Régimen de propiedad horizontal
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Resolución Nº 2705-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 16-10-2019
IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO No procede la rectificación de asientos registrales si revisado el título archivado que dio mérito a su extensión no se advierte error. CONTENIDO DEL ASIENTO DE INSCRIPCIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Conforme al artículo 85 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, las áreas ocupadas y techadas de las unidades inmobiliarias sujetas a un...
... las unidades inmobiliarias de propiedad de Felix Alberto Navarro ... Grau Hurtado, en las ... inmobiliarias pertenecfan ya a un regimen de ... propiedad horizontal y, por lo tanto, los ... -
ORDENANZA, Nº 487-MPL, GOBIERNOS LOCALES, MUNICIPALIDAD DE PUEBLO LIBRE - Ordenanza que regula el Régimen Especial de Regularización de Licencias de Edificación en el distrito de Pueblo Libre-ORDENANZA-Nº 487-MPL
... servicio y uso y no presentar impedimento de circulación horizontal y vertical de las personas a través de pasadizos y escaleras ... 7. En caso del predio que esté sujeto al régimen de propiedad exclusiva y común, deberá presentar además de los requisitos ...
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Resolución Nº 1223-2024-SUNARP-TR (NSIR-T) de Tribunal Registral de LIMA, 2024
QUÓRUM Y MAYORÍAS DE LOS ACUERDOS DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Para la inscripción de los acuerdos adoptados por la junta de propietarios, debe cumplirse con el quórum y mayorías establecidos normativamente para ellos, conforme a la verdadera naturaleza de los mismos. TRANSFERENCIA DE BIENES COMUNES DE UNA EDIFICACIÓN SUJETA A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN En el proceso de...
... RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN ... En ... horizontal deberán tener 100% para cualquier modificación ... -
Resolución Nº 1220-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 24-07-2020
PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Conforme al principio de especialidad, la publicidad de los actos y derechos inscritos debe expedirse de manera ordenada, completa y clara, de tal forma que todos tengan cabal conocimiento no solo del acto o derecho inscrito, sino también de sus alcances y extensión, por ello los predios que accedan al Registro deben encontrarse plenamente identificados.
... ACTO (s) : Transferencia de propiedad ... PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD ... “Conforme al ... el objeto de establecer el régimen jurídico aplicable a tales procesos de ... horizontal, independización o inmatriculación, monto ... -
Resolución Nº 1561-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 04-09-2020
RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento se configura un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, cuando en una edificación o conjunto de edificaciones coexisten integradas secciones de dominio exclusivo y, de bienes y/o áreas de dominio común y/o servicios comunes que permitan el aprovechamiento de las unidades exclusivas. En tal...
... SUMILLA RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDA D COMÚN De ... Ley N° 22112, Ley de Propiedad Horizontal, promulgada el 14 de marzo de 1978, y su ... -
Resolución Nº 4159-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 29-09-2023
ESCALERA No corresponde observar la inexistencia de una escalera interna que conduzca al nivel superior de una misma sección de propiedad exclusiva de dos niveles (dúplex).
... nivel superior de una misma sección de propiedad exclusiva de ... dos niveles (dúplex) ... I ... ísticas de exclusividad, propia del régimen ... ** Formalidad: Los datos que obren en los ... reglamento interno de propiedad horizontal; a ... continuación, se ha independizado el ... -
Resolución Nº 0534-2024-SUNARP-TR (NSIR-T) de Tribunal Registral de LIMA, 2024
Escalera No corresponde observar la inexistencia de una escalera interna que conduzca al nivel superior de una misma sección de propiedad exclusiva de dos niveles (dúplex). Área ocupada de pisos superiores El área ocupada del segundo piso y/o niveles superiores debe ser igual al área del terreno, salvo que exista alero externo, en cuyo caso su área se incrementará a partir del siguiente nivel.
... nivel superior de una misma sección de propiedad exclusiva de dos niveles ... Área ocupada de ... VI. ANÁLISIS ... 1. El Régimen de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común1 ... horizontal”, en razón a que ha sido ideada para las ... -
Resolución Nº 3999-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 06-10-2022
IMPROCEDENCIA DE REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA Es improcedente inscribir la declaratoria de fábrica al amparo de la Ley Nº 27157 cuando no existe adecuación entre el área del terreno inscrito y el área consignada en el formulario, salvo que se solicite además la inscripción de la rectificación de área con los requisitos establecidos en las normas de la materia. No obstante, podrá solicitarse la...
