ley 27616

ANOTACIONES PREVENTIVAS INDEFINIDAS La autorización para la inscripción provisional individualizada de los lotes confortantes de una habilitación urbana otorgada al amparo del D.S. N° 042-76-VC, no determina la procedencia de la inscripción o anotación provisional de sucesivas compraventas u otros actos de disposición respecto de los mencionados lotes.

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO En virtud del principio de tracto sucesivo, no es accesible la inscripción de la resolución de un contrato de dación en pago, levantamiento de hipoteca y arrendamiento financiero, cuando ésta es efectuada por quien en el Registro aparece que ya no cuenta con dominio.

ACREDITACIÓN DEL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Cuando la constancia de no adeudo del impuesto predial respecto a un periodo determinado, expedida por la municipalidad respectiva, se refiere expresamente al predio, resulta irrelevante que haya sido solicitada por el vendedor o el comprador. FACULTAD DE APODERADO PARA TRANSFERIR INMUEBLES En el otorgamiento de facultades para suscribir contratos,...

REVOCACIÓN DE DONACIÓN. La causal invocada por el donante para revocar la donación no se acredita en sede registral, siempre que sea una de las señaladas en el artículo 1637º del Código Civil, pues la revocatoria es un acto jurídico unilateral, y si el donatario o sus herederos considera que la causal no se ha producido, tiene expedito su derecho para demandar en sede judicial la contradicción de

PRINCIPIO DE LEGITIMACION La declaración de invalidez de los asientos registrales correspond exclusivamente al órgano jurisdiccional, por lo que no existe posibilidad de revisión de la validez del contenido de las inscripciones en sede registral.

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO. De conformidad con el art. 2015 del Código Civil y el art. VI del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros públicos, para inscribir la transferencia de un predio debe previa o simultáneamente inscribirse el derecho de propiedad del transferente de dicho derecho.

BIENES SOCIALES Aún cuando el matrimonio se encuentre disuelto por divorcio, y ello ocasione el fenecimiento de la sociedad de gananciales, los bienes adquiridos por la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales seguirán apareciendo en el Registro como sociales mientras no se inscriba su adjudicación a uno o ambos cónyuges, ello por cuanto la liquidación de la sociedad de...

ACREDITACIÓN DE PAGO DE TRIBUTOS. Para incribir la transferencia de un predio, debe acreditarse el pago del impuesto predial correspondiente al año en que se celebró el contrato, aunque no tenga fecha cierta. IDENTIFICACIÓN DEL ACTO OBJETO DE ACLARACIÓN. Debe entenderse aclarada una escritura de compraventa, cuando en la escritura aclaratoria se señala el número del asiento de presentacióndel...

ACREDITACIÓN DEL PAGO DE IMPUESTO PREDIAL En una compraventa de bien futuro se debe acreditar el pago de los impuestos del año en el que concluye la obra. Si se presenta declaración jurada emitida por el contribuyente en el que se señala que los comprobantes presentados para acreditar el pago del impuesto predial corresponden al predio objeto de transferencia, no debe exigirse que adicionalmente...

ACREDITACIÓN DEL PAGO DE TRIBUTOS MUNICIPALES Los Registradores deben requerir que se les acredite el pago de los impuestos predial, de alcabala y al patrimonio vehicular, cuando se solicite la inscripción de actos jurídicos que importen la transferencia de los bienes gravados con estos impuestos, siendo necesario, cuando la información no proviene del mismo recibo de pago, que se demuestre con...

• Comisiones del Congreso

Dictamen recaído en los Proyectos de Ley N° 12361/2004-CR, 12448/2004-CR, 12597/2004-CR, 12609/2004-CR Y 12730/2004-CR, que proponen modificar el artículo 28° del Decreto Legislativo núm. 955, Ley de Descentralización Fiscal, referente a los límites sobre el endeudamiento sin la garantía del Gobierno Nacional.

TÍTULO INSCRIBIBLE PARA ACTOS DE DISPOSICIÓN. Para la inscripción de actos de disposición emanados de la voluntad de las partes sólo se admitirá escritura pública o el formulario registral legalizado por Notario a que se refiere la Ley 27755 y el D.S. 023-2003-JUS.

