ley 27616

VIGENCIA DEL DEC. LEG. 952 De acuerdo al nuevo texto del artículo 7 del Dec. Leg. 776 conforme a la sustitución dispuesta por el Dec. Leg. 952, a partir del 1.3.2004, los Registradores deben exigir la acreditación del pago de los impuestos predial, de alcabala y al patrimonio vehicular, limitándose al ejercicio fiscal en que se efectuó el acto que se pretende inscribir, aún cuando los periodos de

APLICACIÓN DE LA SÉTIMA DISPOSICIÓN COMPLEMENTARIA, TRANSITORIA Y FINAL DEL DECRETO LEGISLATIVO DEL NOTARIADO La sétima disposición complementaria, transitoria y final del Decreto Legislativo del Notariado Nº 1049 se aplica a los títulos que se presenten ante el Registro de Predios y Registro de Mandatos y Poderes desde la fecha en que entró en vigor: 27 de junio de 2008, aun cuando se trate de...

ADECUACIÓN DE LA DESCRIPCIÓN DEL PREDIO Cuando es posible determinar con certeza la identidad del predio a que se refiere el título presentado con el que consta inscrito en la partida registral, no debe formularse observación.

REQUISITOS DE LOS DOCUMENTOS TÉCNICOS: Cuando se califica la transferencia de un bien sobre una parte del predio rural inscrito en la partida matriz, debe requerirse la presentación del Certificado de Información Catastral tratándose de predios ubicados en zonas catastradas, o planos de ubicación y perimétrico tratándose de predios ubicados en zonas no catastradas, adjuntando necesariamente el...

IMPUESTO DE ALCABALA "Para la inscripción de un acto jurídico que importe transferencia de dominio de un predio, los Registradores deben requerir que se acredite el pago del impuesto de alcabala conforme lo establece el artículo 7 del Decreto Legislativo N° 776, salvo que la transferencia se encuentre dentro del tramo de inafectación previsto en el artículo 25 del citado dispositivo legal, en...

REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA Para que proceda la inscripción de una revocatoria de anticipo de legítima no es necesario que el revocante acredite judicialmente la causal, siendo suficiente que lo mencione y lo comunique en forma indubitable al perjudicado, dentro del plazo establecido en el art. 1640º del Código Civil, siempre y cuando la revocación se realice dentro de los seis meses...

INSCRICPIÓN DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO Cuando se solicite la inscripción de la compraventa e independización de un lote de terreno el Registrador deberá verificar previamente que esta área de terreno tenga existencia registral.

ANOTACIÓN PREVENTIVA POR DEFECTO SUBSANABLE Y SUS ALCANCES: Procede la anotación preventiva cuando la inscripción no pueda efectuarse porque el título adolece de defecto subsanable, refiriéndose a aquellos vicios de fondo o de forma que afectan al título, independientemente de su vinculación con las partidas registrales. En este orden, la falta de inscripción de acto previo no puede dar lugar a...

PARTE JUDICIAL No se requiere que la resolución que declara consentido el auto sobre resolución de contrato presentado al reingreso del título sea acompañada con oficio judicial. ACREDITACIÓN DEL PAGO DE IMPUESTOS No se requiere acreditar el pago del impuesto de predial y alcabala cuando se resuelve un contrato por inejecución de obligación de dar bien futuro. ACLARACIÓN DE ESTADO CIVIL La...

RENUNCIA DE PARTE DEL ÁREA "Cuando se solicita la independización de un predio rústico sin cambio de uso, y con posterioridad a la resolución municipal de parcelación el adquirente formula renuncia al derecho de propiedad de parte del área del predio, se requiere presentar nueva resolución municipal de parcelación y nuevos planos visados por la Municipalidad, en los que conste la nueva área,...

Sumilla: la naturaleza de las funciones que desarrolló la demandante,no reúne las condiciones para ser calificado como un trabajador deconfianza, al haberse acreditado que realizó labores ordinarias. Revocar la sentencia n°298-2021-03°jetpl-msnp, de fecha 28 de setiembre del2021, en el extremo que ordena a la demandada el pago de s/ 10,000. 00 (diez milcon 00/100 soles) a favor de la demandante...

