ley registral

ANTELACIÓN DEL AVISO DE CONVOCATORIA A JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS En el caso de vacancia múltiple de los miembros del directorio, de acuerdo a lo señalado en el artículo 158 de la Ley General de Sociedades, la convocatoria a junta general de accionistas se hará de inmediato a efectos de elegir a los nuevos miembros del directorio. No siendo aplicable por tanto el plazo de anticipación no menor...

OPOSICIÓN DECLARADA INFUNDADA.-De conformidad con el artículo 6 de la Ley 26662, Ley de Competencia Notarial en Asuntos No contenciosos, de presentarse oposición al trámite de sucesión intestada, el notario suspenderá su actuación y remitirá lo actuado a juez correspondiente, bajo responsabilidad. Del mandato legal se deduce que si el órgano jurisdiccional declara infundada la oposición entonces...

PRIVATIZACIÓN DE MERCADOS MUNICIPALES ¿De conformidad con el Reglamento de la Ley 26569 el comité de privatización es creado por acuerdo de Concejo Municipal, órgano colegiado de las municipalidades que tiene la competencia de transferencia de bienes que le ha sido atribuida por el artículo 59 de la Ley Orgánica de Municipalidades; sin embargo, si dicha comisión ha dejado de operar corresponde al

CIERRE POR DUPLICIDAD DE PARTIDAS Las instancias registrales (Registrador o Tribunal Registral) no son competentes para evaluar asuntos sobre cierre de partidas por duplicidad. ENCAUZAMIENTO EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL De conformidad con el artículo 86 numeral 3 del TUO de la Ley N° 27444, es deber de las autoridades encauzar de oficio el procedimiento, cuando advierta cualquier error u omisión

PREVALENCIA DE INFORMACIÓN CATASTRAL En aplicación de la prevalencia prevista en la Ley 29151, las discrepancias o superposición de áreas advertidas por el ente técnico no impide el saneamiento de la propiedad estatal, siempre que dicha situación discrepante responda a los supuestos previstos en el artículo 25 del TUO de la Ley 29151. La circunstancia de que la información técnica obrante en el...

RATIFICACIÓN DE ACUERDO SOCIETARIO El artículo 34 de la Ley General de Sociedades permite que la sociedad tome los acuerdos necesarios para eliminar la causal de nulidad o defecto que afecta al acuerdo, suprimiendo las disposiciones contrarias a la ley; por lo que, el acuerdo ratificado surte efectos desde su adopción, no desde su ratificación. ACEPTACIÓN DE CARGO La persona que sea elegida como...

EXCLUSIÓN DE SOCIO Y REEMBOLSO DE APORTES La exclusión de socio en una sociedad anónima cerrada puede dar lugar a diversas situaciones que sí tienen acceso al Registro, como la modificación del estatuto. En estos casos compete a la sociedad decidir la exclusión de un socio, por lo que para su acreditación es suficiente el acuerdo adoptado por junta general en el que se haya invocado la causal...

JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS CONVOCADA JUDICIALMENTE Para que la junta general de accionistas convocada judicialmente adopte acuerdos vàlidos requiere el quòrum previsto en el artìculo 126 de la Ley General de Sociedades, cuando la agenda prevea la modificaciòn de estatuto. CALIFICACIÒN REGISTRAL No le corresponde verificar al Registro, las obligaciones y mecanismos de seguridad establecidos para

SESIONES NO PRESENCIALES O VIRTUALES DE COOPERATIVAS La Ley Ley N° 31194 es aplicable a las asambleas generales de cooperativas. En tal sentido procede la inscripción de acuerdos adoptados en asamblea general de una cooperativa llevada a cabo en sesión virtual celebrada durante la vigencia de un régimen de excepción dispuesto por el Gobierno, en el que se suspende el ejercicio de derechos...

ADECUACiÓN DEL REGLAMENTO INTERNO A LA LEY 27157 Cuando obra registrado reglamento interno que no comprende a un predio con el que se compartirian bienes comunes, no puede exigirse que al adecuarse a la Ley 27157, se incorpore dicho predio a la edificación. PRESENTACiÓN CAUTIVA DE COPIAS CERTIFICADAS La presentación de copias certificadas al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus...

