inmatriculacion de inmuebles

PRINCIPIO DE EFICACIA ADMINISTRATIVA ¿En mérito al principio de eficacia administrativa los sujetos del procedimiento administrativo deben hacer prevalecer el cumplimiento de la finalidad del acto procedimental, sobre aquellos formalismos cuya realización no incida en su validez, no determinen aspectos importantes en la decisión final, no disminuyan las garantías del procedimiento, ni causen...

RENUNCIA DE ÁREA Procede la renuncia de área mediante instrumento público y documentación técnica con la nueva delimitación del predio a inscribir, debiendo encontrarse el predio luego de la renuncia, dentro de los límites del polígono primigenio.

Inmatriculación de predios rurales ubicados en zona no catastrada. En el caso de predios rurales ubicados en zona no catastrada, se requiere que en el título de adquisición conste de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del predio, salvo rectificación o determinación de área, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo. En este último supuesto, el

IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el informe del Área de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme a la descripción literal que consta en la partida registral.

PREVALENCIA DE INFORMACIÓN CATASTRAL De acuerdo con la Segunda Disposición Complementaria Final del TUO del Decreto Legislativo N.° 1192 la información catastral elaborada por la entidad pública prevalece sobre la información existente en la base gráfica registral del Registro de Predios de la Sunarp en los supuestos contemplados por el artículo 47 de la Ley 30230. INMATRICULACIÓN No procede la...

PREVALENCIA DE INFORMACIÓN CATASTRAL De acuerdo con la Segunda Disposición Complementaria Final del TUO del Decreto Legislativo N.° 1192 la información catastral elaborada por la entidad pública prevalece sobre la información existente en la base gráfica registral del Registro de Predios de la Sunarp en los supuestos contemplados por el artículo 47 de la Ley 30230. INMATRICULACIÓN No procede la...

IMPROCEDENCIA DE LA INMATRICULACIÓN DEL PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el área de Catastro ha determinado que este se superpone total o parcialmente con otros predios inscritos. Sin embargo, habiéndose dispuesto el cierre de la partida superpuesta por haberse declarado judicialmente la nulidad del título de dominio, no constituye obstáculo para proceder con la...

INMATRICULACIÓN DE PREDIO ADJUDICADO POR LA REFORMA AGRARIA A TÍTULO ONEROSO Y CON RESOLUCIÓN DE CONDONACIÓN DE DEUDA A PARTICULARES Para la inscripción de predios adjudicados por la ex Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural a favor de particulares a título oneroso y con condonación de deuda, debe adjuntarse el título de propiedad emitido por la autoridad competente. Además, se

• Diario Oficial El Peruano

I) INMATRICULACIÓN DE PREDIOS UBICADOS EN ZONA NO CATASTRADA.- En el caso de predios ubicados en zona no catastrada, se requiere que en el título de adquisición conste de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del predio, salvo rectificación o determinación de área, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo. En este último supuesto, el plazo para...

IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el informe del Área de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme a la descripción literal que consta en la partida registral.

IMPROCEDENCIA DE LA INMATRICULACIÓN DE PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el área de Catastro ha determinado que este se superpone total o parcialmente con un predio inscrito. RENUNCIA DE ÁREA Procede la renuncia de área mediante instrumento público y documentación técnica con la nueva delimitación del predio a inscribir, debiendo encontrarse el predio luego de la renuncia,...

CALIFICACIÓN DE MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS En caso de discrepancia entre los datos consignados en la memoria descriptiva y los respectivos planos, el registrador consignará en el asiento de inscripción los que aparecen en estos últimos, por cuanto es el plano el que refleja la realidad física del predio, siendo que la memoria contiene una descripción escrita de lo graficado en el plano.

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN Para la inmatriculación de predios urbanos, situados en zonas no catastradas, tiene que constar de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo, debiendo esta última

CUESTIONAMIENTO A LO RESUELTO POR EL TRIBUNAL REGISTRAL Contra las resoluciones expedidas por el Tribunal Registral sólo procede interponer demanda contencioso-administrativa ante el Poder Judicial; por lo que resulta improcedente el recurso de reposición o el pedido de dejar sin efecto lo resuelto por la segunda y última instancia registral.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO TRAMITADA EN SEDE NOTARIAL Constituye uno de los aspectos relevantes en la calificación registral de la declaración de prescripción adquisitiva de dominio en sede notarial, que en el instrumento respectivo se hayan consignado los linderos y medidas perimétricas del predio a prescribir.

NATURALEZA DEL PREDIO A INMATRICULAR La naturaleza urbana del predio se concluye de la valoración conjunta de todos los documentos presentados con el título que sirven para fundamentar directa o indirectamente la inscripción. En tal sentido, constando en el título más de una declaración municipal favorable tanto para la expedición de certificado de zonificación y vías como para la visación de los

INMATRICULACIÓN DE PREDIO ADJUDICADO POR LA REFORMA AGRARIA A TÍTULO ONEROSO Y CON RESOLUCIÓN DE CONDONACIÓN DE DEUDA A PARTICULARES Para la inscripción de predios adjudicados por la ex Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural a favor de particulares a título oneroso y con condonación de deuda, debe adjuntarse el título de propiedad emitido por la autoridad competente. Además, se

INMATRICULACIÓN POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE VEHÍCULO MENOR Procede la inmatriculación por prescripción adquisitiva vía notarial de vehículos menores.

FECHA CIERTA DE LA MINUTA VALORADA JUDICIALMENTE ¿La fecha de la minuta formalizada luego de un proceso de otorgamiento de escritura pública es fecha cierta sólo si el juez la valoró expresamente.¿ INMATRICULACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA. Para la inmatriculación de un predio debe adjuntarse la documentación técnica que cumpla con los requisitos establecidos en el artículo 20 del Reglamento de...

INMATRICULACIÓN DE PREDIO UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA "En los casos que se haya presentado un plano de ubicación visado por la municipalidad, y otro plano de ubicación suscrito por verificador competente, procederá la inmatriculación siempre y cuando el área de Catastro determine que ambos planos muestran exactamente el mismo contenido". PRINCIPIO DE EFICACIA ADMINISTRATIVA ¿En mérito al...

CERTIFICADO NEGATIVO DE CATASTRO.- Para la inmatriculación de predios rurales ubicados en zonas no catastradas debe presentarse el certificado negativo de catastro conforme a lo establecido en el artículo 87 del Decreto Supremo n.° 032-2008-VIVIENDA y el tercer párrafo del Artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Dicho certificado debe guardar coherencia con el predio...

La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.

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1. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA.-Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sjetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...