reglamento ley 27157

COMPETENCIA PARA EVALUAR LA EXISTENCIA Y VALIDEZ DE LOS DOCUMENTOS QUE SUSTENTAN EL DOMINIO EN UN PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES.- Conforme a los artículos 5.1 de la Ley 27157, 2 de la Ley 27333 y 5.a del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157, aprobado por Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA, compete al notario (y no a las instancias registrales) comprobar, bajo...

CARGA POR INFORME TÉCNICO DE VERIFICACIÓN AD HOC PENDIENTE DE EMISIÓN Para la inscripción de la carga por informe técnico de verificación ad hoc pendiente de emisión deberá acreditarse que el verificador ha cumplido con solicitar dicho documento a las entidades pertinentes, para lo cual se deberá presentar el cargo o el documento que acredite el cumplimiento al referido trámite y el recibo de...

CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN DE EMISIÓN PENDIENTE DE INFORME DE VERIFICACIÓN AD HOC Procede cancelar la anotación de encontrarse pendiente la emisión del informe técnico de verificación ad hoc por la entidad rectora correspondiente, a que se refiere el artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, si no se presenta el citado informe dentro del plazo señalado en el artículo 10.3

PERTINENCIA DE VERIFICACIÓN AD HOC No corresponde a las instancias registrales exigir el Informe Técnico de Verificación Ad Hoc respecto de una edificación, en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley Nº 27157, modificado por el D.S. N° 008-2019-VIVIENDA, por cuanto dicho procedimiento resulta de competencia y responsabilidad exclusiva del verificador. Sin embargo, sí...

EVALUACIÓN DE LA VALIDEZ Y EFICACIA DE LOS DOCUMENTOS QUE SUSTENTAN EL DOMINIO EN UN PROCEDIMIENTO DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES.- Si bien conforme a los artículos 5.1 de la Ley 27157, 2 de la Ley 27333 y 5.a del Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley 27157, aprobado por Decreto Supremo 035-2006-VIVIENDA, compete al notario (y no a las instancias registrales) comprobar, bajo...

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN ¿De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento, los supuestos para que se configure un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, lo son la coexistencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo y de bienes y/o áreas de dominio común y/o servicios comunes que permitan el aprovechamiento de...

INFRACCIÓN DEL PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Cuando en una partida registral coexisten dos o más predios físicamente individualizados a favor de distintos titulares, si bien es cierto constituye una vulneración al principio de especialidad, no puede desconocerse que el derecho registrado se encuentra legitimado y como tal produce todos sus efectos, correspondiendo ¿ mientras que no se independice...

ACREDITACIÓN DE LA CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS ¿La convocatoria a junta de propietarios se acredita mediante: - La presentación de los documentos previstos en el Reglamento Interno o, en su defecto, los señalados en el artículo 146 del Reglamento de la Ley Nº 27157. - La constancia formulada por el presidente de la junta de propietarios, con firma certificada notarialmente. Si la...

COMPETENCIA NOTARIAL De acuerdo al artículo 6 del Reglamento de la Ley N° 27157, es competente para conocer el trámite de regularización de fábrica a que se refiere el título I de la misma Ley, el notario del distrito notarial donde se ubica la edificación objeto de regularización.

ELECCIÓN DE PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS ¿No constituye impedimento para la inscripción de la elección del presidente de la junta de propietarios, que en el reglamento interno inscrito se haya establecido a un administrador, cuando este ejerza la representación legal y ejercite actos de gestión y administración, destinados a la conservación y mantenimiento del edificio¿. INEXIGIBILIDAD...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE BIENES DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO.- No compete al Registro determinar si resultan aplicables a las solicitudes de prescripción los alcances de la Ley 29618 que establece la imprescriptibilidad de los bienes inmuebles de dominio privado estatal. Sin embargo, si le compete al Registro verificar que en el acta se deje constancia que se ha cumplido con las...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE BIENES DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO.- No compete al Registro determinar si resultan aplicables a las solicitudes de prescripción los alcances de la Ley 29618 que establece la imprescriptibilidad de los bienes inmuebles de dominio privado estatal. Sin embargo, si le compete al Registro verificar que en el acta se deje constancia que se ha cumplido con las...

