ley registral
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Resolución Nº 1778-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 12-05-2022
PROHIBICIÓN CONTRACTUAL Al amparo del artículo 11 de la Ley de Garantía Mobiliaria, es válido pactar que el constituyente no pueda disponer o gravar el bien afectado en garantía mobiliaria; en dicho supuesto, en tanto dicha garantía mobiliaria se encuentre vigente, no corresponderá dar mérito a la inscripción de la compraventa que otorgue el deudor, salvo se acredite el consentimiento del...
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Resolución Nº 187-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 25-01-2017
ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO A LA LEY Nº 27157 Tratándose de una solicitud de adecuación de reglamento interno a la Ley Nº 27157, no será materia de observación que en el nuevo reglamento se indique el área techada de cada uno de los estacionamientos y depósitos que integran la edificación cuando dicho dato no consta en el Registro, pues el silencio u omisión no puede interpretarse como...
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Resolución Nº 090-2017-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 24-02-2017
CONSENTIMIENTO DEL TITULAR PARA MODIFICAR SITUACIÓN INSCRITA.- De modo general, la modificación de la situación jurídica inscrita requiere del consentimiento del titular registral. En ese sentido, en el procedimiento de regularización de edificaciones regulado por la Ley N.° 27157, la regularización de fábrica de un predio solo puede ser efectuada por el propietario del inmueble con derecho...
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Resolución Nº 1282-2016-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 24-06-2016
PRUEBA DE LA LEY EXTRANJERA APLICABLE Cuando las leyes extranjeras no pueden ser aplicadas de oficio por las instancias registrales, corresponde al administrado acreditar su existencia, vigencia y sentido. Para dicha acreditación puede adjuntarse certificación expedida por autoridad competente del país de origen que dé cuenta de la regularidad del procedimiento y la competencia del funcionario...
- Vigente Decreto Supremo Nº 058-2003-MTC. Aprueban el Reglamento Nacional de Vehículos
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Resolución Nº 152-2017-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 12-04-2017
CONVOCATORIA NOTARIAL A JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS.- El artículo 117 de la Ley General de Sociedades dispone que la convocatoria debe realizarse con citación al órgano encargado, por lo que el registrador debe verificar que el notario deje expresa en el instrumento que se cumplió con la citación.
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Resolución Nº 068-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 11-01-2018
RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento, los supuestos para que se configure un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, lo son la coexistencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo y de bienes y/o áreas de dominio común y/o servicios comunes que permitan el aprovechamiento de las
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Resolución Nº 718-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 27-03-2018
ACTOS DE DISPOSICIÓN Y GRAVAMEN DE LOTES DE HABILITACIONES URBANAS INICIADAS CON LA LEY Nº 26878 Procede la inscripción de actos de disposición y gravamen respecto de lotes independizados provisionalmente al amparo de la Ley Nº 26878, sólo cuando se haya autorizado la venta garantizada o libre de los mismos; caso contrario, deberá inscribirse previamente la recepción de obras.
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La seguridad jurídica de la propiedad inmobiliaria en el Perú
Hace varios años es cada vez más común escuchar noticias de personas que han sido despojadas de sus propiedades por una transferencia basada en documentos falsos o en transacciones en las que no han intervenido. En el presente artículo analizaremos los distintos mecanismos legales previstos para hacer frente a los fraudes inmobiliarios, prestando especial atención a la Ley 30313. Palabras clave:...
.... 1. La anotación preventiva por presunta falsedad documentaría o . suplantación de identidad. . 2. La Alerta Registral. . 3. El bloqueo por presunta falsificación de documentos. . 4. La inmovilización temporal de partidas de predios. . III. La Ley 30313. . 1. ... -
Resolución Nº 049-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 06-01-2023
EXTINCIÓN DE SERVIDUMBRES CONVENCIONALES La Ley de Concesiones Eléctricas y su reglamento contemplan dos modalidades de constitución de servidumbres, las convencionales y las impuestas por dicha autoridad en favor de los concesionarios; siendo el caso, que para extinción de la servidumbre convencional el artículo 217 del reglamento ha previsto que se regirá por las normas legales que regulan el...
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Resolución Nº 3131-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 09-08-2022
EXTINCIÓN DE SERVIDUMBRES CONVENCIONALES La Ley de Concesiones Eléctricas y su reglamento contemplan dos modalidades de constitución de servidumbres, las convencionales y las impuestas por dicha autoridad en favor de los concesionarios; siendo el caso, que para extinción de la servidumbre convencional el artículo 217 del reglamento ha previsto que se regirá por las normas legales que regulan el...
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Resolución Nº 2551-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 03-10-2019
RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN ¿De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento, el propietario de una sección exclusiva además de la titularidad de su sección, posee titularidad respecto de participaciones porcentuales referidos a la totalidad de bienes comunes de la edificación y no sólo respecto de algunos bloques o sectores, salvo que se constituya una pluralidad de reglamentos
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Resolución Nº 1749-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 21-04-2023
AUMENTO DE CAPITAL EN APLICACIÓN DEL INCISO 4 DEL ARTÍCULO 407 DE LA LEY GENERAL DE SOCIEDADES Los acuerdos a adoptarse en caso de pérdidas que reduzcan el patrimonio neto de la sociedad a cantidad inferior a la tercera parte del capital pagado, con la finalidad de reestablecer el equilibrio entre el capital social y el patrimonio neto para no incurrir en causal de disolución a que se refiere el...
