area remanente

Documentación técnica sobre área remanente En la independización de un predio, solo se requerirá documentación técnica sobre el área remanente en los casos que el área de catastro señale que puede ser determinada en la base gráfica registral.

PLANOS DEL ÀREA REMANENTE La presentaciòn de planos del àrea remanente para la inscripciòn de prescripciòn adquisitiva de dominio sobre parte de un predio, serà exigible salvo que el àrea de Catastro determine que no es factible establecer dicha àrea, en apliaciòn de la Cuarta Disposiciòn Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

SUPERPOSICIÓN SOBRE EL ÁREA REMANENTE No procede formular observación a una independización cuando la superposición advertida por el área de catastro, se encuentra referida al área remanente del predio materia de independización, puesto que lo relevante es que con la independización no se generen nuevas superposiciones.

INDEPENDIZACIÓN DE ÁREA REMANENTE DE LOTE "Para la inscripción de la independización de un predio correspondiente al área remanente de un lote conformante de la urbanización del predio matriz, no se requiere presentar documentación para su independización, por encontrarse registrada la resolución que aprobó dicha urbanización y por cuanto el predio se encuentra individualizado".

RECTIFICACIÓN POR OMISIÓN DEL ÁREA REMANENTE La falta de anotación de independización y extensión del asiento de modificación de área en la partida matriz (área remanente) puede generar una superposición parcial, la cual puede ser regularizada aplicando el artículo 63 del Reglamento General de los Registros Públicos, en lo que fuera pertinente.

RECTIFICACIÓN DE UN ACTO EN UNA PARTIDA CERRADA Es improcedente efectuar la rectificación de un asiento de una partida que ha sido cerrada por inexistencia de área remanente.

ÁREA REMANENTE EN INDEPENDIZACIÓN Procede la solicitud de documentación referida al área remanente del predio, cuando el mandato judicial declara el dominio mas no dispone la independización del predio; y, de los actuados judiciales sólo se verifica documentación que describe al predio independizar.

DOCUMENTACIÓN TÉCNICA DE ÁREA REMANENTE La presentación del plano y memoria descriptiva del área remanente constituye un requisito para la inscripción definitiva de la prescripción adquisitiva de dominio de parte de un predio de mayor extensión, mas no cuando se solicita la anotación preventiva.

ÁREA REMANENTE El área remanente que quedará en la partida registral, luego de solicitar la inscripción de independización con cambio de uso (de rural a urbano), no modifica la naturaleza de aquella área; salvo que exista pronunciamiento expreso de la entidad edil.

ADJUDICACIÓN DE ÁREA REMANENTE Para la inscripción de la adjudicación sobre el área remanente existente en una partida registral, no se requiere adjuntar documentación técnica, por cuanto el objeto de transferencia recae sobre la totalidad del predio inscrito en dicha partida.

INDEPENDIZACIÓN No procede la independización cuando la sumatoria del área a independizar y el área remanente no coinciden con el área que obra en la partida registral de la cual se independiza.

PREVALENCIA DE INFORMACIÓN CATASTRAL De acuerdo con la Segunda Disposición Complementaria Final del TUO del Decreto Legislativo N° 1192 la información catastral elaborada por la entidad pública prevalece sobre la información existente en la base gráfica registral del Registro de Predios de la Sunarp en los supuestos contemplados por el artículo 47 de la Ley 30230; por lo tanto, la superposición...

INDEPENDIZACIÒN DE PREDIO RURAL Los requisitos para la independizaciòn de un predio rural se encuentran detallados en el artìculo 64 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios,dependiendo de la ubicaciòn del àrea materia de independizaciòn en zona catastrada o no catastrada, por lo que no debe exigirse mayor documentaciòn a la que consta en el citado artìculo. INDEPENDIZACIÒN En los...