REAPERTURA DE ACTA La reapertura de actas puede ser efectuada únicamente por uno de los asistentes a la sesión a quien en el acta primigenia se le haya otorgado poder para ello. ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS En el acta de Junta de Propietarios no requiere consignarse el nombre de cada propietario debajo de su firma, si en la propia acta se establece quienes debían suscribirla. REORDENAMIENTO DE...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE BIENES DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO.- No compete al Registro determinar si resultan aplicables a las solicitudes de prescripción los alcances de la Ley 29618 que establece la imprescriptibilidad de los bienes inmuebles de dominio privado estatal. Sin embargo, si le compete al Registro verificar que en el acta se deje constancia que se ha cumplido con las...

REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES AL AMPARO DEL PROCEDIMIENTO REGULADO EN LA LEY N° 27157 Los propietarios de edificaciones que hayan sido construidas sin licencia de construcción, conformidad de obra o que no cuenten con declaratoria de fábrica, independización y/o reglamento interno pueden acogerse al procedimiento regulado en la Ley N° 27157 a efectos de sanear su situación legal

DECLARATORIA DE FÁBRICA "Corresponde al verificador responsable la pertinencia de solicitar el Informe Técnico de verificación Ad Hoc en los supuestos previstos en el artículo 11 del Reglamento de la Ley N° 27157".

El juez es el encargado de asumir las medidas que permitan tomar una decisión justa y que llegue a la verdad material, es por ello que, está facultado a disponer de los medios de prueba que crea pertinentes y relevantes para la búsqueda de la verdad, y no limitarse únicamente a los medios probatorios presentados por las partes, máxime, si advierte vacíos en las alegaciones que podrían ser...

Forma parte del contenido de las resoluciones judiciales, conforme lo establecen los incisos 3 y 4 del artículo 122 del código procesal civil, la mención sucesiva de los puntos sobre los que versa la resolución, con las consideraciones, en orden numérico correlativo, de los fundamentos de hecho que sustentan la decisión y los respectivos de derecho con la cita de la norma o normas aplicables...

SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN ¿Es procedente la subdivisión del predio al amparo de la Ley Nº 27157, en mérito de la fábrica inscrita en vía de regularización, siempre que se evidencie la división fáctica del predio¿. REGÍMENES DE LA LEY Nº 27157 ¿El acogimiento a alguno de los regímenes establecidos en la Ley Nº 27157 y su Reglamento obedece a la necesidad sustentada por la naturaleza de...

En el caso de inexistencia de motivación o motivación aparente, estableció que se viola el derecho a una decisión debidamente motivada cuando la motivación es inexistente o cuando la misma es solo aparente, en el sentido de que no da cuenta de las razones mínimas que sustentan la decisión o de que no responde a las alegaciones de las partes del proceso o porque solo intenta dar un cumplimiento...

REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA "No constituye obstáculo para la inscripción de la regularización de la ampliación de fábrica al amparo de la Ley 27157 que el Reglamento Interno, previamente inscrito, no haya considerado dicha construcción, cuando éste se efectuó adecuando la información a lo registrado. Constituye obstáculo insalvable el que se haya consignado en el FOR de ampliación de fábrica una...

• Diario Oficial El Peruano

Al ser el interés para obrar y la legitimidad para obrar, condiciones de la acción que necesariamente deben concurrir copulativamente para que el juzgador dicte sentencia de fondo, estimando o desestimando la pretensión contenida en la demanda; y, verificándose que los demandantes tienen legitimidad más no interés para obrar, procede un pronunciamiento de forma o inhibitorio, a tenor del artículo