Pacto de retroventa
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 18/11/2019 (Expediente: 004838-2018)
El artículo 911 del código civil señala que la posesión precaria es aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido; por ende, para que prospere la acción es necesaria la existencia indispensable de tres presupuestos: a) que el actor acredite plenamente ser titular de dominio del bien inmueble cuya desocupación solicita; b) que se acredite la ausencia de relación...
... con el Contrato Privado de Compraventa con pacto de retroventa del uno de ... junio de dos mil trece, el mismo que mantiene ... -
Resolución Nº 1100-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 14-03-2023
ACTO NO INSCRIBIBLE EN EL REGISTRO DE PREDIOS - TACHA ESPECIAL No es inscribible el pacto celebrado entre las mismas partes que otorgaron un contrato de transferencia de propiedad inscrito, en virtud del cual declaran que éste fue un acto jurídico simulado. Por tanto, será materia de tacha especial, conforme al inciso a) del artículo 43 del Reglamento General de los Registros Públicos.
... No es inscribible el pacto celebrado entre las mismas partes que otorgaron un contrato ... de ... Arequip, de la compraventa otorgada con pacto de retroventa por ... Dominga Elsa Turpo Chávez a favor de Camilo Alfredo Casafranca ... -
Resolución Nº 2904-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 22-07-2022
IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE INMATRICULACIÓN No procede anotar preventivamente una inmatriculación, por cuanto la normativa registral, en su artículo 66 limita la anotación preventiva a aquellos actos inscribibles contenidos en los numerales 1 al 6 del artículo 2019 del Código Civil, siendo que la inmatriculación se encuentra prevista en el artículo 2018 del mismo cuerpo legal.
... de dominio y no el pacto de retroventa (además el pacto de retroventa y el ... de constitución, ... -
Resolución Nº 2290-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 28-09-2018
PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN ¿Encontrándose inscrito un acto y por ende legitimado por el Registro, no procede cuestionar en sede registral las razones que motivaron la extensión del asiento ni la eficacia que genera, cuando es conforme con el título archivado en mérito al que se extendió¿.
... de fecha 15.04.2016 (compraventa y pacto de retroventa), y el N” 839780 ... de fecha 13.04.2018 (cancelación de ... -
Resolución Nº 2916-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 26-12-2017
REPRESENTACIÒN PARA ACTOS DE DISPOSICIÒN DE LOS BIENES DE UNA PERSONA JURÌDICA "Para la inscripciòn de actos de disposiciòn de los bienes de una persona jurìdica, las facultades de los apoderados deben constar en forma indubitable"
... Predios del Callao ... Compraventa y cancelación de pacto de retroventa ... 1. ACTO CUYA INSCRIPCiÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACiÓN ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 09/03/2017 (Expediente: 000704-2016)
El lucro cesante supone una ganancia frustrada, esto es, que determinados bienes no arribarán a la esfera del perjudicado como consecuencia del hecho lesivo.
... pacto" con reserva de propiedad, lo que supone la ... existencia de un contrato v\xC3" ... bien. Suponer lo contrario significaría imponer una retroventa que solo ... puede constituirse por pacto ... 4. Además, el artículo ... -
Resolución Nº 1500-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 07-07-2017
IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN "No procede la rectificación de un asiento registral si fue extendido conforme al título que le dio mérito, siendo procedente únicamente en mérito a título modificatorio posterior, sentencia judicial firme o mediante resolución arbitral firme que declare su invalidez, de acuerdo a lo establecido en el artículo 2013 del Código Civil".
... 1. La compra.venta y el pacto de retroventa inscritos en los asientos C00001 ... y DO0013 de la partida ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 26/05/2008 (Expediente: 002408-2007)
... retroventa, ... reflejada en el Testimonio de Escritura Pública con pacto de ...
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Resolución Nº 208-2016-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 12-05-2016
EXTINCIÓN DE INSCRIPCIÓN POR RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD.- Es inscribible la cancelación de la inscripción del derecho de propiedad sobre todo el predio y su consiguiente desinmatriculación por renuncia de su titular, siempre que ello no afecte derechos de terceros.
... terceros" ... CANCELACIÓN DE LA INSCRIPCIÓN DEL PACTO DE ... RETROVENTA: ... "Para cancelar la inscripción del pacto de ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 28/12/2009 (Expediente: 004509-2009)
... artículo 14.2 del Pacto Internacional de los Derechos Civiles y Políticos ... “La presunción ... voluntariamente en el Contrato de compra-venta con pacto de retroventa ... materia de acción, entre otros contratos, en los cuales siempre se ...
