Venta ad corpus

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Es procedente la inscripción de la transferencia de cuotas ideales sobre un determinado predio si ello consta en el título, aun cuando también se señale la descripción de la porción material que representan dichas cuotas ideales, por cuanto el acto materia de rogatoria no involucra la independización de la porción material, sino solamente la transferencia de la cuota...

No se cumple con demostrar la incidencia directa de las infracciones denunciadas sobre la decisión contenida en la sentencia impugnada cuando se alega vulneración de los principios registrales de buena fe y prioridad registral, sin advertir que el proceso

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Encontrándose inscrito un acto y por ende legitimado por el Registro, no procede cuestionar en sede registral las razones que motivaron la extensión del asiento ni la eficacia que genera, cuando es conforme con el título archivado en mérito al que se extendió.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Cuando uno de los copropietarios del bien transfiere la integridad de la alícuota que le corresponde sobre el predio, no debe observarse la indicación de los asientos registrales en que consta inscrito su dominio, pues ello no desvirtúa la voluntad del copropietario de transferir la totalidad de sus acciones y derechos.

Valorización de los bienes objeto de disposición No es materia de observación, si del contenido del contrato resulta claro cuáles son los bienes objeto de un contrato de disposición, así como su valorización y gravamen. Declaración de cancelación de precio de venta No es obligatorio para las partes declarar la cancelación del predio de la venta, si han optado por que el saldo sea cancelado con...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

CONFLICTO ENTRE EL PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Y PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD En caso de conflicto entre el principio de especialidad y el de legitimación, es decir, cuando en una partida obra registrado un predio en el cual coexisten dos o más secciones físicas o individualizadas, prima el principio de legitimación, debiendo registrarse en la partida matriz los actos referidos a cada sección, sin...

LEVANTAMIENTO DE EMBARGO. "El mandato judicial que ordena el levantamiento o cancelación de un embargo con respecto a uno solo de los predios desmembrados de una matriz no puede ser extendió hacia otros, aun cuando dicha orden judicial se haya registrado en la partida del predio matriz. Máxime si los mandatos judiciales se interpretan aplicando el principio de literalidad, es decir, conforme a...

La exigencia de que las decisiones judiciales sean motivadas en proporción a los términos del inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú garantiza que los jueces, cualquiera sea la instancia a la que pertenezcan, expresen el proceso lógico que los lleva a decidir la controversia, asegurando que el ejercicio de la potestad de administrar justicia se sujete a la constitución y a

PREDIO SIN MEDIDAS PERIMÉTRICAS INSCRITAS No procede independizar parte de un predio si este no cuenta con medidas perimétricas inscritas

Afectación a la prohibición de reforma en peor. al absolver el grado, el órgano superior jerárquico se encuentra prohibido de emitir una resolución de vista que resulte más lesiva a los intereses del impugnante, de lo contrario, se estaría afectando gravemente el derecho al debido proceso de dicha parte. Art. 139 inciso 3 de la cpe; art. 370 cpc.

DISCREPANCIA DEL ÁREA INSCRITA CON EL ÁREA CONSIGNADA EN UN TÍTULO DE COMPRAVENTA No constituye obstáculo para la inscripción de una compraventa la discrepancia de la extensión inscrita en la partida con el área consignada en el título de compraventa, si el bien transferido se identifica plenamente a partir del contenido de la escritura pública. TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEALES El dato relevante...

CESIÓN DE DERECHOS PATRIMONIALES HEREDITARIOS En la cesión de derechos hereditarios no se transfiere la herencia, sino se transfiere el derecho a participar en un bloque patrimonial que contiene elementos patrimoniales de la herencia indivisa. En ese sentido, corresponderá inscribir en el Registro de Predios la transferencia de propiedad adquirida bajo la referida figura jurídica aun cuando en la

TACHA ESPECIAL Corresponde formular tacha especial cuando se ha solicitado la rectificación de un asiento registral por error no imputable al Registro, sin abono de derechos registrales y sin la presentación del instrumento público que sustente la rectificación.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES El dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere, por lo que el registrador debe verificar que efectivamente el titular sea propietario del porcentaje que transfiere, acudiendo para ello a la partida registral y no a lo que el transferente manifiesta tener.

Rectificación en mérito a título archivado Procede la rectificación de un asiento registral en mérito al título archivado que le dio origen cuando su contenido no se adecúa a este.

Incumplimiento de requisitos de procedencia. no procede el recurso de casación cuando se incumple indistintamente cualquiera de los requisitos previstos en los incisos 2 y 3 del artículo 388 del código procesal civil, al no describirse con claridad y precisión la infracción normativa en que hubiese incurrido la sala, ni demostrado la incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada.

IDENTIFICACIÒN DEL PREDIO La discrepancia en el àrea de los lotes objeto de transferencia del predio no es causal para denegar la inscripciòn, si en el tìtulo existen otros elementos que nos permiten identificar al predio objeto de transferencia.

• Revista Vox Juris

El fenómeno de la producción industrial, la anonimización y despersonalización de los proveedores, la masificación de los consumidores y la proliferación de los contratos por adhesión, han dado lugar a la “Contratación de Consumo” y al crecer el comercio, obviamente las normas clásicas del Derecho Privado incorporadas en los códigos civiles de base romanista e influencia napoleónica , sin duda...

COMPRAVENTA No corresponde formular observación si de la revisión conjunta de las cláusulas del instrumento presentado se puede determinar con claridad cuál es el bien objeto de transferencia.