ley registral

ALCANCES DE LA LEY N° 30737, LEY QUE ASEGURA EL PAGO INMEDIATO DE LA REPARACIÓN CIVIL A FAVOR DEL ESTADO EN CASOS DE CORRUPCIÓN Y DELITOS CONEXOS No procede inscribir los acuerdos de reducción de capital adoptados por las personas jurídicas a las que se refiere el artículo 1 de la Ley N° 30737, bajo la modalidad establecida en el artículo 216 inciso 1) de la Ley General de Sociedades, cuando se...

PRINCIPIO PRO INSCRIPCIÓN Y RECTIFICACIÓN DE OFICIO Conforme al artículo 2011 del Código Civil, en virtud a la modificación introducida por la Ley 31309, en el acto de calificación registral el registrador y el Tribunal Registral propician y facilitan las inscripciones. En caso de advertir algún error atribuible al Registro que imposibilite la inscripción, es deber del registrador proceder de...

PRUEBA DE LA LEY EXTRANJERA APLICABLE Cuando las leyes extranjeras no pueden ser aplicadas de oficio por las instancias registrales, corresponde al administrado acreditar su existencia, vigencia y sentido. Para dicha acreditación puede adjuntarse certificación expedida por autoridad competente del país de origen que dé cuenta de la regularidad del procedimiento y la competencia del funcionario...

ACTO NO INSCRIBIBLE El bloqueo de partida no se sustenta en el Decreto Ley 18728, la Quinta y Sexta Disposiciòn, Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nª 1049, incorporada por Decreto Legislativo Nª 1232, las Directivas Nª 001-2012-SUNARP/SN; Nª 003-2012-SUNARP/SN asì como en los supuestos de la Ley Nª 30313 - Ley de Oposiciòn al Procedimiento de Inscripciòn Registral y su...

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA ENCARGADA DEL MANEJO DE LAS BASES GRÁFICAS REGISTRALES La vinculación del registrador con los informes del área encargada del manejo de las bases gráficas registrales, actualmente debe interpretarse teniendo en cuenta la reciente Ley Nº 31309. La calificación registral en el Registro de Predios debe basarse en el principio de pro inscripción y se complementará con el...

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APLICACIÒN DE LA LEY 30313 Procede formular tacha por falsedad documentaria conforme al artìculo 3.5 de la Ley 30313 que recoge el supuesto del artìculo 36 del Reglamento General de los Registros Pùblicos. Procede formular oposiciòn al procedimientoi de inscripciòn en tràmite por falsificaciòn y suplantaciòn de identidad correspondiente a la certificaciòn de apertura de libro, cuando el notario y/

1. APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY DE SOCIEDADES A LAS COOPERATIVAS.- No resulta aplicable supletoriamente la parte final del artículo 163 de la Ley General de Sociedades al consejo de administración de las cooperativas, es decir, que una vez consluido el período de funciones deberá cumplirse con la Ley General de Cooperativas y procederse a la renovación por tercios de órgano correspondiente. 2.

REQUISITOS DE CONVOCATORIA NOTARIAL A JUNTA GENERAL Cuando el artículo 117 de la Ley General de Sociedades hace referencia a la ¿citación al órgano encargado¿ se refiere a ponerle en conocimiento de la solicitud de convocatoria a junta general. En consecuencia, el registrador debe verificar que el notario deje constancia expresa en el acta o en otro documento, que se citó al órgano encargado de...

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CANCELACIÓN DE ASIENTOS REGISTRALES POR EL REGISTRO.- De conformidad con el artículo 4 de la Ley 30313, el jefe zonal de la Oficina Registral respectiva es el competente para resolver las solicitudes de cancelación de asientos registrales por presunta suplantación de identidad o falsificación de documentos notariales, jurisdiccionales o administrativos, siempre que estén acreditados con algunos...

ACREDITACIÓN E INTERPRETACIÓN DE LEY EXTRANJERA ¿En el caso de actos celebrados en el extranjero y cuya legislación resulte aplicable, debe tenerse presente que en mérito del principio de rogación, el administrado deberá aportar el instrumento o título que da lugar a la inscripción respectiva, el cual, estará conformado no solo por el documento en que se fundamenta inmediata y directamente el...

ACREDITACIÒN E INTERPRETACIÒN DE LA LEY EXTRANJERA "En el caso de actos celebrados en el extranjero y cuya legislaciòn resulte aplicable, debe tenerse presente que en mèrito del principio de rogaciòn, el administrado deberà aportar el instrumento o tìtulo que da lugar a la inscripciòn respectiva, el cual, estarà confromado no solo por el documento en que se fundamenta inmediata y directamente el...