... - Reglamento interno de régimen de propiedad horizontal e ... independización, ... -
Resolución Nº 2403-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 25-11-2016
IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede rectificar un asiento de inscripción, cuando la solicitud de rectificación se sustenta en el cuestionamiento a la calificación positiva efectuada por el registrador.
... N° P01156100 se encuentra inscrito el régimen de propiedad ... horizontal, debiendo dirigir ... -
Resolución Nº 146-2021-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 06-05-2021
RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD No es procedente la inscripción de un reglamento interno relativo al régimen de independización y copropiedad respecto de secciones de propiedad exclusiva sin edificación, salvo que previamente se registre la habilitación urbana para uso de vivienda con bienes comunes o la resolución municipal de subdivisión en que conste que existen áreas comunes.
... RÉGIMEN DE INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD ... No es ... y copropiedad respecto de secciones de propiedad exclusiva sin ... edificación, salvo que ... ístico de edificaciones en propiedad horizontal ... En cuanto al régimen de independización y ... -
DECRETO LEGISLATIVO.Nº 1272.Decreto Legislativo que modifica la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General y deroga la Ley Nº 29060, Ley del Silencio Administrativo.SEPARATA ESPECIAL DECRETO LEGISLATIVO Nº 1272 Decreto Legislativo que modifica la Ley Nº 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General y deroga la Ley Nº 29060, Ley del Silencio Administrativo Miércoles 21 de diciembre de 2016 AÑO DE LA CONS... -
... ática; mejorar la regulación sobre el régimen de aprobación de los Textos Únicos de ... Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual - INDECOPI. 38.9 La Contraloría ... horizontal. La primera es una forma organizativa de ...
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Resolución Nº 420-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 21-02-2018
IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La identificación del predio se verifica casuísticamente a partir de su descripción efectuada en mérito de todos los elementos obrantes en el título traslativo y de la que consta en la partida registral, datos que al ser confrontados y aun cuando existan discrepancias nos pueden llevar a concluir que se trata del mismo predio; de lo contrario,...
... propiedad exclusiva y propiedad común y la junta de ... las áreas y zonas comunes, bajo el régimen de ... propiedad horizontal. La venta se ... -
Resolución Nº 0482-2024-SUNARP-TR (NSIR-T) de Tribunal Registral de LIMA, 2024
ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO A LA LEY 27157 La adecuación del Reglamento Interno a la Ley 27157 implica su modificación y la de los porcentajes de participación de las secciones de propiedad exclusiva sobre los bienes y gastos comunes, si estos no son compatibles con dicha ley o adolecieron de las exigencias señaladas por ésta, pueden ser modificadas por acuerdo de la Junta de Propietarios...
... de participación de las secciones de propiedad exclusiva sobre los ... bienes y gastos comunes, ... AZOTEA O AIRES ... En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, cuando ... horizontal de la edificación submateria (título archivado ... -
Resolución Nº 3685-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 16-09-2022
CANCELACIÓN DE ASIENTO POR INEXISTENCIA DEL ACTO CAUSAL O DE LA ROGATORIA No procede la cancelación de asiento al amparo del artículo 95 del Reglamento General de los Registros Públicos cuando revisado el título archivado, se verifica que sí contiene el acto publicitado en el asiento registral y además no se formuló reserva o desistimiento de la inscripción. Asimismo, cuando se solicita la...
... finca en el Registro de Propiedad, con los requisitos puntualizados en el ... debería previamente estar sujeto a un régimen de propiedad ... horizontal) se procedió a abrir ... -
ORDENANZA, Nº 233-MDP/C, GOBIERNOS LOCALES, MUNICIPALIDAD DE PACHACÁMAC - Ordenanza de regularización de edificaciones sin licencia de obra, declaratoria y conformidad de obra y reducción de parámetros urbanísticos en el distrito de Pachacámac-ORDENANZA-Nº 233-MDP/C
... del documento que acredite la propiedad según los siguientes casos: ... - Si el ... de que el predio se encuentre dentro del Régimen de Propiedad Común y Exclusiva deberá adjuntar el Reglamento Interno de Propiedad Horizontal y la Autorización de la Junta de Propietarios, ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Transitoria de 03/01/2012 (Expediente: 005106-2010)
... exclusiva de un edificio sujeto a propiedad ... orizontal, cuando eso no es motivo de la ... régimen de la propiedad horizontal. SEXTO.- Que, es ...
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Resolución Nº 0731-2024-SUNARP-TR (NSIR-T) de Tribunal Registral de LIMA, 2024
INDEPENDIZACIÓN DE AMBIENTES BAJO EL SUPUESTO DE UNIDAD FUNCIONAL La unidad funcional en la independización de una unidad inmobiliaria, está referida a los ambientes que a pesar de ser distintos y ubicarse en diferentes lugares de la edificación guardan relación entre sí, ya que permiten cumplir la finalidad a la que fue destinada la referida unidad; por lo tanto, si dicho supuesto de unidad...
