inmatriculacion de inmuebles

RENUNCIA DE ÁREA Procede la renuncia de área mediante instrumento público y documentación técnica con la nueva delimitación del predio a inscribir, debiendo encontrarse el predio luego de la renuncia, dentro de los límites del polígono primigenio. ACREDITACIÓN DE LA AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS AL REGISTRO MEDIANTE CONSULTAS La función calificadora de las instancias registrales...

PRINCIPIO DE EFICACIA ADMINISTRATIVA ¿En mérito al principio de eficacia administrativa los sujetos del procedimiento administrativo deben hacer prevalecer el cumplimiento de la finalidad del acto procedimental, sobre aquellos formalismos cuya realización no incida en su validez, no determinen aspectos importantes en la decisión final, no disminuyan las garantías del procedimiento, ni causen...

RENUNCIA DE ÁREA Procede la renuncia de área mediante instrumento público y documentación técnica con la nueva delimitación del predio a inscribir, debiendo encontrarse el predio luego de la renuncia, dentro de los límites del polígono primigenio.

Inmatriculación de predios rurales ubicados en zona no catastrada. En el caso de predios rurales ubicados en zona no catastrada, se requiere que en el título de adquisición conste de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del predio, salvo rectificación o determinación de área, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo. En este último supuesto, el

IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el informe del Área de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme a la descripción literal que consta en la partida registral.

INMATRICULACIÓN DE PREDIO ADJUDICADO POR LA REFORMA AGRARIA A TÍTULO ONEROSO Y CON RESOLUCIÓN DE CONDONACIÓN DE DEUDA A PARTICULARES Para la inscripción de predios adjudicados por la ex Dirección General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural a favor de particulares a título oneroso y con condonación de deuda, debe adjuntarse el título de propiedad emitido por la autoridad competente. Además, se

• Diario Oficial El Peruano

I) INMATRICULACIÓN DE PREDIOS UBICADOS EN ZONA NO CATASTRADA.- En el caso de predios ubicados en zona no catastrada, se requiere que en el título de adquisición conste de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del predio, salvo rectificación o determinación de área, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo. En este último supuesto, el plazo para...

IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÓN No resulta procedente la inmatriculación de un predio cuando el informe del Área de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme a la descripción literal que consta en la partida registral.

INDIVIDUALIZACIÒN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÒN La individualizaciòn del predio en el tìtulo de adquisiciòn para su inmatriculaciòn implica que pùeda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. Sin embargo, no es indispensable que en el tìtulo de adquisiciòn conste su àrea, linderos o medidas perimètricas, siempre que la documentaciòn tècnica que se adjunta...

CALIFICACIÓN DE MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS En caso de discrepancia entre los datos consignados en la memoria descriptiva y los respectivos planos, el registrador consignará en el asiento de inscripción los que aparecen en estos últimos, por cuanto es el plano el que refleja la realidad física del predio, siendo que la memoria contiene una descripción escrita de lo graficado en el plano.

IMPROCEDENCIA DE LA INMATRICULACIÓN DE PREDIO No procede la inmatriculación de un predio cuando el área de Catastro ha determinado que este se superpone total o parcialmente con un predio inscrito. RENUNCIA DE ÁREA Procede la renuncia de área mediante instrumento público y documentación técnica con la nueva delimitación del predio a inscribir, debiendo encontrarse el predio luego de la renuncia,...

CUESTIONAMIENTO A LO RESUELTO POR EL TRIBUNAL REGISTRAL Contra las resoluciones expedidas por el Tribunal Registral sólo procede interponer demanda contencioso-administrativa ante el Poder Judicial; por lo que resulta improcedente el recurso de reposición o el pedido de dejar sin efecto lo resuelto por la segunda y última instancia registral.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO TRAMITADA EN SEDE NOTARIAL Constituye uno de los aspectos relevantes en la calificación registral de la declaración de prescripción adquisitiva de dominio en sede notarial, que en el instrumento respectivo se hayan consignado los linderos y medidas perimétricas del predio a prescribir.

FECHA CIERTA DE LA MINUTA VALORADA JUDICIALMENTE ¿La fecha de la minuta formalizada luego de un proceso de otorgamiento de escritura pública es fecha cierta sólo si el juez la valoró expresamente.¿ INMATRICULACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA. Para la inmatriculación de un predio debe adjuntarse la documentación técnica que cumpla con los requisitos establecidos en el artículo 20 del Reglamento de...

CERTIFICADO NEGATIVO DE CATASTRO.- Para la inmatriculación de predios rurales ubicados en zonas no catastradas debe presentarse el certificado negativo de catastro conforme a lo establecido en el artículo 87 del Decreto Supremo n.° 032-2008-VIVIENDA y el tercer párrafo del Artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Dicho certificado debe guardar coherencia con el predio...

INMATRICULACIÓN DE PREDIO UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA "En los casos que se haya presentado un plano de ubicación visado por la municipalidad, y otro plano de ubicación suscrito por verificador competente, procederá la inmatriculación siempre y cuando el área de Catastro determine que ambos planos muestran exactamente el mismo contenido". PRINCIPIO DE EFICACIA ADMINISTRATIVA ¿En mérito al...

INMATRICULACIÓN POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE VEHÍCULO MENOR Procede la inmatriculación por prescripción adquisitiva vía notarial de vehículos menores.

La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.

1. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA.-Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sjetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

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ÁREA GRÁFICA RESULTANTE DE LA RECONSTRUCIÓN A PARTIR DE LAS COORDENADAS UTM Conforme al acuerdo adoptado en el CLXXVII Pleno del Tribunal Registral del Tribunal Registral, las coordenadas UTM sirven para ubicar espacialmente a los predios y no están establecidas para calcular el área o medidas perimétricas, por lo que no cabe formular observación en virtud a la discrepancia existente entre el área

IMPROCEDENCIA DE INMATRICULACIÒN No resulta procedente la inmatriculaciòn de un predio cuando el informe del Àrea de Catastro señala que el mismo ya se encuentra inscrito, conforme al principio de especialidad, segùn el cual por cada bien se abre una partida registral.

EXONERACIÓN DE TASAS REGISTRALES Se encuentra exonerada del pago de tasas registrales la primera inscripción de dominio que dispone la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales respecto de predios del Estado comprendidos en proyectos de inversión a los que se refiere el artículo 41 del Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo 1192.

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