Área remanente Es la oficina de catastro la competente para establecer la imposibilidad de determinar el área remanente y, en consecuencia, la aplicación de la cuarta disposición complementaria y final del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios que faculta al interesado a omitir la presentación de la documentación técnica relativa al área remanente. Independización de predio rural No

ÁREA REMANENTE EN LA DECLARACIÓN NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO.- El numeral 5.5 de la Directiva N° 013-2003-SUNARP-SN establece que al efectuarse la independización del área prescrita que forma parte de un predio de mayor extensión, resulta exigible que también se adjunte el plano y la memoria descriptiva del área remanente, cuya indicación debe constar en el instrumento público

INDEPENDIZACiÓN DE PREDIO RURAL Para la independización de predio rural ubicado en zona catastrada, debe presentarse el certificado de información catastral del área a independizar y del área remanente, salvo que la entidad competente (Cofopri o el Gobierno Regional que haya asumido la administración del catastro rural) señale que no es factible emitir el referido certificado con relación al área

EVALUACIÒN DEL INFORME TÈCNICO El Registrador a cargo de la calificaciòn debe distinguir en el informe tècnico los aspectos tècnicos de los jurìdicos, por lo que el informe sòlo debe dar lugar a una observaciòn cuando los defectos tècnicos constituyan un obst+aculo para la inscripciòn. ÀREA REMANENTE En aplicaciòn de la Cuarta Disposiciòn Complementaria y Final del Reglamento de Inscripciones del

Determinación del área remanente Corresponde a la oficina de Catastro informar a las instancias registrales si es posible o no determinar el área remanente en una independización. De no ser posible, los documentos técnicos que adjunte el administrado que grafiquen el área remanente no deben ser calificados ni mucho menos objeto de inscripción. Acreditación de pago de la transferencia por trato...

INDEPENDIZACiÓN DE PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA CATASTRADA Para la independización de predio rural ubicado en zona catastrada, debe presentarse el certificado de información catastral del área a independizar y del área remanente, salvo que la entidad competente (COFOPRI o el Gobierno Regional que haya asumido la administración del Catastro Rural) señale que no es factible emitir el referido...

INDEPENDIZACIÒN DE PREDIO RURAL "Para la independizaciòn de predio rural ubicado en zona catastrada, debe presentarse el certificado de informaciòn catastral del àrea a independizar y del àrea remanente, salvo que la entidad competente (COFOPRI o el Gobierno Regional que haya asumido la administraciòn del catastro rural) señale que no es factible emitir el referido certificado con relaciòn al àrea

INDEPENDIZACION DE PREDIO URBANO O SUBDIVISION Procede independizar parte del área remanente de un predio urbano denominada área destinada a vías públicas, que el propietario reservó para su posterior transferencia a la municipalidad distrital, pues se mantiene el dominio del titular registral, y adicionalmente se adjunta la resolución municipal que aprueba la subdivisión y en la cual se reconoce

HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO Cuando la habilitación urbana de oficio versa sobre parte del predio inscrito, corresponde al Área de Catastro evaluar si es posible determinar el área remanente.

ACLARACIÓN DE ÁREA REMANENTE VÍA RECTIFICACIÓN No procede aclarar el área remanente de un predio, así como sus linderos y medidas perimétricas vía rectificación, cuando la inexactitud registral no resulta claramente de los títulos archivados, debiendo seguirse alguno de los procedimientos previstos en el Código Procesal Civil, la Ley Nº 27333, la Ley Nº 28294, o en su caso en virtud de...

RECTIFICACIÓN PARA CONSIGNAR ÁREA REMANENTE No procede la rectificación para consignar el área remanente de un predio, así como sus linderos y medidas perimétricas, cuando la inexactitud registral no resulta claramente del título archivado, no siendo procedente realizar la rectificación por la simple sustracción (operación aritmética) del área independizada, debiendo seguirse alguno de los...

USUFRUCTO SOBRE UNA PARTE DEL PREDIO Si la Oficina de Catastro advirtió discrepancia de cierta información técnica del área remanente, y a pesar de ello pudo realizar la función prevista en el artículo 11 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, logrando establecer una correcta identificación y ubicación del área a usufructuar dentro del polígono del predio matriz, resulta...