promesa de compraventa de bien inmueble

El juez está en la obligación de valorar los medios probatorios idóneos en forma conjunta y razonada, de acuerdo a las reglas de la sana crítica, y en caso considere insuficientes las pruebas aportadas al proceso, debe hacer uso de la facultad contemplada en el artículo 194° del código procesal civil y, ordenar la actuación de medios probatorios de oficio.

El retracto es un derecho de adquisición preferente por el que su titular tiene la facultad de adquirir un determinado bien o derecho cuando se cumple un concreto supuesto de hecho o cuando las partes así lo hayan acordado. el artículo 1592 del código civil, señala que el retracto es una acción de excepción que va contra la voluntad de los contratantes.

El meollo de las pretensiones de otorgamiento de escritura pública no consiste en establecer debates exhaustivos en relación al contrato cuya formalización se pretende, como podrían ser los referidos a su validez, interpretación o alguna otra vicisitud del mismo, sino únicamente en determinar si en realidad existe la obligación de formalizar atribuida a los demandados. ello, además, es congruente

Sumilla: para acreditar el requisito de animus domini el demandante debe haber exteriorizado actos que cotidianamente realiza el propietario de un inmueble y ello se desprende de la valoración conjunta de los medios probatorios presentados por el demandante. asimismo, el mencionado requisito no se ve afectado por la existencia de un titular registral del inmueble en discusión o por el...

El recurso es fundado por cuanto la demandante no ha acreditado ostentar fehacientemente su derecho a la restitución del bien y por cuanto de lo alegado por las partes y actuados del presente proceso, se advierte que existen circunstancias que justifican la posesión de la demandada, ahora recurrente, sobre el bien sub litis.

• Revista Derecho & Sociedad

El presente artículo es un estudio minucioso de la evolución reciente del Impuesto de Alcabala en Perú. Parte de presentar los más recientes tratamientos normativos de dicho impuesto, para luego centrarse en el actual régimen del mismo, analizando los aspectos más relevantes del Impuesto de Alcabala, procurando servir de aporte para la futura mejora de este tributo.

• Ius Verum - Sentencias

Conforme al criterio adoptado por la Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la República en la Sentencia de Casación N.º 1034-2009-AREQUIPA; el Juez puede extraer conclusiones en contra de los intereses de las partes, atendiendo a la conducta asumida por éstas en el proceso. Si bien es cierto, la recurrente adquirió la propiedad con anterioridad a la inscripción de la medida de...

Aplicación sistemática de las normas: el art. 326 del c. C. establece: la unión de hecho voluntaria entre un varón y una mujer (…) para alcanzar fines y cumplir deberes propios a los del matrimonio, origina una sociedad de bienes que se sujeta al régimen de sociedad de gananciales, en tanto dicha unión haya durado por lo menos dos años continuos (…); en el caso de autos no puede ser aplicado...

En el proceso de desalojo lo único que se debe verificar es si el demandante tiene derecho o no a la restitución que pretende, dejándose a salvo el derecho del demandado a reclamar en otro proceso lo que considere pertinente, así como a cuestionar la titularidad de la propiedad

Sumilla: uno de los principales componentes del derecho al debido proceso se encuentra constituido por el denominado derecho a la motivación, por el cual se garantiza a las partes involucradas en la controversia el acceso a una respuesta del juzgador que se encuentre adecuadamente sustentada en argumentos que justifiquen lógica y razonadamente, en base a los hechos acreditados en el proceso y el...

Motivación: se vulnera el derecho a la motivación, en sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia, omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de los medios probatorios.

Sumilla: &principio del debido proceso y motivación de las resoluciones, cuando las instancias de mérito no emiten pronunciamiento respecto de todas las pretensiones, obviando el análisis del título registral de la propiedad inmueble materia de litis".".".

Los contratos deben ser interpretados de acuerdo a lo que se haya expresado en éstos, evaluando o examinando de manera conjunta sus estipulaciones (principio de unidad) y considerando el comportamiento adecuado de los sujetos en el lugar y tiempo determinado.

• Revista Foro Jurídico

Las compraventas inmobiliarias ad corpus son una modalidad transaccional universalizada hoy en día. Si bien se trata de modalidades diseñadas para intercambios de inmuebles existentes, la praxis transaccional muestra que frecuentemente (sobre todo en el ámbito de la contratación estandarizada) son aplicadas también a intercambios de bienes en planos. Esta extrapolación ha dado lugar a no pocos...

FACULTADES DE DISPOSICIÓN ¿El artículo 156 del Código Civil no exige que de manera literal o específica se señalen los actos para los que se le ha facultado al apoderado, sino únicamente que no existan dudas respecto al encargo conferido¿.