justo titulo y buena fe

En sede casatoria no está permitida la revaloración de los medios probatorios aportados al proceso; máxime si conforme al artículo 197 del código procesal civil, las resoluciones deben expresar las valoraciones esenciales y determinantes que sustenten su decisión, lo que ha ocurrido con las sentencias emitidas.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA EN SEDE NOTARIAL DE PREDIOS SITUADOS EN ZONA DE MUY ALTO RIESGO NO MITIGABLE.- Corresponde a las instancias registrales verificar si el predio materia de prescripción adquisitiva se encuentra en zona de muy alto riesgo no mitigable y en zona de riesgo recurrente por deslizamientos, huaicos y desbordes de ríos, a efectos de establecer si de conformidad con la Ley n.° 30645

El poseedor puede adicionar a su plazo posesorio el de aquél que le trasmitió válidamente el bien, pero, de forma palmaria se verifica que la transferencia de la posesión no fue válida, toda vez que la anterior posesionaría, estaba prohibida de transferir la posesión del inmueble sub litis a terceros, en consecuencia no es factible adicionar o sumar el plazo de posesión de la anterior...

La prescripción adquisitiva de dominio, no se origina con la mera posesión, sino que esta debe ser pública, pacífica, continua y a título de propietario, por más de cinco o diez años, según corresponda.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL No es materia de calificación la aplicación del artículo 985 del Código Civil en los procedimientos de prescripción adquisitiva notarial, ya que ello constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial, es decir que el notario debe verificar dentro del procedimiento notarial si se dieron o no los supuestos para la aplicación de dicha norma legal.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA No constituye impedimento para la anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial el haberse identificado al área materia de prescripción indicando el lote, manzana y urbanización al que pertenece a pesar de no constar inscrita la habilitación urbana, si dicha área se encuentra dentro de la partida invocada...

Para poder adquirir por prescripción adquisitiva de dominio es necesario que la posesión cumpla con los presupuestos previstos en el artículo 950 del código civil y que esta se dé como propietario. cualquier reconocimiento expreso o tácito del derecho del dueño interrumpe la prescripción por faltar el título de dueño.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE UNA SECCiÓN EXCLUSIVA A efectos de inscribir la prescripción adquisitiva de dominio de una sección exclusiva, previamente deberá inmatricularse el predio sobre el que recae la edificación del cual forma parte, así como la declaratoria de fábrica, reglamento interno e independización respectiva, cumpliendo con los requisitos establecidos normativamente.

Si bien la parte in fine del artículo 927 del código civil establece que no procede la reivindicación contra aquel que adquirió el bien inmueble por prescripción adquisitiva; lo cierto es que en el presente caso, la titularidad del inmueble sub litis, se definió previamente en un proceso de mejor derecho de propiedad seguida por las mismas partes, cuyos títulos confrontados fueron la anotación...

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN NOTARIAL ¿La oposición al procedimiento notarial de prescripción adquisitiva no constituye impedimento para requerir una nueva anotación preventiva si se acredita el archivamiento definitivo del proceso judicial en el que se tramitaba dicha oposición¿.

La prescripción adquisitiva de dominio constituye un modo de adquirir la propiedad de un bien inmueble mediante la posesión ejercida sobre dicho bien durante cinco o diez años, según sea de buena o mala fe, respectivamente. en el artículo 950 del código civil, se regulan los requisitos que hacen posible usucapir, los mismos que deben concurrir de forma copulativa; en este sentido, al no haberse...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE PREDIO SUJETO A UN REGIMEN NO INSCRITO "Aunque no conste registrado un reglamento interno, el predio en cuestión que conforme a la declaración del notario público, estaría sujeto a un régimen de independización y copropiedad de hecho, ha sido prescrito en su totalidad, es decir contando con la propiedad del terreno también; por lo cual, no corresponde requerir que...

CARÁCTER SOCIAL DEL BIEN ADQUIRIDO POR PRESCRIPCIÓN POR UNO SOLO DE LOS CÓNYUGES Los bienes adquiridos por prescripción adquisitiva durante la vigencia de la sociedad de gananciales se presumen sociales

• Advocatus

Este artículo tiene como objeto el análisis de la aplicación y vigencia de la regla de la imprescriptibilidad de los bienes comunes entre los copropietarios en nuestro Código Civil. Discute la posibilidad de la usucapión entre copropietarios en la legislación civil peruana y los requisitos que permitirían su configuración desde el punto de vista del derecho comparado. Analiza el fundamento de la...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL "No es materia de calificación la aplicación del artículo 985 del Código Civil en los procedimientos de prescripción adquisitiva notarial, ya que ello constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial, es decir que el notario debe verificar dentro del procedimiento notarial si se dieron o no los supuestos para la aplicación de dicha norma legal

La motivación incompleta supone que la sentencia no contiene fundamentos suficientes que respalden la decisión tomada, esto es, existen vacíos que no han sido motivados en base a fundamentos fácticos y jurídicos.

El juez tiene el deber de valorar todos los medios probatorios en forma conjunta, utilizando su apreciación razonada y de ser el caso disponer las pruebas de oficio necesarias para lograr la finalidad de resolver en justicia el conflicto de intereses. en este caso, los órganos jurisdiccionales han dejado de valorar medios probatorios relevantes para la solución del conflicto.

La demandante no ha poseído el bien cumpliendo con los requisitos previstos en el artículo 950 del código sustantivo, toda vez que, los comprobantes de pago del impuesto predial no acreditan la continuidad de la posesión, dado que la itisconsorte necesaria pasiva, nadia iraida basurto vílchez viuda de galarza, también presentó los comprobantes de pago del impuesto predial a nombre de su cónyuge...