nulidad hipoteca

No se evidencia la nulidad manifiesta del título para poseer cuando se presentan documentos sustentatorios del contrato de arrendamiento. los vicios que puedan existir en las transferencias deben ser debatidos en otra vía.

El saneamiento físico legal tiene como finalidad última lograr la inscripción del predio en registros públicos a fin de asegurar la publicidad de la titularidad registral, ello no incluye el levantamiento de cargas y gravámenes como señala la ejecutada, pues éstos últimos no impiden actos de disposición de los bienes inmuebles.

La resolución recurrida incurre en error al confirmar el auto de primera instancia amparando la contradicción sin advertir que el juez de la causa sustituyó en forma indebida la causal de inexigibilidad de la obligación planteada por la de nulidad formal del título sin considerar que ésta última incumple con los requisitos de admisibilidad que la ley exige a efectos de ampararse en la misma...

Los demandados (vendedores), a la fecha de celebración de los contratos que son materia de nulidad, ostentaban la titularidad del derecho de propiedad respecto del inmueble materia de litis, en mérito a un anticipo de legítima otorgado e inscrito en la partida registral del citado inmueble, título sobre el cual no hubo ningún cuestionamiento; por lo cual, se encontraban plenamente habilitados...

Encontrándose el arrendatario aún en posesión del bien inmueble, resulta razonable que se establezcan ciertas reglas que habrán de aplicarse durante el periodo de tiempo en que el arrendatario continúe en posesión del inmueble, es así que luego de cursado el aviso de conclusión de contrato de arrendamiento, el contrato deja de existir y, en adelante, lo que se cobra ya no será renta, sino como...

El proceso de nulidad de cosa juzgada fraudulenta tiene por objeto revisar un proceso que adquirió la calidad de cosa juzgada, por haberse seguido con fraude o colusión, pero no puede emplearse como nueva instancia o una nueva oportunidad para discutir una materia ya resuelta en un proceso concluido, debiendo ser declarada improcedente la demanda cuando la parte accionante no acredite interés...

• Revista Vox Juris

Con el transcurso de los años, la aplicación de la Ley 26639 quedó restringida en cuanto a los Embargos, por la Ley 28473 publicada en el Diario Oficial El Peruano el 18 de Marzo del 2005, al modificar el texto íntegro del artículo 625 del Código Procesal Civil, estableciendo que en los procesos iniciados con el Código de Procedimientos Civiles de 1912, la medida cautelar se extinguía de pleno...

No hay limitación alguna para que se adquiera un bien hipotecado; en tanto la hipoteca no supone transferencia de propiedad, sino es un derecho real de garantía por el que se afecta un bien inmueble, otorgando al acreedor los derechos de preferencia, persecución y venta del mismo. en esa perspectiva, el artículo 1117 del código civil es una expresión clara de la posibilidad que un tercero...

La sentencia de vista ha cumplido con la exigencia de logicidad en la justificación interna, al derivarse la conclusión respecto a que los actos jurídicos materia de nulidad han incurrido en fin ilícito, de acuerdo a las premisas jurídicas y fácticas desarrolladas en su razonamiento.

No resulta congruente que, por un lado, se exprese que un contrato debe ser resuelto y, por otro, se mencione que debe ser nulo, porque son afirmaciones contrapuestas que no pueden subsistir conjuntamente. la falta de pago no es supuesto de nulidad.

• Lecciones de derecho procesal civil

Esta sala suprema advierte que previo al pronunciamiento en mención, la instancia de mérito analizó la legalidad de la notificación conforme a los artículos 160 y 161 del código procesal civil, concluyendo que la cédula de notificación fue entregada en la dirección señalada por la demandante la cual fue dejada bajo la puerta conforme lo permite la normatividad por lo que el acto de notificación...

Quien adquiere de buena fe, de quién tiene su derecho inscrito como de estado civil soltera figurando también así en su dni, conserva su derecho aun cuando la vendedora realmente era de estado civil casada, no prosperando el cuestionamiento a esta compraventa por parte del cónyuge, quién no intervino en la adquisición de este inmueble ni aparece en el registro de la propiedad inmueble. se...

En este caso no se presenta unconcurso ideal de delitos, ya que no secumplen todos los elementos queestructuran este tipo de concurso. enespecífico está ausente el elemento de la unidad de acción o de hecho, pues según la acusación fiscal se configuró una pluralidad de acciones autónomas quedio lugar a un concurso real de delitos. En efecto, a los intervinientes (autores y partícipes) se les...

El recurso deviene en infundado por cuanto las instancias de mérito cumplieron con observar el debido proceso y fundamentaron, adecuadamente, conforme a los medios probatorios obrantes en autos y a las normas pertinentes, no advirtiendo una conducta antijurídica de la parte demandada.

La debida motivación de las resoluciones judiciales, es a la vez un principio y un derecho, que forma parte del debido proceso, preceptuado en el inciso 5 del artículo 139 de la constitución política del perú, concordante con el inciso 3 del artículo 139 del mismo cuerpo normativo, así como en el inciso 6 del artículo 50 e incisos 3 y 4 del artículo 122 del código procesal civil. en tal orden de...

La falta de pronunciamiento de los agravios expuestos en el recurso de apelación, infringe el deber de motivación de las resoluciones judiciales; vulnera el principio de congruencia, y consiguientemente se incurre en nulidad.

Conforme al numeral 74 y 76 del ix pleno casatorio civil, solo si la obligación de otorgar la escritura pública está sometida a condición suspensiva de cumplimento de pago y ésta aún no se ha verificado, la demanda será declarada improcedente. si no existe pacto entre las partes que condicione la formalización del contrato se debe otorgar la escritura pública, y si la parte alega que el precio...