reglamento ley 27157

Sumilla: tratándose de obras en inmuebles que tengan más de un propietario, el artículo 63 del decreto supremo n° 024-2008-vivienda debe ser concordado con el artículo 133 del decreto supremo n° 035-2006-vivienda que exige la autorización previa de la junta de propietarios. por lo tanto al requerir a los recurrentes una nueva licencia de autorización de obra considerando las variaciones...

TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR HERENCIA DE AZOTEA NO INDEPENDIZADA Para inscribir la transferencia de dominio por herencia de los aires o azotea de un edificio sujeto al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, como acto previo debe efectuarse la independización de dichos aires o azotea como una sección de propiedad exclusiva y, de ser el caso, modificar o adecuar el reglamento interno de...

ASUNTOS A TRATAR EN CONVOCATORIA EFECTUADA POR PROPIETARIOS QUE REPRESENTAN EL 25% DE PARTICIPACIONES SOBRE LOS BIENES COMUNES Cuando no existe Presidente de la Junta de Propietarios inscrito, los propietarios que representan el 25% de participación sobre los bienes de propiedad común están legitimados para convocar a junta de propietarios no sólo para elegir al nuevo presidente sino también para

DECLARATORIA DE FÁBRICA EN VÍA DE REGULARIZACIÓN "Procede la inscripción -en vía de regularización en virtud de la Ley Nº 27157 y su Reglamento-, de la declaratoria de fábrica e independización sobre parte de un predio inscrito como rústico en el Registro de Predios, cuando se acredite la condición de zona de urbana consolidada a través del certificado de parámetros urbanísticos, expedido por la...

• Códigos

ACREDITACIÓN DE CONVOCATORIA DE SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS "Para efectos de acreditar la convocatoria de una sesión de junta de propietarios resulta necesaria la presentación de los documentos previstos en el reglamento interno o, en su defecto, de los señalados en el artículo 146 del Reglamento de la Ley Nº 27157. También podrá acreditarse mediante la presentación de declaración jurada...

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS "El Verificador Responsable es responsable de organizar el expediente de regularización de fábrica y de verificar el cumplimiento de los parámetros urbanísticos y edificatorios; por lo que se concluye que el certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios que forma parte del expediente de regularización de fábrica corresponde al predio

REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO ¿Para la regularización del reglamento interno de propiedad exclusiva y propiedad común de una edificación inscrita se requiere el cumplimiento del procedimiento establecido para dicho efecto en el artículo 6 de la Ley Nº 27157 y los artículos 19 al 23 de su Reglamento¿.

ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Teniendo en cuenta que no existe un concepto unívoco del término "adecuación", con relación a los aspectos que necesariamente se encuentran comprendidos en la Ley N° 27157, resulta válido reproducir en el reglamento adecuado, la asignación de porcentajes adoptados conforme a la normativa anterior, en la medida que también es un criterio mayoritariamente aceptado...

La falta grave es aquella infracción cometida por el trabajador contra los deberes esenciales que emanan del contrato de trabajo, de tal intensidad, que haga irrazonable la continuidad de la relación laboral, producida por acto doloso o culposo del trabajador.

SESIÓN UNIVERSAL DE JUNTA DE PROPIETARIOS Resultan aplicables para configurar el supuesto de la reunión universal de la junta de propietarios, las normas previstas en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas; sin embargo, en lo que se refiere a la suscripción de la misma debe estarse a lo dispuesto por el Reglamento Interno y de no estar previsto tal aspecto, recurrirse a

REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA "Sólo es procedente la regularización de edificaciones tramitadas al amparo de la Ley Nº 27157 y su reglamento sobre un predio que en el Registro aparece como rústico, si se acredita que se encuentra ubicado en zona urbana consolidada; en consecuencia, si de los documentos presentados se desprende que el predio se encuentra ubicado en una zona de reglamentación especial,

Declarar INFUNDADO el recurso de apelación interpuesto por el ingeniero verificador señor David Alfonso Alvarado Salazar, por haber incurrido en responsabilidad, al adecuarse su conducta al supuesto previsto en el literal a) del articulo 17 del Reglamento de la Ley N° 27157 ...