DELIMITACION TEMPORAL DE LA ACREDITACIÓN DE PAGO DE TRIBUTOS MUNICIPALES No resulta exigible la acreditación de pago de impuestos municipales cuando la fecha del acto que sustenta la transferencia del bien, data de fecha anterior a la vigencia de la Ley de Tributación Mnunicipal (01.01.1994)

ACREDITACIÓN DEL PAGO DE IMPUESTOS MUNICIPALES. El Registrador está obligado a exigir la acreditación del pago del impuesto predial y de alcabala para la inscripción de los actos de transferencia de predios gravados, debiendo verificar que corresponde al año de la tranferencia y al predio materia de ésta.

ACREDITACIÓN DEL PAGO DE TRIBUTOS MUNICIPALES Los Registradores deben requerir que se les acredite el pago de los impuestos predial, de alcabala y al patrimonio automotriz, cuando se solicite la inscripción de actos jurídicos que importen la transferencia de los bienes gravados con estos impuestos, siendo necesario, cuando la información no proviene del mismo recibo de pago, que se demuestre con...

AUTORIZACION POR D.S. 009-88-VC Procede inscribir la transferencia de un lote cuya habilitación ha sido aprobada (primera etapa), si se ha celebrado dentro del plazo establecido por el D.S. 009-88-VC, aunque su formalización se haya efectuado con posterioridad. Mas aun cuando, actualmente, las denominadas urbanizaciones populares no tienen plazo para ello. URBANIZACION POPULAR En el caso de las...

ASIENTO DE TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES. De conformidad con el numeral 92° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, en el asiento de transferencia de cuotas ideales constará la referida cuota expresada a través de un porcentaje que sea consecuencia del acto de transferencia, la misma que guardará relación con la totalidad del predio inscrito. Este porcentaje debe figurar...

Remisión del inventario patrimonial de Bienes Muebles a través del registro en el módulo muebles del SINABIP WEB, correspondiente al año 2021

EL NOMBRE COMO UNO DE LOS ELEMENTOS DE LA DETERMINACIÓN DE LA IDENTIDAD DE LAS PERSONAS El nombre no constituye sino una de las vertientes de la identidad personal, la que se refiere a los signos distintivos que permiten individualizar a la persona y que se complementa con otros elementos, siendo que la evaluación de las discrepancias en el nombre debe fundamentarse en una apreciación conjunta de

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO UBICADO EN ZONA URBANA CONSOLIDADA "Para inscribir la independización de un predio ubicado en zona urbana consolidada y que sin embargo aparece considerado en Registro como rural o rústico, se requerirá presentar la Resolución de Alcaldía de habilitación urbana, excepto en los casos que conlleven una regularización de edificación de conformidad con la Ley 27157 en los...

OBLIGATORIEDAD DEL USO DEL DNI PARA LA CELEBRACION DE CUALQUIER TIPO DE CONTRATO Para la celebración de cualquier tipo de contrato, debe de utilizarse el documento nacional de identificación (DNI), pues, constituye la única cédula de identidad personal para todos los actos civiles, comerciales, administrativos, judiciales y, en general, para todos aquellos casos en que, por mandato legal, deba...

TRANSFERENCIA DE BIENES POR SUCESION En los casos de sucesión testada o intestada, la trasferencia de los bienes en que consiste la herencia opera por disposición legal, y la fecha de la transferencia de dichos bienes, derechos y obligaciones es la fecha de la muerte. Sólo corresponde a las instancias de calificación registral exigir la acreditación del pago de los impuestos predial, alcabala y...

ACREDITACION DEL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL La acreditación del pago del impuesto predial corresponde a todo el bien, entendido como unidad inmobiliaria, aunque sea con ocasión de la transferencia de acciones y derechos del mismo, salvo que se haya comunicado a la municipalidad el nombre de los condominios y la participación que a cada uno le corresponde. SUPUESTO DE TACHA La imposibilidad de...

INSCRIPCIÓN DE TÍTULOS DURANTE PLAZO PARA INTERPONER ACCIÓN CONTENCIOSO-ADMINISTRATIVA Habiéndose prorrogado el asiento de presentación de un título por encontrarse transcurriendo el plazo para interponer demanda contencioso-administrativa contra lo resuelto por el Tribunal Registral, es posible la inscripción de títulos posteriores incompatibles o no, siempre que previamente se extienda un...

EJECUCIÓN DEL SALDO, MEDIANTE ADMINISTRACIÓN DIRECTA, DE LA OBRA RECUPERACIÓN DE LA PLAZA A LA BANDERA EN LOS DISTRITOS DE PUEBLO LIBRE, CERCADO DE LIMA Y BREÑA, PROVINCIA DE LIMA, LIMA