EDIFICACIÓN POR ETAPAS Conforme al artículo 79 de la Ley Orgánica de Municipalidades las municipalidades distritales tienen competencia exclusiva para normar, regular y otorgar autorizaciones, derechos y licencias, y realizar la fiscalización de construcción, remodelación o demolición de inmuebles y declaratorias de fábrica, en el ámbito de su distrito. En tal sentido no corresponde cuestionar,...

DIVISIÓN E INDEPENDIZACIÓN AL AMPARO DE LA LEY 27157 El artículo 61 del RIRP es aplicable a la división e independización de un predio, aun cuando la fábrica declarada en vía de regularización ya se encuentra inscrita, siempre que pueda determinarse que la edificación conllevó al fraccionamiento de hecho del predio matriz.

PROHIBICIÓN CONTRACTUAL Al amparo del artículo 11 de la Ley de Garantía Mobiliaria, es válido pactar que el constituyente no pueda disponer o gravar el bien afectado en garantía mobiliaria; en dicho supuesto, en tanto dicha garantía mobiliaria se encuentre vigente, no corresponderá dar mérito a la inscripción de la compraventa que otorgue el deudor, salvo se acredite el consentimiento del...

Nombramiento de apoyos y salvaguardias Si bien la ley reconoce la capacidad de ejercicio plena de las personas con discapacidad, aquellas interdictadas con anterioridad al Decreto Legislativo N° 1384 que cuenten con curador, deberán solicitar ante el juez correspondiente, la declaración de restitución de la capacidad de ejercicio dejando sin efecto la declaración de interdicción civil y...

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TRANSFERENCIA DE VEHICULO POR JUEZ DE PAZ Conforme a la Ley 29824, Ley de Justicia de Paz, dentro de las funciones notariales de los Jueces de Paz, no se encuentra la de autorizar transferencias de bienes muebles registrables.

ADQUISICIÓN EFECTUADA ANTES DE LA ENTRADA EN VIGENCIA DE LA LEY 26856.- A fin de aplicarse la excepción a la Ley 26856, en cuanto a las adquisiciones efectuadas con anterioridad a su entrada en vigencia, resulta necesario solicitar a la entidad competente la acreditación de que el predio no se encuentra ubicado centro de un área de playa.

SANEAMIENTO ESTATAL Es procedente el saneamiento estatal al amparo de la Ley 29151 y su Reglamento, a favor del Programa Nacional Plataformas de Acción para la Inclusión Social - PAIS. INEXIGIBILIDAD DE TRACTO SUCESIVO EN INDEPENDIZACIÓN Cuando el dominio no emana del titular registral y este es una entidad del Estado, no es necesario acreditar el tracto sucesivo, aun cuando el transferente no...

COMPETENCIA DEL NOTARIO EN LOS PROCEDIMIENTOS DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIÓN DE LA LEY N° 27157, MODIFICADA POR LA LEY N° 27333 Cuando en la regularización de una edificación al amparo de la Ley N° 27157 no se realice conjuntamente saneamiento de titularidad el notario se limita a certificar firmas, por lo tanto, dicha labor la puede realizar cualquier notario sin importar la ubicación de su...

Sumilla: el acto de inscripción registral propiamente no garantiza conocer cualquier defecto o problema en la documentación de un bien o problemas de legitimación, toda vez que este marco sustantivo no tiene como finalidad resolver controversias que provienen de las relaciones jurídicas que se establecen entre la superintendencia nacional de aduanas y de administración tributaria y las personas...

LEVANTAMIENTO DE ANOTACIÓN DE BLOQUEO REGISTRAL En aplicación de los artículos 94°, literal d), y 103° del Reglamento General de los Registros Públicos, procede extender el asiento de cancelación de la anotación de bloqueo registral, cuyo plazo de vigencia previsto en el Decreto Ley N° 18278 ha caducado, sin perjuicio de considerar al bloqueo extinguido de pleno derecho por el solo transcurso de...

Aplicación de la anterior Ley del Notariado ¿ Ley n.° 1510 El artículo 67 de la Ley 1510 establecía que los notarios debían cumplir en el otorgamiento de los testamentos por escritura pública y cerrados, las solemnidades prescritas en el Código Civil de 1936 específicamente en el artículo 687, entre ellas, que los testigos sepan leer y escribir. Esta norma no exige de modo estricto y/o taxativo...