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IMPROCEDENCIA DE TRASLADO DE ASIENTO Cuando en un título de transferencia inscrito se consignó que se transferían cuotas ideales de un predio, y a la misma vez se señaló que dichas cuotas ideales transferidas correspondían a determinada parte material de dicho predio, este pacto referido a la parte material es un pacto interno entre las partes que no surte efectos frente al Registro. Por lo tanto,

1. IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA.- La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo. 2.ACLARACIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA.- Cuando la descripción del predio en el título de...

ACLARACIÒN DE ACTO JURÌDICO "No se requiere la intervenciòn del acreedor hipotecario en el instrumento pùblico aclaratorio de compraventa que versa sobre la descripciòn de los bienes tranferidos como consecuencia de su independizaciòn, cuando el predio objeto de compraventa e hipoteca y se encuentra plenamente identificado."

ACLARACIÒN DE ACTO JURÌDICO "No se requiere la intervenciòn del acreedor hipotecario en el instrumento pùblico aclaratorio de compraventa que versa sobre la descripciòn de los bienes transferidos como consecuencia de su independizaciòn, cuando el predio objeto de compraventa e hipoteca se encuentra plenamente identificado."

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La identificación del predio se verifica casuísticamente a partir de su descripción efectuada en mérito de todos los elementos obrantes en el título traslativo y de la que consta en la partida registral, datos que al ser confrontados y aun cuando existan discrepancias nos pueden llevar a concluir que se trata del mismo predio; de lo contrario,...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia de área del predio contenida en la documentación presentada y los antecedentes registrales no constituye impedimento para la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia, cuando existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Cuando uno de los copropietarios del bien transfiere la integridad de la cuota ideal que le corresponde sobre el predio, no debe observarse la adecuación del porcentaje que se manifiesta tener, pues ello no desvirtúa la voluntad del copropietario de transferir la totalidad de su cuota ideal.

RESERVA DE AIRES. La reserva de aires acordada entre las partes contratantes es de naturaleza meramente obligacional y por tanto no resulta ser un acto inscribible en el Registro de Predios, más aun cuando posteriormente se ha pactado mantener dicho acuerdo al margen de la publicidad registra!.

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL No procede la cancelación de asientos registrales en supuestos distintos a los indicados en el Reglamento General de los Registros Públicos y la Ley 30313, salvo que esta sea dispuesta por el órgano jurisdiccional o arbitral.

RECTIFICACIÓN DE ERRER DE CONCEPTO Para rectificar un error de concepto es preciso que fluya claramente del título archivado. De lo contrario,corresponderá efectuarlo en virtud de nuevo título, de conformidad con el inciso b del artículo 84 Reglamento General de los Registros

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE RESERVA DE AIRES SOBRE AIRES Cuando se establezca la reserva de aires de la edificación se entenderá que constituye una sección de dominio exclusivo; sin embargo, los aires sobre aires no pueden ser materia de reserva. En ese sentido, no procede la rectificación a efectos que se publicite la reserva de aires sobre aires, aun cuando dicha estipulación consta en el

Sumilla: va en contra de sus propios actos quien pretende hacer valer un derecho que resulta contradictorio con su propio actuar.

DETERMINACIÓN SOCIAL DE UN BIEN La calidad social de un bien puede establecerse del análisis conjunto de la documentación presentada en el título y los instrumentos que constan en los antecedentes registrales.

IMPROCEDENCIA DE TRASLADO DE ASIENTO Cuando en un título de transferencia inscrito se consignó que se transferían cuotas ideales de un predio, y a la misma vez se señaló que dichas cuotas ideales transferidas correspondían a determinada parte material de dicho predio, este pacto referido a la parte material es un pacto interno entre las partes que no surte efectos frente al Registro. Por lo tanto,

COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS. Conforme al artículo 96° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, cuando se transfieren alícuotas de un predio, en el título debe señalarse la cuota ideal respecto a la integridad de éste, por lo tanto, si se ha cumplido este requisito procede la inscripción.

En el interdicto no tiene significación la prueba escrita sobre la posesión ni el título posesorio, se discute únicamente la posesión del actor y el hecho perturbatorio o desposesorio, es decir, en el proceso de interdicto de recobrar se debate solamente sobre el hecho de la posesión y sobre los actos de despojo, no se discuten cuestiones relativas al título de propiedad o de posesión de las...

Sumilla: se incurre en vulneración de los derechos fundamentales a un debido proceso, tutela jurisdiccional efectiva y a la prueba, cuando los órganos jurisdiccionales incurren en una deficiente valoración de los medios de prueba aportados por las partes; y carezca la sentencia de vista de una motivación suficiente.

Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente previstas en la...

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA El nombre constituye una de las vertientes de la identidad personal, que permite individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos, siendo que la discrepancia de este, sólo puede ser obstáculo para la inscripción si no existen otros elementos obrantes en el Registro y en los instrumentos públicos aportados por los solicitantes, que permitan concluir

Transferencia de acciones y derechos sobre territorio comunal En la calificación registral de actos que contengan transferencia de acciones y derechos sobre territorio comunal se debe tener en cuenta que: i) si el título contiene transferencia de cuotas ideales y su equivalente en área material, el registrador no podrá inscribir -la transferencia de alícuotassino se presentan los documentos...