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La muerte de la buena fe registral
El artículo 2014 del Código Civil ha sido recientemente modificado. Para tomar esta opción, el legislador se basó en dos razones: la afirmación de que el asiento registral no cuenta con sustantividad propia, y la necesidad de adoptar una acción para combatir los actos fraudulentos que puedan afectar a los propietarios. A raíz de dicha modificación, el autor nos plantea un análisis comparativo del
... interesado demuestre que determinado título archivado contiene un pacto inválido o un pacto con efectos resolutorios ... Debido a que el ... ón; (vi) incumplimiento del contrato; y, (vi) pacto de retroventa y otros pactos similares. A diferencia de las causas de invalidez y ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 22/07/2012 (Expediente: 002392-2012)
... _Plazo de dos años para la retroventa sin considerar que no existe ... formalidad impuesta por ley, en ... e] compraventa con pacto de retroventa, que es simulado, y que en ... -P—reglidad encubre un ...
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El derecho de retracto
El presente artículo tiene como objeto el derecho de retracto en el civil law. Para esto se comienza con la historia del derecho de retracto en la codificación civil global y peruana para luego adentrarse en los casos y requisitos para que este derecho pueda ser ejercido. Palabras clave: Derecho de retracto, derecho civil, enajenación.
... del contrato de venta como retracto convencional, como un pacto especial, según el cual el vendedor puede reservarse el derecho de ... de recompra y de rescate, a los que resume en el pacto de retroventa como ocurrió con el Código Civil de 1852, el Código Civil de 1936 y ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 03/12/2015 (Expediente: 002395-2015)
Sumilla: en sociedades pluralistas como las actuales la obligación de justificar las decisiones jurídicas logra que ellas sean aceptadas socialmente y que el derecho cumpla su función de guía.
... favor del demandante, salvo que exista un pacto de retroventa lo cual no se ha ... acreditado en autos, y por tanto no ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 05/06/2009 (Expediente: 001259-2009)
... con pacto de retroventa; expone que se llega al absurdo que este contrato ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 29/06/2014 (Expediente: 004852-2013)
La motivación insuficiente se refiere al mínimo de motivación exigible atendiendo a las razones de hecho o de derecho indispensables para asumir que la decisión está debidamente motivada.
... acto jurídico contenido en la Escritura Pública de Compraventa con Pacto ... de Retroventa, de fecha cinco de agosto de dos mil cuatro, ratificada ... -
Pacto de mejor comprador v. opción
... sujeto a plazo suspensivo, etc. El propio Código Civil admite la “precariedad” en cuestión al contemplar el pacto de retroventa. En aplicación de este pacto, el comprador se encuentra exactamente en la misma situación de “precariedad” denunciada por el comentario citado ...
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Resolución Nº 322-2017-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 30-05-2017
... consecuencia de un pacto anterior o dela directa aplicación de la norma. Entonces - ... dice ... "NATURALEZA DEL PLAZO DEL PACTO DE RETROVENTA ... La naturaleza del plazo legal o convencional del pacto de rerrovena es ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Penal Transitoria de 22/09/2017 (Expediente: 000646-2017)
Valoración probatoriasumilla. las pruebas actuadas en el proceso penal deben ser valoradas de manera adecuada y con la motivación debida, con el propósito de darle el mérito probatorio que tengan en la sentencia y que el justiciable pueda comprobar si dicho mérito ha sido efectiva y adecuadamente realizado.
... Asunción Villacrez Arévalo, con pacto de retroventa de fecha veintinueve ... de marzo de mil novecientos noventa ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 28/04/2010 (Expediente: 005384-2009)
... establecido un pacto de retroventa, dado que dicho dispositivo está regulado ... dentro del ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 16/09/2010 (Expediente: 001841-2010)
... la Escritura Publica de compraventa con pacto de retroventa ha caducado ... no habiendo demostrado el demandado (Moises ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 05/04/2018 (Expediente: 004419-2009)
Se incurre en una motivación incongruente, al haber dejado incontestados los agravios de la parte demandante en su recurso de apelación, a fin de determinar si el último adquiriente realmente adquirió de buena fe, el bien objeto de litis. siendo necesaria una motivación cualificada cuando se pretende restringir derechos.
... del bien, en ejercicio del pacto de retroventa celebrado al efectuar la ... compraventa anterior ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 19/04/2010 (Expediente: 003723-2009)
... compraventa con pacto de retroventa, ni la nulidad de los asientos registrales, ... debe tenerse ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Penal Permanente de 20/10/2015 (Expediente: 001731-2014)
Si no existe otro indicador, se toma como cese de la actividad delictiva el último hecho ilícito perpetrado.
... luna minuta de compraventa con pacto de retroventa a favor de Marino ... Emesto Bracomonte Matute con fecha 18 ... -
Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 02/06/2014 (Expediente: 002031-2013)
Si bien los fines de la casación conforme lo dispone el articulo 384 del código procesal civil, son la adecuada aplicación del derecho objetivoal caso concreto y la uniformidad de la jurisprudencia nacional, esto es, que la vía de casación' no es competente para conocer de cuestiones de hechos oapreciación de prueba, sin embargo, este supremo tribunal considera que a finde no vulnerar el...
... que se declare la nulidad absoluta del pacto de retroventa y compraventa ... realizada entre los demandados respecto ...