INDEPENDIZACIÓN DE AIRES VIA RECTIFICACIÓN Si del análisis del antecedente registral se desprende que en el reglamento interno inicial, inscrito bajo los alcances de la Ley 22112, se estableció la reserva de aires de la edificación, ésta podrá independizarse como sección de dominio exclusivo, siempre que se le asigne porcentaje de participación en los bienes comunes, debiendo adecuarse a la Ley 27

• Diario Oficial El Peruano

APLICACiÓN DE LEY EXTRANJERA Tratándose de leyes extranjeras redactadas en idiomas distintos al castellano, no pueden ser aplicadas de oficio por las instancias registrales, correspondiendo al administrado acreditar su existencia, vigencia y sentido.

1.- QUEBRADA Y SU FAJA MARGINAL UBICADAS EN PARTIDA REGISTRAL DE PRIVADO.- Por mandato del artículo 7° de la Ley 29338, Ley de Recursos Hídricos, las quebradas y sus fajas marginales constituyen bienes de dominio público hidráulico. En este orden, aunque se hallen dentro de un predio de propiedad privada, mantienen tal condición. Siendo ello así, no existe impedimento para que el propietario del...

QUÓRUM SIMPLE Conforme a lo dispuesto en el artículo 125 de la Ley General de Sociedades, el quórum exigible para que la junta general de accionistas se instale válidamente para adoptar el acuerdo de nombramiento de directorio será en primera convocatoria que se encuentre representado, cuando menos, el cincuenta por ciento de las acciones suscritas con derecho a voto, y en segunda convocatoria...

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento, los supuestos para que se configure un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, son la coexistencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo y de bienes y/o áreas de dominio común y/o servicios comunes que permitan el aprovechamiento de las...

SESIONES NO PRESENCIALES O VIRTUALES La autorización prevista en la Ley N° 31194 para la celebración de sesiones no presenciales (virtuales) durante el régimen de excepción, cuyo ámbito de aplicación comprende a las asociaciones, rigió durante la vigencia del estado de emergencia nacional, pues levantado dicho régimen, cesó la restricción de derechos que impidiese la celebración de sesiones...

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento, para que se configure un régimen de propiedad exclusiva y propiedad común se requiere la coexistencia de una edificación o conjunto de edificaciones integradas por secciones de dominio exclusivo y de bienes y/o áreas de dominio común y/o servicios comunes que permitan el aprovechamiento de las unidades...

REQUISITOS DE CONVOCATORIA NOTARIAL A JUNTA GENERAL Cuando el artículo 117 de la Ley General de Sociedades hace referencia a la ¿citación al órgano encargado¿ se refiere a ponerle en conocimiento de la solicitud de convocatoria a junta general y no a que el pronunciamiento notarial por el que se convoca consigne tal hecho. En consecuencia, el Registrador debe verificar que el Notario deje...

DURACIÓN DEL DIRECTORIO Conforme al último párrafo del artículo 163 de la Ley General de Sociedades, el periodo del directorio termina al resolver la junta general sobre los estados financieros de su último ejercicio y elegir al nuevo directorio, pero el directorio continúa en funciones, aunque hubiese concluido su periodo, mientras no se produzca nueva elección.

PRUEBA DE LA LEY EXTRANJERA APLICABLE "Las leyes extranjeras cuando no pueden ser aplicadas de oficio por las instancias registrales, corresponde al administrado acreditar su existencia, vigencia y sentido."

• Códigos

Sumilla: &l debido proceso en su expresión de motivación de las resoluciones judiciales cuando la sentencia de vista satisface los cánones mínimos de justificación, actuando dentro del marco de su competencia funcional delimitada por el petitorio impugnatorio. así también, no se presenta la infracción al principio procesal de suplencia de oficio y a los principios administrativos de legalidad y...

Independización de predios rurales A partir de la vigencia del reglamento de la Ley N.° 31145 aprobado por el Decreto Supremo N.° 014-2022-MIDAGRI, cuando se trate de un predio rural ubicado en zona catastrada o en zona no catastrada, para tramitar su modificación física en el Registro, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información...

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA ENCARGADA DEL MANEJO DE LAS BASES GRÁFICAS REGISTRALES La vinculación del registrador con los informes del área encargada del manejo de las bases gráficas registrales, actualmente debe interpretarse teniendo en cuenta la reciente Ley Nº 31309. La calificación registral en el Registro de Predios debe basarse en el principio de pro inscripción y se complementará con el...