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Cuando se transfiere la integridad de la alícuota que le corresponde a uno de los copropietarios de un bien, no se requiere consignar expresamente en el título el porcentaje transferido. DETERMINACIÓN DEL PRECIO No será necesario se determine el valor individual de cada predio objeto de transferencia de existir en el contrato el precio de transferencia de todos los...

SE RESUELVE: CONFIRMAR EN TODOS SUS EXTREMOS LA RESOLUCIÓN N° 0803-2006/CPC EMITIDA POR LA COMISIÓN DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR EL 9 DE MAYO DE 2006....

SE RESUELVE: CONFIRMAR EN TODOS SUS EXTREMOS LA RESOLUCIÓN N° 0214-2006/CPC EMITIDA POR LA COMISIÓN DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR EL 8 DE FEBRERO DE 2006....

SE RESUELVE: CONFIRMAR EN TODOS SUS EXTREMOS LA RESOLUCIÓN N° 0335-2006/CPC EMITIDA POR LA COMISIÓN DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR EL 28 DE FEBRERO DE 2006....

• Folio Real. Revista Peruana de Derecho Registral y Notarial

ACREDITACIÓN DEL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL En observancia de lo dispuesto por el artículo 7 del Decreto Legislativo Nº 776 no se encuentra dentro de la competencia del Registrador, calificar la calidad de contribuyente ante la Municipalidad correspondiente, quién sólo verificará que el impuesto predial respecto del predio que es materia de transferencia se encuentre cancelado, considerando el año

IMPROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÓN No procede la independización de un terreno que se indica forma parte de uno mayor extensióncuando la oficina de catastro estable que aquél no se encuentra incluido completamente dentro de éste.

TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS Cuando se solicite la inscripción de una transferencia de acciones y derechos, no puede ser materia de observación el hecho de que la cuota ideal que se transfiere sea necesariamente equivalente al área que se indica como correspondiente, por cuanto el acto materia de inscripción no se circunscribe a la inscripción de una subdivisión o independización de una...

TRANSFERENCIA DE ALÍCUOTA DE HEREDERO A SOCIEDAD CONYUGAL La transferencia de la alícuota sobre un inmueble hecha por un heredero a favor de una sociedad conyugal integrada por otro heredero se encuentra afecta al pago del impuesto de alcabala.

Inmatriculación La inmatriculación de un predio se realiza sobre la base del título que acredite el dominio del solicitante y de la información complementaria regulada en el artículo 18 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Los cinco años a que se refiere el artículo 2018 del Código Civil no necesariamente se computan desde la fecha de la escritura pública, título formal que...

FACULTADES PARA TRANSFERIR VÍA DACIÓN EN PAGO El representate que cuenta con facultades para vender inmuebles también cuenta con facultades para transferir bienes por dación en pago.

NULIDAD DE LA RESOLUCIÓN – INFRACCIÓN A LA LEGISLACIÓN SOBRE DERECHO DE AUTOR – COMUNICACIÓN PÚBLICA DE OBRAS MUSICALES...

ACREDITACIÓN DEL PAGO DE TRIBUTOS MUNICIPALES De conformidad con el artículo 7º del D. Leg. Nº 776, el Registrador está obligado a exigir la acreditación del pago del impuesto predial para la inscripción de los actos de transferencia de predios gravados, al margen de que la obligación del pago del tributo corresponda al anterior propietario y no al adjudicatario solicitante de la inscripción, en...

CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO SUJETO A CONDICIÓN SUSPENSIVA. "Si la condición para que se constituya la hipoteca, consiste en que las unidades inmobiliarias lleguen a existir, y ésta circunstancia no consta en el Registro dentro del plazo previsto, la garantía hipotecaria no surte sus efectos y por lo tanto los términos de la misma no están sujetos a calificación."