inmatriculacion de inmuebles

CONCLUSIÓN DEL ÁREA DE CATASTRO.- No constituye un aspecto estrictamente técnico del informe del área de catastro su apreciación acerca de la justificación o no de la aclaración en la descripción del predio materia de inmatriculación. COMPETENCIA DE NOTARIO EN ESCRITURA PÚBLICA ACLARATORIA DE ACTO DE DISPOSICIÓN.- El notario no puede autorizar escritura pública de aclaración de actos de...

INMATRICULACIÓN DE PREDIO URBANOS Conforme a lo dispuesto por el artículo 2018 del Código Civil, concordado con el artículo 18 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, la inmatriculación de los predios urbanos se efectuará sobre la base de la información contenida en el título presentado con una antiguedad de cinco años, constituyendo los planos catastrales y en defecto de ellos,...

REQUISITOS PARA LA INMATRICULACIÓN Si el informe de catastro determina que el predio a inmatricular se encuentra en zona donde no se visualiza gráficos, la documentación técnica presentada debe además contener los requisitos previstos en la Directiva Nº 03-2014-SUNARP-SN, como el nombre de los propietarios y/o posesionarios de los predios colindantes, así como los requisitos específicos para los...

RENUNCIA DE AREA Para la inmatriculación de un predio con renuncia de área, será necesario que el Área de Catastro informe que el área resultante luego de la renuncia se encuentra dentro de los linderos primigenios señalados en el título de dominio respectivo.

ANTICIPO DE HERENCIA No corresponde, vía anticipo de herencia, transferir en propiedad un determinado bien inmueble, a quien no tiene la condición de heredero forzoso del anticipante. TRANSFERENCIA DE PARTE DE PREDIO DE ÁREA MAYOR Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominial respecto de parte de predios inscritos, debe procederse a su previa independización cumpliendo con...

REQUISITO PARA LA CALIFICACIÓN DE LA INMATRICULACIÓN ¿Constituye ser un requisito para acceder a la inmatriculación que el área de catastro determine que se trata del mismo predio, tanto el descrito en el título de propiedad como el descrito en el plano. De lo contrario deberá denegarse la inscripción de la inmatriculación¿.

• Diario Oficial El Peruano

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...

SUPERPOSICIÓN PARCIAL EN INMATRICULACIÓN DE PREDIOS No procede la inmatriculación cuando el Área de Catastro determinó que el predio materia de inmatriculación se encuentra parcialmente superpuesto con predios inscritos.

Sumilla: en el proceso de desalojo por ocupación precaria no se discute el derecho a la propiedad, sino el derecho a la restitución de la posesión del inmueble sub litis; por lo cual, el demandado debe contar con título suficiente para poseer y de esta forma hacerlo oponible al demandante.

• IUS. Revista de investigación de la facultad de derecho

El presente artículo la autora aborda la problemática alrededor de la transferencia de bienes inmuebles con tres ejes temáticos. El primero, referido a la inscripción de bienes inmuebles y la necesaria publicidad de la transferencia de este tipo de bienes en garantía de terceros; el segundo, respecto a la figura de la inscripción de la transferencia de bienes inmuebles registrados y no...

• Diario Oficial El Peruano

INMATRICULACIÓN POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN La escritura pública de división y partición da mérito a la inmatriculación si cuenta con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, esto es, de por lo menos cinco años. DENOMINACIÓN DE LOS CONTRATOS Los contratos son identificados por sus elementos constitutivos y no por la denominación asignada por las partes, motivo por el cual, la...

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO UBICADO EN ÁREA URBANA O DE EXPANSIÓN URBANA Tratándose de la independización de un predio rústico sin cambio de uso, la autoridad competente para aprobar dicho procedimiento es la municipalidad distrital correspondiente, debiendo verificarse para su inscripción el cumplimiento de los requisitos exigidos en el artículo 62 del Reglamento de Inscripciones del...

INMATRICULACIÓN Ante las discrepancias contenidas en el título de adquisición y la documentación gráfica del predio objeto de inmatriculación, el área de catastro emitirá un informe complementario a fin de determinar que se trataría del mismo predio.

La acreditación del derecho de propiedad del tercerista debe realizarse con documento de fecha cierta y que sea anterior al embargo trabado sobre el inmueble sub-litis, no siendo necesaria la inscripción en los registros públicos de la escritura pública de compraventa para que la transferencia quede perfeccionada, puesto que, dicha inscripción no es constitutiva del derecho dominal.

INMATRICULACIÓN "Es válido que el Registrador invoque que el predio ya se encuentra inscrito al comprobar la existencia de su inscripción en los títulos presentados para la inmatriculación, cuando el Área de Catastro se encuentra imposibilitado de informar si el predio ya se encuentra inscrito por falta de información gráfica".

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO CON LAUDO ARBITRAL "A efectos de inmatricular un inmueble en mérito al laudo arbitral, éste debe tener una antigüedad mínima de cinco años, salvo que se encuentre dentro de los supuestos establecidos en el artículo 18 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios".

INMATRICULACIÓN E INFORME TÉCNICO DEL ÁREA DE CATASTRO No constituye obstáculo para la inscripción de la inmatriculación, la imposibilidad del área de catastro para determinar si el predio se encuentra registrado, por falta de información gráfica en los antecedentes registrales.

INMATRICULACIÓN "De conformidad con el artículo 2018 del Código Civil procede la inmatriculación de un predio siempre que el título adjuntado cuente con la antigüedad requerida de los 5 años, debiendo adjuntarse, además, la documentación técnica que corresponda, según el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, a efectos de que el Área de Catastro pueda emitir el...

INMATRICULACIÓN DE PREDIO ERIAZO Tratándose de la inmatriculación de un predio eriazo a favor de particulares, debe acreditarse que el dominio le ha sido transferido por el Estado, de acuerdo a los procedimientos establecidos por las normas de la materia.

• Diario Oficial El Peruano