justo titulo y buena fe

• Los procesos en el sistema jurídico peruano

• Themis. Revista de derecho

El artículo 2014 del Código Civil ha sido recientemente modificado. Para tomar esta opción, el legislador se basó en dos razones: la afirmación de que el asiento registral no cuenta con sustantividad propia, y la necesidad de adoptar una acción para combatir los actos fraudulentos que puedan afectar a los propietarios. A raíz de dicha modificación, el autor nos plantea un análisis comparativo del

La actora acreditó la posesión continua, pacífica y pública como propietaria durante más de diez años a la fecha de interposición de la demanda, que exige el artículo 950 del código civil para la prescripción adquisitiva de dominio de bien inmueble. el ii pleno casatorio civil, en el fundamento 43, ha señalado que: "la adquisición de la propiedad por prescripción de un inmueble se logra...

INMATRICULACIÓN Y TÍTULO ADQUISITIVO DE ACCIONES Y DERECHOS.-No procede la inmatriculación de un predio en virtud de la escritura pública de transferencia de acciones y derechos. ACREDITACIÓN DE LA NATURALEZA RURAL DEL PREDIO A INMATRICULAR.-A efectos de inmatricular un predio rural ubicado en zona no catastrada en mérito del artículo 2018 del Código Civil e indicar en el asiento su naturaleza de

La actora no acreditó la posesión continua, pacífica y pública como propietaria durante diez años a la fecha de interposición de la demanda, que exige el artículo 950 del código civil para la prescripción adquisitiva de dominio de bien inmueble. el ii pleno casatorio civil, en el fundamento 43, ha señalado que: "la adquisición de la propiedad por prescripción de un inmueble se logra mediante

La actora no acreditó el animus domini, es decir, la posesión a título de propietario, que exige el artículo 950 del código civil para la prescripción adquisitiva de dominio de bien inmueble. el ii pleno casatorio civil, en el fundamento 43, ha señalado que: "la adquisición de la propiedad por prescripción de un inmueble se logra mediante la posesión continúa, pacífica y pública como...

Sumilla: la prescripción adquisitiva de dominio es una institución jurídica que otorga la condición de propietario a la persona que viene poseyendo un bien inmueble con los requisitos y por el plazo que la norma material regula, previa constatación de la concurrencia de tales presupuestos.

El artículo 950 del código civil, al exigir acreditar la posesión de un inmueble, no dispone que dicha posesión sea acreditada con algún medio probatorio específico, como son las declaraciones juradas de autoavalúo, y tampoco impide usucapir la parte de un bien de área mayor.

En los supuestos de concurrencia de acreedores de inmueble previsto en el artículo 1135° del código civil, debe preferirse al acreedor de buena fe cuyo título fue primeramente inscrito o, en defecto de inscripción, al acreedor cuyo título sea de fecha anterior, prefiriéndose este último caso, el título que conste de documento de fecha cierta más antigua.

• Themis. Revista de derecho

La motivación de la sentencia como garantía del debido proceso: no existe indebida motivación de la sentencia al desestimarse una demanda de nulidad de acto jurídico en aquellos supuestos en la que uno de los copropietarios celebra una donación (que encubre una compraventa) y practica con ello un acto que importa el ejercicio de la propiedad exclusiva, pues en tal caso no se incurre en causal de...

Incumplimiento de requisitos de procedencia. no procede el recurso de casación cuando se incumple indistintamente cualquiera de los requisitos previstos en los incisos 2 y 3 del artículo 388 del código procesal civil, al no describirse con claridad y precisión la infracción normativa en que hubiese incurrido la sala, ni demostrado la incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada.

En atención al principio de congruencia, los jueces deben resolver los autos en concordancia con los fundamentos de hecho y de derecho postulados en la demanda; hacer lo contrario implica afectación al debido proceso.

Individualización del predio para efectos de su inmatriculación Para la inmatriculación de predios, tanto urbanos como rurales, situados en zonas no catastradas tiene que constar de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas en virtud al procedimiento respectivo.

Emplazamiento de titulares registrales En los casos de prescripción adquisitiva de dominio forma parte de la calificación verificar la adecuación del título con el antecedente registral, lo que implica comprobar que todos los titulares registrales hayan sido considerados como emplazados en el procedimiento, mas no los aspectos concernientes a verificar la notificación, eficacia ni su contenido...

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO.- La partición voluntaria celebrada entre herederos no constituye título para fundamentar la inmatriculación de un predio.

No corresponde al registro cuestionar la decisión del notario de admitir la solicitud de prescripción adquisitiva de uno de los copropietarios, dado que la aplicación del artículo 985 del Código Civil en estos procedimientos, constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial

TRASLADO DE SERVIDUMBRES APARENTES A PARTIDAS INDEPENDIZADAS Para proceder al traslado vìa rectificaciòn de servidumbres aparentes que corren en la partida matriz a las partidas independizadas, bastarà que el àrea de Catastro mediante informe pueda determinar de la evaluaciòn realizada a la documentaciòn tècnica presentada y al antecedente registral, que el àrea de servidumbre se encuentra dentro