el...

CONTRATO DE OPCIÓN "No es inscribible como contrato de opción el documento que no contiene todos los elementos y condiciones del contrato definitivo". PACTO DE INDIVISIÓN "Mediante el pacto de indivisión, los copropietarios acuerdan mantener subsistente el régimen de copropiedad que detentan sobre determinado predio, acto susceptible de ser inscrito en el Registro".

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La división y partición de un bien representado por un porcentaje de cuotas ideales que forman de un predio matriz, no resulta ser un supuesto de imposibilidad jurídica del petitorio, ya que dicha pretensión si resulta factible de pronunciamiento sobre el fondo siempre y cuando participen en el proceso todos los copropietarios que tienen cuotas ideales sobre el predio matriz.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Para efectos de inscribir la transferencia que un copropietario otorga de parte de su cuota ideal, deberá indicarse en el título el porcentaje que representa respecto de la totalidad del predio, de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. FACULTADES DE DISPOSICIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil,...

• Via Crisis. Revista electrónica de Derecho concursal

Si bien el Proyecto de nuevo Código Civil y Comercial no incluye una legislación especial en materia de empresa familiar, prevé una serie de modificaciones al régimen vigente en materia de contratos, sociedades, derecho de familia y sucesiones, de las que resulta un nuevo marco legal que es muy positivo para el funcionamiento y continuidad de la empresa familiar en tanto permite evitar conflictos

La sala de mérito ha sustentado su decisión, precisando que conforme a la situación fáctica establecida en sede de instancia y a los medios de prueba ofrecidos por las partes que el predio sublitis se ha expropiado con una finalidad pública y no privada como pretenden los demandantes y que por ende estos no pueden reclamarse propietarios a título particular y contra la comunidad campesina...

RECURSO DE APELACIÓN INTERPUESTO CONTRA LIQUIDACIONES ¿La liquidación de derechos registrales es una decisión del registrador, razón por la que en el supuesto que el interesado no se encuentre conforme con ella, tiene expedito su derecho para interponer el recurso de apelación correspondiente.¿

RESTRICCIONES DE LA PROPIEDAD Conforme al artículo 882 del Código Civil no se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita. En caso las partes convengan contra este designio, dichas cláusulas son nulas (o se tienen por no puestas) en atención a lo dispuesto por el artículo V del Título Preliminar del Código Civil, según el cual es nulo el acto

• Derecho PUCP

Las situaciones en las que existe comunidad de bienes o de derechos han sido objeto de una fuente copiosa de conflictos. El tema propuesto en este estudio pretende analizar la comunidad ordinaria pro indiviso, figura nítidamente delimitada en el Código Civil español (artículos 392 a 406). Sin embargo, estas reglas básicas que ordenan las relaciones entre comuneros, cotitulares o condóminos, si...

DISTRIBUCIÒN DEL PRECIO ENTRE HEREDEROS "La clàusula de distribuciòn de precio pactada entre herederos no transfiere ni modifica ningùn derecho real del predio, por lo que no constituye un acto pasible de inscripciòn."

• Themis. Revista de derecho

• Themis. Revista de derecho

• Revista Vox Juris

Este artículo invita a reflexionar sobre la fe pública registral y el derecho de propiedad en los casos de fraude inmobiliario (falsificación de documentos o suplantación de identidades). En nuestro país, existen dos posiciones que parecen ser irreconciliables: Por un lado, quienes defienden la fe pública registral sobre el derecho de propiedad; por otro lado, quienes defienden el derecho de...

COMPATIBILIDAD DEL DERECHO DE USUFRUCTO El derecho de usufructo sobre un bien constituido por una sucesión indivisa a favor de uno de los coherederos que la integra, no resulta incompatible con el derecho de propiedad del coheredero - usufructuario, en tanto el usufructo recaerá sobre las cuotas ideales de los demás coherederos.

VALOR EN LA DONACIÓN DE INMUEBLES ¿De conformidad con el artículo 1474 del Código Civil de 1936 constituye un elemento que debe constar en la escritura pública de donación la indicación del valor del bien donado¿.

• Advocatus

• Veinticinco años del Código Civil peruano

• Diario Oficial El Peruano

COMPETENCIA REGISTRAL La competencia registral para la calificación e inscripción de actos mediante el Sistema de Intermediación Digital SID SUNARP, está determinada por las normas legales y Disposiciones emitidas por la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos y no solo por la posibilidad técnica de realizarlo.

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL Las inscripciones se efectuarán sobre la base de los documentos señalados en cada reglamento específico y, en su defecto, por las disposiciones que regulen la inscripción del acto o derecho respectivo, de conformidad con el artículo 8 del Reglamento General de los Registros Públicos. En tal sentido, mientras que no se hayan regulado los requisitos y el...

De acuerdo al artículo 875 del código civil, el acreedor de la herencia puede oponerse a su partición mientras no se le satisfaga su deuda o se le asegure el pago, de modo tal que estando garantizado el pago, la sola existencia de una deuda es insuficiente para impedir que dicha partición se realice.