Venta ad corpus

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HIPOTECA LEGAL Si es que se verifica que el pago del precio parcial o total por la transferencia de un inmueble ha sido realizado con dinero de un tercero corresponde extender el asiento de hipoteca legal hasta por el monto proporcionado por este.

IDENTIFICACION DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA .-La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan su identificación.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE LA TRANSFERENCIA EN EL PODER Cuando existan discrepancias entre el bien objeto de compraventa consignado en el título y el indicado en el poder otorgado para su transferencia, resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria sobre la identificación del predio objeto de transferencia, siempre que existan elementos suficientes que permitan concluir...

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO. "En aplicación de los métodos de interpretación previstos en los artículos 168°, 169° y 170° del Código Civil,debe registrarse la transferencia de propiedad cuando consten en el contrato las prestaciones que corresponden a cada una de las partes, aun cuando la denominación del contrato no corresponda a su naturaleza."

Identificación del bien objeto de transferencia La discrepancia en cuanto a la identificación del bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

La justificación externa, consiste en controlar la adecuación o solidez de las premisas. lo que supone que la norma contenida en la premisa normativa sea una norma aplicable en el ordenamiento jurídico y que la premisa fáctica sea la expresión de una proposición verdadera.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede rectificar por error material un asiento de inscripción, cuando el mismo se encuentra conforme con su título archivado.

FECHA CIERTA DE LA MINUTA VALORADA JUDICIALMENTE ¿La fecha de la minuta formalizada luego de un proceso de otorgamiento de escritura pública es fecha cierta sólo si el juez la valoró expresamente.¿ INMATRICULACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA. Para la inmatriculación de un predio debe adjuntarse la documentación técnica que cumpla con los requisitos establecidos en el artículo 20 del Reglamento de...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En el caso de transferencia de cuotas ideales, la equivalencia en área o parte material que las partes hubieran pactado constituye únicamente un acuerdo interno entre las partes contratantes que no surte efectos frente al Registro ni es objeto de calificación. RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral, cuando su contenido se adecúa al título

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen.

IMPROCEDENCIA DE COMPRAVENTA No procede la inscripción de la compraventa de un lote de terreno cuando la partida matriz carece de inscripción de habilitación urbana.

IMPROCEDENCIA DE COMPRAVENTA No procede la inscripción de la compraventa de un lote de terreno cuando la partida matriz carece de inscripción de habilitación urbana.

TRACTO SUCESIVO El titular registral se encuentra legitimado para disponer del bien a favor del último adquirente extrarregistral, sin que se requiera documentación que acredite la cadena de transferencias que no se solicitan inscribir.

APROBACIÒN DE REMATE DE PREDIO FECTUADO POR MUNICIPALIDAD No es necesaria la presentaciòn de Resoluciòn Municipal que aprueba la venta efectuada por remate de un predio de propiedad de una Municipalidad, cuando consta en el tìtulo el Acuerdo de Concejo que aprueba la suscripciòn de la minuta y escritura pùblica respectiva.

ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO ¿Para independizar una sección de propiedad exclusiva inscrita en la partida matriz en mérito a la Ley N° 10726, resulta necesario que se adecue el reglamento interno inscrito a la Ley N° 27157¿.

No procede denegar la inscripción cuando existe adecuación entre el título presentado y el contenido del Registro respecto de la descripción del bien objeto de transferencia.

ADECUACIÓN No procede la inscripción de una compraventa cuando no existe adecuación entre el título y la partida registral.

Predictibilidad del procedimiento registral Cuando se recurra un título que anteriormente ya ha sido materia de pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral, dicha Sala u otra deberá sujetarse al criterio ya establecido, a fin de garantizar la predictibilidad del procedimiento registral, salvo las excepciones que taxativamente se encuentran previstas en la norma. Tracto sucesivo El...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La identificación del bien objeto de transferencia cuya inscripción es materia de rogatoria debe efectuarse considerando la conexión existente entre los datos que se desprendan del título con los antecedentes registrales.