... de una sola sección o unidad de propiedad exclusiva ... En ese sentido, tenemos la U.I ... VI. ANÁLISIS ... 1. El Régimen de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Común1 es ... del Régimen de la Propiedad Horizontal”, que entrará en vigencia a los 180 días ... -
Resolución Nº 4375-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 13-10-2023
ÁREAS RESERVADAS PARA CONSTRUCCIÓN DE FUTURAS ETAPAS Cuando en el reglamento interno general se establece reserva de áreas para la construcción de futuras etapas del condominio, resulta factible que la propietaria afecte parte de las áreas reservadas (exclusivas) para convertirlas en nuevas áreas comunes generales, sin requerirse la previa transferencia del área afectada por la propietaria a...
... secciones de propiedad exclusiva de la Segunda Etapa del Conjunto ... edificación constituido bajo el régimen de propiedad exclusiva y propiedad ... común, en ... del Régimen de la Propiedad Horizontal”, que entra en vigencia a los 180 días ... -
ORDENANZA, Nº 477-MDJM, GOBIERNOS LOCALES, MUNICIPALIDAD DE JESÚS MARÍA - Establecen beneficio de regularización de habilitaciones urbanas y de edificaciones ejecutadas sin licencia en el distrito de Jesús María
... al Concejo Municipal “Aprobar el régimen" de administración de sus bienes y rentas, (…)\xE2\x80" ... residenciales sujetos al régimen de propiedad horizontal) será de 40 m2. El déficit de área ...
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Decisión de Corte Suprema de Justicia - Sala Civil Permanente de 29/09/2011 (Expediente: 002831-2011)
... que al desestimarse la tercería de propiedad interpuesta ... por su parte se desconoce todas ... régimen de propiedad horizontal como erróneamente refere ...
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Resolución Nº 1871-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 13-05-2022
SUBDIVISIÓN EN VÍA DE REGULARIZACIÓN ¿La subdivisión de predio urbano procederá solo como excepción sin requerirse autorización municipal dentro del trámite de una regularización de edificaciones al amparo de la Ley N° 27157.¿ DESAFECTACIÓN DE ÁREA COMÚN Para efectos de inscribir la conversión de áreas comunes en secciones exclusivas, sujetas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común,...
... régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, ... ístico de edificaciones en propiedad horizontal ... En cuanto al régimen de independización y ... -
Resolución Nº 1531-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 22-04-2022
CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LA CAPACIDAD DE LOS INTERVINIENTES EN UNA JUNTA DE PROPIETARIOS. La intervención de una persona que a la fecha de sesión de la junta de propietarios se encontraba fallecida, denota un defecto en la capacidad, aspecto que sí es objeto de calificación.
... edificación sujeta al régimen de propiedad horizontal se encuentra inscrita ... -
Ordenanza N° 688-MSS y Acuerdo N° 607. Ordenanza que establece el marco legal y disposiciones para el cálculo de los Arbitrios Municipales para el año 2024
... N º 688 - MSS , que aprueba el régimen tributario de arbitrios de recolección ... , tratándose de predios de propiedad del Estado Peruano ... e) Los ... en régimen de propiedad horizontal , quintas o condominios con una misma ...
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Decisión de Corte Superior de Justicia - 7° sala especializado en lo contencioso administrativo de 16/03/2021 (Expediente: 002690-2018)
De las escrituras públicas de compra venta de los terrenos seadvierte que el demandante tenía conocimiento desde su adquisición de lacondición de uso industrial de los mismos, no resultando verosímil que conposterioridad a dichas transacciones recién se hubiera enterado de talcircunstancia, no generando convicción, asimismo, los documentospresentados por dicha parte, referidos al proyecto de...
... de los tres lotes de propiedad del demandante ubicado en la ciudad de ... ... (ii) Inmuebles, comprendidos o no bajo el régimen de propiedad ... horizontal, cuando hubieren sido ... -
Resolución Nº 4732-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 11-12-2023
RECTIFICACIÓN POR ERROR MATERIAL Procede la rectificación de un asiento registral cuando las instancias registrales verifican la existencia de errores u omisiones cometidos en algún asiento de la partida. PROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN PARA OBTENCIÓN DE PLAZO Debe entenderse que la apelación formulada para obtener plazo refiere a un desacuerdo o impugnación a las fechas consignadas en la...
... régimen de propiedad horizontal ... Para tal efecto, se ...