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Resolución Nº 2428-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 23-06-2022
RENUNCIA DE GERENTE GENERAL De conformidad con el artículo 15 de la Ley General de Sociedades, toda persona cuyo nombramiento ha sido inscrito tiene derecho a que el Registro inscriba su renuncia mediante solicitud con firma notarialmente legalizada, acompañada de copia de la carta de renuncia con constancia notarial de haber sido entregada a la sociedad.
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Resolución Nº 1135-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 17-03-2023
SESIONES NO PRESENCIALES O VIRTUALES La Ley 31194 es aplicable a las asambleas generales de las asociaciones celebradas durante su vigencia. En tal sentido, de acuerdo a la citada ley se permite a las personas jurídicas, durante el régimen de excepción, sesionar de manera no presencial o virtual, aun cuando el estatuto de la persona jurídica no lo haya establecido previamente, sin necesidad de...
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Resolución Nº 2157-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 19-05-2023
Formalidad del testamento otorgado durante la vigencia de la Ley N°1510 No constituye causal de ineficacia del testamento otorgado durante la vigencia de la Ley N°1510 ¿Ley del Notariado¿ y del Código Civil de 1936, la omisión del notario de indicar expresamente el estado civil, nacionalidad y domicilio del testador, siempre y cuando del tenor del acto conste la declaración de este último que...
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Resolución Nº 2934-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 10-07-2023
SESIONES NO PRESENCIALES O VIRTUALES La Ley N° 31194 es aplicable a las asambleas generales de las asociaciones celebradas durante su vigencia. En tal sentido, de acuerdo a la citada ley, se permite a las personas jurídicas, durante un régimen de excepción, sesionar de manera no presencial o virtual, aun cuando el estatuto de la persona jurídica no lo haya establecido previamente, sin necesidad...
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Resolución Nº 1042-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 10-03-2023
REGULARIZACIÓN DE FÁBRICA De conformidad con la Ley N° 27157 modificada por la Ley N° 30830, así como su reglamento modificado por el Decreto Supremo N° 008-2019-VIVIENDA, procede la regularización de edificaciones culminadas hasta el 31 de diciembre de 2016. USO DE LAS SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y COMÚN No corresponde a las instancias registrales cuestionar la decisión del propietario de...
- Vigente Decreto Supremo Nº 018-2015-MINAGRI, que aprueba el Reglamento para la Gestión Forestal
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Resolución Nº 2638-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 07-07-2022
COMPETENCIA DEL NOTARIO EN LOS PROCEDIMIENTOS DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN DE LA LEY N° 27157 MODIFICADA POR LA LEY N° 27333. Cuando en la regularización de una edificación al amparo de la Ley N° 27157 no se realice conjuntamente saneamiento de titularidad, el notario se limita a certificar firmas, por lo tanto, dicha labor la puede realizar cualquier notario sin importar la ubicación de su...
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Resolución Nº 1976-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 05-05-2023
ANTELACIÓN DEL AVISO DE CONVOCATORIA A JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS En el caso de vacancia múltiple de los miembros del directorio, de acuerdo a lo señalado en el artículo 158 de la Ley General de Sociedades, la convocatoria a junta general de accionistas se hará de inmediato a efectos de elegir a los nuevos miembros del directorio. No siendo aplicable por tanto el plazo de anticipación no menor...
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LEY, Nº 30711, PODER LEGISLATIVO, CONGRESO DE LA REPUBLICA - Ley que establece medidas complementarias para la promoción del acceso a la propiedad formal-LEY-Nº 30711
... por el COFOPRI en los procedimientos a su cargo, tienen mérito suficiente para su inscripción en el registro de predios de la zona registral correspondiente. CAPÍTULO III. INSTITUCIONALIDAD. Artículo 7. Articulación con los gobiernos locales. El COFOPRI, en su calidad de órgano ...
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DECRETO LEGISLATIVO, N° 1357, PODER EJECUTIVO, DECRETOS LEGISLATIVOS - Decreto Legislativo que modifica el Decreto Legislativo N° 1280, que aprueba la Ley Marco de la Gestión y Prestación de los Servicios de Saneamiento-DECRETO LEGISLATIVO-N° 1357
...Para su inscripción en el Registro de Personas Jurídicas de la oficina registral correspondiente se requiere copia certificada del Acta en la que conste el acuerdo de la Junta General de Accionistas. 53.2. La designación del ...
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Resolución Nº 881-2019-SUNARP-TR-A de Tribunal Registral de Arequipa, del 29-10-2019
PRIVATIZACIÓN DE MERCADOS MUNICIPALES ¿De conformidad con el Reglamento de la Ley 26569 el comité de privatización es creado por acuerdo de Concejo Municipal, órgano colegiado de las municipalidades que tiene la competencia de transferencia de bienes que le ha sido atribuida por el artículo 59 de la Ley Orgánica de Municipalidades; sin embargo, si dicha comisión ha dejado de operar corresponde al
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Resolución Nº 3281-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 18-08-2022
PREVALENCIA DE INFORMACIÓN CATASTRAL En aplicación de la prevalencia prevista en la Ley 29151, las discrepancias o superposición de áreas advertidas por el ente técnico no impide el saneamiento de la propiedad estatal, siempre que dicha situación discrepante responda a los supuestos previstos en el artículo 25 del TUO de la Ley 29151. La circunstancia de que la información técnica obrante en el...