Declarar INFUNDADO el recurso de apelación interpuesto por el verificador Ingeniero Civil Javier Ernesto González Campos, por haber incurrido en responsabilidad, al adecuarse su conducta al supuesto previsto en el literal a) del articulo 17° del Reglamento de la Ley N° 27157 yen el literal b) del articulo 33° ...

La justificación externa exige: (i) que toda motivación debe ser congruente, de lo que sigue que no cabe que sea contradictoria; (ii) que toda motivación debe ser completa, por lo que deben motivarse todas las opciones; y, (iii) que toda motivación debe ser suficiente, por lo que es necesario ofrecer las razones jurídicas que avalen su decisión. Artículo 139 inciso 5 de la constitución política...

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN "Para que la edificación de un predio se sujete al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, se requiere la coexistencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo debidamente delimitados; y de la edificación o conjunto de edificaciones (bienes) de dominio común y/o servicios comunes que...

EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley N° 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al Registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio.

COMPETENCIA NOTARIAL De acuerdo al artículo 6 del Reglamento de la Ley N° 27157, es competente para conocer el trámite de regularización de fábrica a que se refiere el título I de la misma Ley, el notario del distrito notarial donde se ubica la edificación objeto de regularización.

La hermenéutica jurídica establece los principios elaborados por la doctrinaria y jurisprudencia, para que el intérprete pueda efectuar una adecuada interpretación de las disposiciones normativas. en este caso, la sala superior en su fallo hace un ejercicio de interpretación conjunta (sistemática) del artículo 40° de la ley n° 27157 - ley de regularización de edificaciones del procedimiento para...

REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Si luego de las independizaciones efectuadas, coexisten en la aprtida matriz zonas comunes generales a toda la edificación y no consta en dicha partida reglamento interno inscrito, debe efectuarse el acuerdo de regularización para establecer un reglamento interno que rija a las secciones de propiedad exclusiva de dicho edificio, cumpliendo con lo establecido...

ACREDITACIÓN DE CONVOCATORIA DE SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS "Para efectos de acreditar la convocatoria de una sesión de junta de propietarios resulta necesaria la presentación de los documentos previstos en el reglamento interno o, en su defecto, de los señalados en el artículo 146 del Reglamento de la Ley Nº 27157. También podrá acreditarse mediante la presentación de constancia formulada...

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE INMATRICULACIÓN procede anotar preventivamente una inmatriculación, salvo disposición expresa. COMPETENCIA NOTARIAL De conformidad con el artículo 6 del Reglamento de la Ley N° 27157 en concordancia con el artículo 4 del D.L. N° 1049, es competente para conocer el procedimiento notarial de saneamiento de área, linderos y medidas perimétricas, el Notario...

REINGRESO A TRAVÉS DEL SID SUNARP CON FIRMA DIGITAL DE NOTARIO DISTINTO AL NOTARIO PRESENTANTE El trámite iniciado por el notario presentante a través de la plataforma SID SUNARP puede ser continuada por un notario distinto, a elección del interesado. AMPLIACIÓN Y/O MODIFICACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA En los casos de ampliación y/o modificación de fábrica en vía de regularización al amparo de

ESTADO CIVIL EN EL PROCESO DE REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA AL AMPARO DE LA LEY N° 27157 En el proceso de regularización de fábrica, en caso el propietario sea casado, adicionalmente deberá anexarse original o copia certificada de la partida de matrimonio, a fin de verificar si la fábrica es social, en cumplimiento al tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de...

TRANSFERENCIA DE BIEN SUJETO AL RÉGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL QUE CUENTA ÚNICAMENTE CON PRE-DECLARATORIA DE FÁBRICA INSCRITA ¿Procederá la inscripción de la compraventa, en los casos en que los bienes sujetos a propiedad horizontal cuenten únicamente con pre-declaratoria de fábrica inscrita, siempre que esté inscrita la autorización a que hace referencia el artículo 8 del D.S. Nº 019-78-VC,...