plano lotización memoria descriptiva

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACiÓN No procede rectificar la partida de un lote independizado mediante la resolución municipal que aprueba los estudios preliminares y autorización de estudios definitivos de habilitación urbana, a fin de consignar que se trata de un predio rústico y no de un predio urbano, aun cuando la habilitación urbana que lo comprende no cuente con recepción de obras, ya que la...

Sumilla: “(…) lo expuesto evidencia un accionar que no se ajusta a un deber de idoneidad,por cuanto la inmobiliaria no fue diligente en la tramitación de la recepción de obra, dejandotranscurrir plazos excesivos entre cada trámite efectuado; y conforme se ha consignadopreviamente, lo expuesto trasciende del contenido el expediente de saneamiento, por cuantono existe controversia respecto de las...

CAMBIO DE USO DE PREDIO RÚSTICO Para inscribir el cambio de uso de un predio rústico a urbano basta el certificado de zonificación y vías o el certificado de parámetros urbanísticos y edificatorios expedidos por la autoridad municipal correspondiente. PRINCIPIO DE PREDICTIBILIDAD Cuando se presente para la inscripción un título con características similares a las de otros ya resueltos por esta...

IMPROCEDENCIA DE DETERMINACIÓN DE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS No procede la determinación de linderos y medidas perimétricas en mérito de plano y memoria descriptiva expedidas por la municipalidad que aprueba la habilitación urbana.

PROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN PARA OBTENCIÓN DE PLAZO Debe entenderse que la apelación formulada para obtener plazo refiere a un desacuerdo o impugnación a las fechas consignadas en la decisión del registrador, supuesto en el que el Tribunal Registral revisará si las fechas señaladas en la esquela se adecúan a las normas aplicables. En estos casos, deberá dejarse subsistente la decisión...

El derecho de usucapir corresponde a quien considera que se comportó como poseedor, durante un tiempo determinado, a título de propietario y de manera pacífica y pública, y las negociaciones que otros sujetos de derecho efectúen no pueden vincular al poseedor en materia de prescripción adquisitiva de dominio, pues es a este a quien se le exige el cumplimiento de los requisitos antes anotados y no

Conclusión del trámite de apelación Si la finalidad del recurso de apelación presentado es subsanar o corregir los defectos del título alzado completamente, el Tribunal Registral dará por concluido el trámite de apelación y se devolverá el título a la primera instancia.

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INDEPENDIZACIÓN DE LOTE QUE INTEGRAN UNA HABILITACIÓN URBANA PROGRESIVA "Sila habilitación urbana progresiva no cuenta con resolución de recepción de obras mínimas, no procederá la independización de lotes."

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PROYECTO DE HABILITACIÓN URBANA Corresponde aplicar la Ley N° 29090, cuando del título archivado se desprende el acogimiento del administrado a lo establecido en la referida ley, conforme a la Sétima Disposición Final del TUO de la Ley N° 29090.

HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO ¿La resolución que declara la habilitación urbana de oficio debe aprobar los planos que conforman el expediente técnico¿ CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME DE CATASTRO "Conforme al X Pleno del Tribunal Registral el informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. Por tanto, si sobre la base del...

COMPETENCIA DE LAS MUNICIPALIDADES DISTRITALES EN MATERIA DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL Conforme a la Ley N° 31560, las normas referidas a las competencias de la municipalidad provincial para ejecutar el proceso de formalización de la propiedad predial regulada en el Título I de la Ley 28687, Ley de Desarrollo y Complementaria de Formalización de la Propiedad Informal, Acceso al Suelo

NATURALEZA DE LAS ANOTACIONES Las anotaciones, son asientos accesorios, que dependen de un principal, esto es de alguna inscripción; de tal modo que si no existe inscripción que le corresponda, la anotación no surte efectos.

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ACTUALIZACIÓN REGISTRAL COMO URBANO DE PREDIO CON PARCELACIÓN SEMIRÚSTICA ¿Procede la actualización registral como urbano de un predio con parcelación semirústica aun cuando el certificado de zonificación y vías señale que se encuentra parcialmente afecto a vía, supuesto en el que deberá presentarse plano y memoria en los que consten las áreas afectadas¿.

ÁREA GRÁFICA RESULTANTE DE LA RECONSTRUCCIÓN A PARTIR DE LAS COORDENADAS UTM.- Las coordenadas UTM sirven para ubicar espacialmente a los predios y no están establecidas para calcular el área o medidas perimétricas, por lo que no cabe formular observación en virtud a la discrepancia existente entre el área gráfica resultante de la reconstrucción a partir de las coordenadas UTM y el área del plano.

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EFECTOS DE SENTENCIA FIRME SOBRE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO La sentencia firme que declara la nulidad de una transferencia de dominio surte sus efectos entre las partes y, además, retrotrae sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la demanda, enervando los asientos registrales que hubieran sido extendidos luego de la referida anotación, tales como transferencias de propiedad, embargos,

FACULTADES DE LA SECRETARÍA TÉCNICA DE LA COMISIÓN AD HOC FONAVI La Secretaría Técnica como representante de la Comisión Ad Hoc y responsable de remitir comunicaciones oficiales al Registro, es quien garantiza la validez de los acuerdos de saneamiento legal y otros adoptados en las sesiones de la comisión, para su inscripción. En tal sentido, no corresponde al Registro cuestionar la validez de...

Título traslativo de propiedad de los lotes aportados en un procedimiento de habilitación urbana De acuerdo con la Ley de Habilitaciones Urbanas, el título traslativo es la resolución de recepción de obras. En tal sentido, solamente se requiere la petición de la entidad beneficiaria para la inscripción del bien a su favor si no se hizo con la inscripción de la recepción de obras.

HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO CON RECTIFICACIÓN DE ÁREA La afectación a la vía -advertida por la Oficina de Catastro- del polígono resultante de la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas dispuestos por la Municipalidad dentro de un procedimiento de habilitación urbana de oficio, no constituye causal para denegar la inscripción, cuando se aprecia de la documentación que se ha...

HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO Y SANEAMIENTO DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS En el marco de la habilitación urbana de oficio, la municipalidad puede aprobar el saneamiento de área, linderos y medidas perimétricas, a partir de la modificación introducida por el Decreto Legislativo 1426 en el artículo 24 del TUO de la Ley 29090.

RESTRICCIÓN A LA CALIFICACIÓN DE LOS ACTOS ADMINISTRATIVOS.- Las instancias registrales no deben evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir un acto administrativo, ni la regularidad interna del procedimiento administrativo en el cual se ha dictado. En este orden, los actos de la Administración destinados a rectificar sus decisiones previas no pueden...