plano lotización memoria descriptiva

ANOTACIÓN DE COMPRAVENTA GARANTIZADA EN HABILITACIONES URBANAS INICIADAS CON LA LEY Nº 26878 No procede la inscripción definitiva de un lote que integra una habilitación urbana (en etapa de proyecto) iniciada al amparo de la Ley Nº 26878 con autorización de venta garantizada, si no está inscrita la recepción de obras respectiva.

Informe técnico legal en la habilitación urbana de oficio La falta del informe técnico legal no constituye impedimento para la inscripción de la habilitación urbana de oficio, por cuanto las instancias registrales están impedidas de calificar su contenido, ya que este forma parte de la regularidad interna del procedimiento administrativo de habilitación urbana, siendo suficiente que los términos...

CALIFICACIÓN DE ACTO ADMINISTRATIVO ¿Tratándose de acto administrativo que sustenta una inscripción, su calificación se efectúa conforme al precedente de observancia obligatoria aprobado en el XCIII Pleno del Tribunal Registral, según el cual: ¿En la calificación de actos administrativos, el Registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el...

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FAJA MARGINAL No constituye requisito para la independización de un predio colindante con el río la delimitación de la faja marginal por la autoridad competente, ya que conforme a las normas vigentes dicho trámite puede efectuarse con posterioridad.

INFORME TECNICO DE CATASTRO SOBRE SUPERPOSICION La superposición gráfica por variación de medidas angulares de poca significación informada por el área de catastro, no constituye obstáculo para la inscripción de una .independización cuando las medidas perimétricas y el área del polígono inscrito se mantienen inalterables. . DISCREPANCIA ENTRE PLANO Y MEMORIA DESCRIPTIVA El plano es el que refleja

Informe técnico legal en la habilitación urbana de oficio La falta del informe técnico legal no constituye impedimento para la inscripción de la habilitación urbana de oficio, por cuanto las instancias registrales están impedidas de calificar el contenido del mismo toda vez que este forma parte de la regularidad interna del procedimiento administrativo de habilitación urbana, siendo suficiente...

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación advertida, confirmada o ampliada en la primera apelación ha sido subsanada.

ASPECTOS VINCULANTES DEL INFORME TÈCNICO EN LA CALIFICACIÒN REGISTRAL DE UNA HABILITACIÒN URBANA "El caràcter vinculante del informe tècnico emitido por la Oficina de Catastro en la solicitud de inscripciòn de una habilitaciòn urbana està referido a la adecuaciòn del perìmetro de la habilitaciòn con su antecedente registral. Ello implica que el polìgono de la habilitaciòn urbana a inscribir debe...

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INDEPENDIZACIÓN EN MÉRITO A TÍTULO ARCHIVADO Para la independización en mérito de título archivado conforme a la Sétima Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, debe verificarse que se encuentre inscrita la parcelación, la subdivisión o la recepción de obras de una habilitación urbana sin que se hubieran efectuado las independizaciones correspondientes, y...

ADECUACIÓN DEL PREDIO MATERIA DE TRANSFERENCIA Se acredita que el lote transferido es el lote inscrito en una partida registral abierta con posterioridad a la transferencia, cuando el ente generador de catastro informa que se está ante el mismo predio.

RECEPCIÓN DE OBRAS DE HABILITACIÓN URBANA Para inscribir la recepción de obras, en el supuesto que el inmueble cuente con un área menor o mayor a la inscrita en el Registro de Predios, previamente deberá rectificarse el área del predio a habilitar.

INDEPENDIZACIÓN DE UN PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD Existe copropiedad cuando el derecho de propiedad recae en una pluralidad de personas sobre un mismo bien, quienes no ven materializado el derecho que les corresponde, sino que este se encuentra representado por una parte abstracta, a la que se le denomina cuota ideal, por tanto, al independizar un lote de una partida matriz sujeta a copropiedad...

HABILITACIONES URBANAS CON ESTUDIOS PRELIMINARES Y/O DEFINITIVOS ¿Procede la independización con la calidad de provisional e indefinida de lotes individuales en las habilitaciones urbanas que a la fecha de entrada en vigencia de la Ley Nº 26878, cuenten con estudios preliminares y/o definitivos, pudiendo inscribirse en las partidas independizadas actos de disposición con la misma condición hasta...

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS En la calificación de actos administrativos, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto...

LIBRE DISPONIBILIDAD DE LOS LOTES DE UNA HABILITACION URBANA .-De contarse con la resolución de libre disponibilidad de los lotes de una habilitación urbana, las independizaciones de dichos lotes -se realizarán de manera preventiva hasta convertirse en definitivas con la inscripción de la recepción de obras, tal como lo determina el artículo 49 del Reglamento de Inscripciones del Registro de...

HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO - COMPETENCIA La verificación de las causales de improcedencia de la habilitación urbana de oficio no es un aspecto de competencia registral. CALIFICACIÓN REGISTRAL En la calificación debe distinguirse los actos que obran en el título archivado que han dado mérito a la inscripción, pues sólo éstos podrán dar mérito a una denegatoria de inscripción.

INDEPENDIZACIÓN EN MÉRITO DE TÍTULO ARCHIVADO Para la independización en mérito de la Sétima Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, debe verificarse que se encuentre inscrita la parcelación, la resolución de subdivisión o la recepción de obras de una habilitación urbana sin que se hubieran efectuado las independizaciones correspondientes, y que en la...

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HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO Para efectos de la inscripción de la habilitación urbana de oficio en el Registro deberá presentarse copias certificadas de la resolución municipal que la aprueba así como del expediente sustentatorio expedidas por la autoridad municipal que declara habilitado un predio registrado como rústico.

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS En la calificación de actos administrativos, el registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto...

La inscripción de la recepción de obras de habilitación urbana no constituye un acto previo para la inscripción de la subdivisión de un lote de terreno que forma parte del proyecto de habilitación, por cuanto la aprobación de la subdivisión tiene como presupuesto que el ente municipal ha verificado que el predio ya tiene la calidad de urbano, aspecto que no puede ser cuestionado por las...

INFORME TÉCNICO LEGAL EN LA HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO La falta del informe técnico legal no constituye impedimento para la inscripción de la habilitación urbana de oficio, por cuanto las instancias registrales están impedidas de calificar el contenido del mismo toda vez que este forma parte de la regularidad interna del procedimiento administrativo de habilitación urbana, siendo suficiente...