Contrato de donación

• Códigos

"en el caso en particular, la adquisición de lo donado se encuentra subordinado al cumplimiento de lo ordenado (carga), razón por la cual, la carga impuesta por los donantes forma parte del núcleo del negocio jurídico (contrato de donación). en tal sentido, al no haberse cumplido dicha carga se ha frustrado el destino que los donantes señalaban para el bien, cupiendo como remedio que...

Debe diferenciarse la compraventa del anticipo de legítima; en el primer caso, la transferencia de propiedad se hace a título oneroso relacionándose bien con precio, de forma tal que al desplazamiento del bien a favor del comprador se le une la entrega de dinero a favor del vendedor, que es lo que pasa a formar del patrimonio del vendedor. por el contrario, en el anticipo de legítima, el futuro...

Debe diferenciarse la compraventa del anticipo de legítima; en el primer caso, la transferencia de propiedad se hace a título oneroso relacionándose bien con precio, de forma tal que al desplazamiento del bien a favor del comprador se le une la entrega de dinero a favor del vendedor, que es lo que pasa a formar del patrimonio del vendedor. por el contrario, en el anticipo de legítima, el futuro...

Adecuada motivación de las resoluciones, bajo una correcta aplicación del artículo 1412° del código civil, se desestimó la demanda al no acreditarse la concurrencia de los supuestos para disponer la formalización del contrato de mutuo disenso, para dejar sin efecto el acto de donación, por no encontrarse el mismo acorde a lo regulado por el artículo 1413° del código civil, pues los acuerdos no se

• Códigos

CLÁUSULA DE REVERSIÓN No procede la inscripción de la reversión de la donación cuando no se ha consignado la respectiva causal en el contrato de donación.

DONACIÓN Un contrato será calificado como donación, independientemente de la denominación que se le haya dado, si contiene los elementos estructurales siguientes: es a título gratuito, se ha individualizado el bien y se ha indicado el valor real del mismo.

INTERPRETACIÓN DE CONTRATO DE DONACIÓN En el caso existan cláusulas confusas o eventualmente contradictorias en un contrato de donación, se aplica la interpretación sistemática, según la cual las diversas cláusulas se interpretan las unas por medio de las otras, atribuyéndose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas.

Se confirma la apelada al no cumplir el recurrente con el requisito de única propiedad previsto en el artículo 19° de la ley de Tributación Municipal, precisándose que el contrato de donación del inmueble es un contrato solemne, debiendo efectuarse por escritura pública bajo sanción de nulidad, formalidad que en el presente caso no ha quedado acreditada, en tal sentido, no puede afirmarse que los

FACULTADES DE DISPOSICIÓN El artículo 156 del Código Civil no exige que de manera literal o específica se señalen los actos para los que se ha facultado al apoderado, sino únicamente que no existan dudas respecto al encargo conferido. En esa línea, si el representante de una asociación tiene facultades para transferir en donación bienes muebles de propiedad de su representada, se entenderá...

REVERSIÓN DE DONACIÓN La causal de reversión de la donación que consista en una limitación a los atributos de enajenación o gravamen del bien no contraviene lo previsto por el artículo 882 del Código Civil, pues se trata de una limitación que la ley permite pactar en el contrato de donación. ASPECTOS SUJETOS A CALIFICACIÓN REGISTRAL Es materia de calificación por las instancias registrales el...

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

1. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA.- Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

• Códigos

DESCRIPCIÓN DEL BIEN EN EL CONTRATO DE DONACIÓN La memoria descriptiva es la descripción literal del contenido del plano. No existe transgresión a la formalidad que debe revestir la donación de inmuebles, si los linderos y medidas perimétricas de la parte del predio objeto del contrato constan detallados en documento aparte como es la memoria descriptiva, siempre que los contratantes hayan hecho...

REVERSIÓN Y REVOCACIÓN DE LA DONACIÓN La diferencia sustancial que existe entre la reversión y revocación, es que la primera otorga a las partes la potestad para consignar una cláusula de reversión en la donación, la misma que puede sujetarse a un evento futuro e incierto, pero que necesariamente debe encontrarse previamente definido en el contrato, y la segunda se ejerce sin necesidad de haberse

CLÁUSULA REVERSIÓN La causal de reversión debe estar previamente definida en el contrato de donación.

En este caso, el demandante no ha demostrado fehacientemente el origen de los abonos efectuados en el ejercicio 2010 en su cuenta bancaria mancomunada de ahorros en dólares, pues los depósitos se efectuaron en el ejercicio 2010, mientras que en el contrato de donación, con el cual se pretende sustentar dicho origen, se legalizaron las firmas de la donante y donataria ante notario público con...

CALIFICACIÓN DE REPRESENTACIÓN ¿Conforme al artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos al calificar y evaluar los títulos los Registradores y el Tribunal Registral deberán, verificar la representación invocada por los otorgantes por lo que resulte del título, de la partida registral vinculada al acto materia de inscripción, y de las partidas del Registro de Personas Jurídicas y...

• Códigos

VERIFICACIÓN DE CAUSALES DE REVERSIÓN Le compete al donante y no a las instancias registrales, el verificar si se incurrió en alguna de las causales de reversión establecidas en el contrato de donación.

REVERSIÓN DE LA DONACIÓN ¿La cláusula de reversión tiene que estar expresamente pactada en el contrato de donación. Dicha cláusula tiene la naturaleza de condición resolutoria, dejando la eficacia de la transferencia del bien sujeta a la realización de un hecho futuro o incierto, el que una vez acaecido configura la posibilidad de que la donante haga uso de la reversión, esto es, la causa legal...

VALOR REAL EN EL ANTICIPO DE LEGÍTIMA Es un requisito de validez que en el contrato de anticipo de legítima o donación, se señale el valor real del bien inmueble que se transfiere de conformidad con el artículo 1625 del Código Civil; por lo que, cuando la cantidad señalada en números con la fijada en letras en el instrumento público difieren entre sí y no se haya salvado el error en el mismo...

REVERSIÓN DE LA DONACIÓN No constituye cláusula de reversión a favor de terceros aquella conforme a la que si se cumple con dedicar el bien donado a la finalidad establecida en el contrato de donación, el bien pasa a un tercero a la muerte del donatario.